データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 22.8万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 27.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.7万円/㎡〜32.6万円/㎡
区ごとはなし 京都市西京区だけの固定資産税評価額は公表されていません。京都市全体の不動産の総額は 22.4兆円（土地 18.5兆円・建物 3.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桂南巽町 | 42.4万円/㎡ | — | +2.7% | +5.7% | 70.7万円/㎡ | 7 |
| 桂木ノ下町 | 39.1万円/㎡ | 52.5万円/㎡ | +4.0% | +18.2% | — | 4 |
| 桂坤町 | 36.0万円/㎡ | — | +3.4% | +16.1% | — | 10 |
| 川島梅園町 | 34.9万円/㎡ | — | +6.1% | +30.2% | — | — |
| 桂艮町 | 32.5万円/㎡ | — | +4.8% | +21.3% | — | 3 |
| 川島調子町 | 29.1万円/㎡ | — | +4.3% | +18.8% | — | 1 |
| 川島権田町 | 28.9万円/㎡ | — | +4.0% | +16.5% | — | 9 |
| 川島東代町 | 28.6万円/㎡ | — | +4.8% | +25.4% | — | 7 |
| 上桂三ノ宮町 | 27.4万円/㎡ | — | +3.8% | +13.5% | — | 7 |
| 樫原山路 | 27.1万円/㎡ | — | +4.0% | +21.2% | — | — |
| 松尾大利町 | 26.1万円/㎡ | — | +3.6% | +10.6% | — | 9 |
| 桂春日町 | 25.1万円/㎡ | — | +4.1% | +16.2% | — | 2 |
| 下津林佃 | 24.1万円/㎡ | — | +1.7% | +4.8% | — | 6 |
| 山田久田町 | 23.9万円/㎡ | — | +3.5% | +13.8% | — | 3 |
| 下津林中島町 | 21.8万円/㎡ | — | +6.3% | +23.9% | — | 5 |
| 桂上野西町 | 21.3万円/㎡ | — | +3.9% | +13.9% | — | 3 |
| 牛ケ瀬奥ノ防町 | 20.5万円/㎡ | — | +3.5% | +14.5% | — | 2 |
| 嵐山風呂ノ橋町 | 19.8万円/㎡ | — | +1.0% | +5.3% | — | — |
| 松尾井戸町 | 19.7万円/㎡ | — | +1.0% | +4.2% | — | 1 |
| 樫原蛸田町 | 19.2万円/㎡ | — | +3.8% | +11.0% | — | 7 |
| 松室追上ゲ町 | 19.0万円/㎡ | — | +0.5% | +2.2% | — | 2 |
| 嵐山茶尻町 | 18.5万円/㎡ | — | +1.1% | +5.1% | — | 3 |
| 御陵北山町 | 17.5万円/㎡ | — | +1.7% | +5.4% | — | — |
| 大原野上里紅葉町 | 16.1万円/㎡ | — | +3.2% | +8.8% | — | 11 |
| 大枝西新林町 | 15.2万円/㎡ | — | +0.3% | +3.8% | — | 7 |
| 大枝北福西町 | 14.8万円/㎡ | — | +1.4% | +3.5% | — | 6 |
| 大原野西竹の里町 | 14.6万円/㎡ | — | +1.4% | +5.0% | — | 5 |
| 御陵峰ケ堂町 | 14.0万円/㎡ | — | +0.7% | +2.9% | — | 20 |
| 大枝北沓掛町 | 12.6万円/㎡ | — | +1.6% | +3.3% | 15.0万円/㎡ | 29 |
| 大原野上里南ノ町 | 8.4万円/㎡ | — | +0.5% | −0.6% | — | 5 |
| 大原野北春日町 | 7.7万円/㎡ | — | −0.1% | −0.9% | — | 2 |
| 大原野西境谷町 | — | — | — | — | 9.8万円/㎡ | 31 |
| 御陵大枝山町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 大枝沓掛町 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 18 |
| 上桂前田町 | — | — | — | — | 24.4万円/㎡ | 11 |
| 桂稲荷山町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 桂乾町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 桂池尻町 | — | — | — | — | — | 17 |
| 松尾上ノ山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大枝南福西町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 桂市ノ前町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大枝東長町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 山田平尾町 | — | — | — | — | 23.5万円/㎡ | 7 |
| 大枝中山町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 桂御所町 | — | — | — | — | 61.2万円/㎡ | 7 |
| 大原野上里鳥見町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 嵐山谷ケ辻子町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上桂御正町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 上桂今井町 | — | — | — | — | 33.8万円/㎡ | 4 |
| 松尾鈴川町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 桂北滝川町 | — | — | — | — | 37.1万円/㎡ | 8 |
| 御陵内町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 大原野南春日町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 山田北ノ町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下津林大般若町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 松尾木ノ曽町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 松室吾田神町 | — | — | — | — | 31.2万円/㎡ | 5 |
| 川島玉頭町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大原野上里北ノ町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 桂千代原町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 大枝塚原町 | — | 14.8万円/㎡ | +0.7% | +2.1% | — | 5 |
| 山田車塚町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 川島有栖川町 | — | 64.0万円/㎡ | +6.7% | +36.8% | — | 4 |
| 川島尻堀町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 上桂森下町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上桂森上町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 嵐山東海道町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 山田南山田町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 川島北裏町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桂芝ノ下町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 川島粟田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桂上野東町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大原野上里男鹿町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 牛ケ瀬林ノ本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大原野上里勝山町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大原野東境谷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上桂東ノ口町 | — | — | — | — | 44.3万円/㎡ | 3 |
| 嵐山山ノ下町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 山田北山田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下津林前泓町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上桂宮ノ後町 | — | 32.9万円/㎡ | +3.8% | +17.9% | — | 4 |
| 下津林番条町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上桂前川町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 川島三重町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 山田猫塚町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 樫原下ノ町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 嵐山東一川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上桂大野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 川島滑樋町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 御陵荒木町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大原野上羽町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 嵐山薬師下町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上桂西居町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松室北河原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上桂北ノ口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛ケ瀬西柿町 | — | — | — | — | 41.2万円/㎡ | 3 |
