データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 929億円 | 1,327億円 | 7.9㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 88億円 | 88億円 | 49.9㎢ | — |
| 家屋 木造 354億円・木造以外 344億円 | 697億円 | 697億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 1,715億円 | 2,113億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門内町 | 4.4万円/㎡ | — | +2.6% | +8.7% | — | — |
| 新小路町 | 4.3万円/㎡ | — | +2.4% | +7.2% | — | 1 |
| 松原町 | 4.2万円/㎡ | — | +2.0% | +8.6% | — | — |
| 入地町 | 3.9万円/㎡ | — | +0.5% | +4.9% | — | 1 |
| 古城町 | 3.7万円/㎡ | — | +2.2% | +10.0% | — | — |
| 境目町 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 2 |
| 下網田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 岩古曽町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 宮庄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 走潟町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高柳町 | — | — | — | +6.9% | — | 3 |
| 戸口町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長浜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 赤瀬町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 網津町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 住吉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城之浦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神合町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新松原町 | — | 5.2万円/㎡ | +3.1% | — | — | 1 |
| 古保里町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 定府町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬之瀬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 椿原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新開町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野鶴町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神馬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 築籠町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 浦田町 | — | 4.8万円/㎡ | +0.8% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 宇土市新松原町字佐野免１２２番２ 地価調査 2026年・宇土 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +3.1% | 県道沿いに店舗及び事業所等が見られる商業地域 |
| 熊本県 宇土市浦田町字浦田６６番 地価公示 2026年・宇土 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +0.8% | 宇土 1.5km |
| 熊本県 宇土市本町５丁目字本五丁目５５番１ 地価調査 2026年・宇土 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、店舗兼住宅、戸建住宅等が混在する商業地域 |
| 熊本県 宇土市門内町字一里木１００番１ 地価公示 2026年・宇土 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +2.6% | 宇土 1.8km |
| 熊本県 宇土市新小路町字門内４１番９ 地価調査 2026年・宇土 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +2.4% | 商店街背後の一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域 |
| 熊本県 宇土市松原町字大坪６１番１８ 地価調査 2026年・宇土 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +2.0% | 区画整然とした中規模一般住宅地域 |
| 熊本県 宇土市入地町字御領橋２３８番３ 地価調査 2026年・宇土 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 熊本県 宇土市古城町字塩田４２２番２４ 地価調査 2026年・宇土 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +2.2% | 中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 熊本県 宇土市境目町字帆立町５９６番１ 地価公示 2026年・宇土 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 宇土 2.9km |
| 熊本県 宇土市高柳町字鎌田８４番 地価調査 2026年・宇土 |
宅地見込地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +0.7% | 周辺が開発されつつある平坦な宅地見込地地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 98件・土地と建物 82件・農地 76件・林地 24件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 椿原町 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 430㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 築籠町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 神馬町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 470万円 | 390㎡ | 1962 | — |
| 岩古曽町 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 390㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 境目町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 旭町 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 610㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 85㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 下網田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 80万円 | 400㎡ | 1961 | — |
| 長浜町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 180㎡ | 1971 | — |
| 戸口町 | 2026年2Q | 土地 | 110万円 | 135㎡ | — | 8,300円/㎡ |
| 城之浦町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 330㎡ | 2009 | — |
| 宮庄町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 宮庄町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 660㎡ | — | — |
| 住吉町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 830㎡ | 1973 | — |
| 岩古曽町 | 2026年1Q | 土地 | 280万円 | 470㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 岩古曽町 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 1,600㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 入地町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 380㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 網津町 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 590㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 松山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 野鶴町 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 360㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇土市の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
宇土市の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,113億円（土地 1,415億円・建物 697億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,715億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。