データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 5,180円/㎡ | 5,111円/㎡ | 4,975円/㎡ | 4,843円/㎡ | 4,527円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,712円/㎡〜5,342円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 67億円 | 96億円 | 3.0㎢ | 3,177円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 35億円 | 35億円 | 90.8㎢ | — |
| 家屋 木造 82億円・木造以外 43億円 | 125億円 | 125億円 | 延べ 84.0ha | — |
| 合計 | 227億円 | 256億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堅志田 | 6,320円/㎡ | — | −0.5% | −5.7% | — | 1 |
| 二和田 | 5,700円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 佐俣 | 5,400円/㎡ | — | −1.8% | −8.5% | — | — |
| 三加 | 3,300円/㎡ | — | ±0.0% | −8.3% | — | — |
| 古閑 | — | — | — | — | — | 4 |
| 甲佐平 | — | — | — | — | — | 3 |
| 名越谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 洞岳 | — | — | — | — | — | 2 |
| 永富 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中小路 | — | — | — | — | — | 2 |
| 早楠 | — | — | — | — | — | 2 |
| 馬場 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土喰 | — | 6,750円/㎡ | −3.6% | −16.7% | — | 2 |
| 岩野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三和 | — | — | — | — | — | 1 |
| 安部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂貫 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津留 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木早川内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 椿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 畝野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 下益城郡美里町土喰字前田１２８番４外 地価調査 2026年・美里 |
商業地 | 6,750円/㎡ | 2.2万円/坪 | −3.6% | 店舗併用住宅等が見られる近隣商業地域 |
| 熊本県 下益城郡美里町堅志田字園原２３０番５ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 6,320円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅の多い、空地も見られる住宅地域 |
| 熊本県 下益城郡美里町二和田字下原１２７７番１ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 熊本県 下益城郡美里町佐俣字下原１９８ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 5,400円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅、農家住宅等の混在する国道背後の住宅地域 |
| 熊本県 下益城郡美里町三加字中畑４４９番１ 地価調査 2026年・美里 |
住宅地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 92件・農地 31件・土地と建物 18件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古閑 | 2026年2Q | 林地 | 13万円 | 660㎡ | — | — |
| 岩野 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 甲佐平 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 130㎡ | — | — |
| 三和 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 930㎡ | — | — |
| 名越谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 680㎡ | — | — |
| 畝野 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 早楠 | 2026年1Q | 土地 | 26万円 | 75㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 早楠 | 2026年1Q | 土地 | 63万円 | 175㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 中小路 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 中小路 | 2026年1Q | 土地と建物 | 90万円 | 420㎡ | — | — |
| 古閑 | 2026年1Q | 林地 | 17万円 | 850㎡ | — | — |
| 古閑 | 2026年1Q | 林地 | 24万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 安部 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 720㎡ | — | — |
| 洞岳 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 永富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 190㎡ | 1971 | — |
| 永富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 90万円 | 550㎡ | — | — |
| 馬場 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 馬場 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 名越谷 | 2025年4Q | 林地 | 39万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 名越谷 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 540㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美里町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
美里町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-9.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約256億円（土地 131億円・建物 125億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 227億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。