| 嵐山西一川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下津林楠町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛ケ瀬南ノ口町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原下池田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桂上豆田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御陵谷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桂浅原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桂下豆田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 樫原塚ノ本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 桂久方町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 嵐山宮ノ前町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 樫原井戸 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下津林南中島町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 御陵溝浦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 嵐山朝月町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桂南滝川町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 樫原芋峠 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大枝西長町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桂徳大寺北町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山田開キ町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田畑田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 樫原宇治井西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牛ケ瀬堂田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 御陵塚ノ越町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 嵐山中尾下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下津林北浦町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大原野灰方町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上桂東居町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下津林番条 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川島寺田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 嵐山森ノ前町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原平田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牛ケ瀬弥生町 | — | — | — | — | — | — |
| 桂河田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桂徳大寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 嵐山宮ノ北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛ケ瀬山柿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松室扇田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原石畑町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松尾神ケ谷町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桂朝日町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原山ノ上町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川島六ノ坪町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原久保町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原五反田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫原岡南ノ庄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 嵐山内田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原杉原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫原比恵田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田出口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松室庄田町 | — | — | — | — | — | — |
| 桂上野今井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御陵細谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御陵大枝山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下津林南大般若町 | — | 27.2万円/㎡ | +3.8% | +15.7% | — | — |
| 松尾東ノ口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田葉室町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 嵐山樋ノ上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松室中溝町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下津林六反田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大枝東新林町 | — | — | — | — | — | — |
| 御陵北山下町 | — | — | — | — | — | — |
| 川島野田町 | — | — | — | — | — | — |
| 大原野外畑町 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原庭井 | — | — | — | — | — | — |
| 嵐山上海道町 | — | — | — | — | — | — |
| 松室荒堀町 | — | — | — | — | — | — |
| 山田弦馳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松室田中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樫原佃 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桂畑ケ田町 | — | 27.0万円/㎡ | +3.8% | +18.4% | — | 1 |
| 樫原内垣外町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫原中垣外 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御陵南荒木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫原盆山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御陵池ノ谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大原野小塩町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛ケ瀬見附 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原前田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛ケ瀬葭ノ本 | — | — | — | — | — | — |
| 桂上野中町 | — | — | — | — | — | — |
| 川島桜園町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桂西滝川町 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原口戸 | — | — | — | — | — | — |
| 山田庄田町 | — | 27.5万円/㎡ | +2.6% | +14.6% | — | 1 |
| 樫原八反田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫原鴫谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御陵御茶屋山 | — | — | — | — | — | — |
| 下津林東芝ノ宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松室山添町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松室地家町 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原分田 | — | — | — | — | — | — |
| 山田六ノ坪町 | — | — | — | — | — | — |
| 山田箱塚町 | — | — | — | — | — | — |
| 桂徳大寺東町 | — | — | — | — | — | — |
| 桂清水町 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原秤谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫原釘貫 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原水築町 | — | — | — | — | — | — |
| 上桂北村町 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原宇治井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 嵐山元録山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樫原江ノ本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛ケ瀬新田泓町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田御道路町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松室河原町 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原田中町 | — | — | — | — | — | — |
| 川島竹園町 | — | — | — | — | — | — |
| 松尾万石町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桂上野南町 | — | — | — | — | — | — |
| 樫原六反田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市西京区川島有栖川町５０番１ 地価公示 2026年・京都西京 |
商業地 | 64.0万円/㎡ | 211.6万円/坪 | +6.7% | 桂 |
| 京都府 京都市西京区桂木ノ下町１番８９ 地価調査 2026年・西京 |
商業地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +5.8% | 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 京都府 京都市西京区桂南巽町１２１番２ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 42.4万円/㎡ | 140.2万円/坪 | +2.7% | 桂 190m |
| 京都府 京都市西京区桂木ノ下町１番６ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +2.1% | 桂 260m |
| 京都府 京都市西京区桂坤町２８番１３外 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +3.4% | 桂 510m |
| 京都府 京都市西京区川島梅園町３９番 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 34.9万円/㎡ | 115.4万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区上桂宮ノ後町３４番４ 地価調査 2026年・西京 |
商業地 | 32.9万円/㎡ | 108.8万円/坪 | +3.8% | 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 京都府 京都市西京区桂艮町１６番３０ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +4.8% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区川島調子町４９番１３ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 29.1万円/㎡ | 96.2万円/坪 | +4.3% | 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区川島権田町１７番５ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +4.0% | 桂 900m |
| 京都府 京都市西京区川島東代町３８番３８ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 28.6万円/㎡ | 94.5万円/坪 | +4.8% | 桂 900m |
| 京都府 京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 27.6万円/㎡ | 91.2万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区山田庄田町１番１１ 地価調査 2026年・西京 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +2.6% | 中低層の店舗、事務所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域 |
| 京都府 京都市西京区樫原山路１４番７ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 27.4万円/㎡ | 90.6万円/坪 | +3.8% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +4.6% | 上桂 300m |
| 京都府 京都市西京区下津林南大般若町８９番 地価公示 2026年・京都西京 |
商業地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +3.8% | 桂 1.4km |
| 京都府 京都市西京区桂畑ケ田町５１番外 地価公示 2026年・京都西京 |
商業地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +3.8% | 上桂 870m |
| 京都府 京都市西京区樫原山路１４番７ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 26.9万円/㎡ | 88.9万円/坪 | +4.3% | 桂 1.4km |
| 京都府 京都市西京区松尾大利町２０番５４ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +3.6% | 上桂 450m |
| 京都府 京都市西京区桂春日町２１番１５ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +4.1% | 桂 730m |
| 京都府 京都市西京区下津林佃５番１４２ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +1.7% | 桂 1.0km |
| 京都府 京都市西京区山田久田町３番１５ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +3.5% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区下津林中島町１番２５３ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +6.3% | 桂川 970m |
| 京都府 京都市西京区桂上野西町２２５番 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +3.9% | 上桂 900m |
| 京都府 京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +3.5% | 桂 1.9km |
| 京都府 京都市西京区嵐山風呂ノ橋町２番１００ほか１筆 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +1.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区松尾井戸町９番３ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区樫原蛸田町３１番３０ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +3.8% | 桂 1.7km |
| 京都府 京都市西京区松室追上ゲ町１８番１８外 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +0.5% | 松尾大社 300m |
| 京都府 京都市西京区嵐山茶尻町３３番６ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +1.1% | 阪急嵐山 330m |
| 京都府 京都市西京区御陵北山町２８番７外 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +1.7% | 桂 1.9km |
| 京都府 京都市西京区大原野上里紅葉町１４番１８ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.2% | 東向日 1.9km |
| 京都府 京都市西京区大枝西新林町５丁目１９番８ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | ±0.0% | 洛西口 3.3km |
| 京都府 京都市西京区大枝西新林町６丁目８番１４ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区大枝塚原町３番１４２外 地価公示 2026年・京都西京 |
商業地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +0.7% | 桂 3.6km |
| 京都府 京都市西京区大枝北福西町２丁目１１番４ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +1.4% | 洛西口 2.6km |
| 京都府 京都市西京区大原野西竹の里町１丁目４番８ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +1.4% | 東向日 3.7km |
| 京都府 京都市西京区御陵峰ケ堂町３丁目１２番３ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 京都府 京都市西京区大枝北沓掛町４丁目２番９ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 桂 5.6km |
| 京都府 京都市西京区大原野上里南ノ町４８番８ 地価公示 2026年・京都西京 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +0.5% | 東向日 2.9km |
| 京都府 京都市西京区大原野北春日町６０３番１ 地価調査 2026年・西京 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | −0.1% | 中規模農家住宅を主とし一般住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 921件・中古マンション等 185件・土地 153件・農地 10件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田猫塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1995 | — |
| 山田車塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松室中溝町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 松室吾田神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1997 | 26.2万円/㎡ |
| 松室吾田神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1997 | 33.8万円/㎡ |
| 下津林佃 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 1978 | — |
| 御陵峰ケ堂町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 230㎡ | 1999 | — |
| 川島三重町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2002 | — |
| 上桂森下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 245㎡ | 1972 | — |
| 桂南滝川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 桂千代原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 1987 | — |
| 桂千代原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 95㎡ | 1983 | — |
| 桂上野西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 桂乾町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1997 | 45.0万円/㎡ |
| 大原野西境谷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 80㎡ | 1981 | 8.1万円/㎡ |
| 大原野西境谷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 80㎡ | 1981 | 8.5万円/㎡ |
| 大原野西境谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 115㎡ | 1979 | — |
| 大原野西境谷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1981 | 8.8万円/㎡ |
| 大原野上里南ノ町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 80㎡ | 1997 | — |
| 牛ケ瀬山柿町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1982 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
京都市西京区の住宅地の平均地価は22.8万円/㎡（坪単価75.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の34地点の平均、2026年）。
京都市西京区の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+12.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.6万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（102件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は27.7万円/㎡（22.7〜32.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。