データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 466億円 | 666億円 | 4.1㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 36億円 | 36億円 | 14.1㎢ | — |
| 家屋 木造 184億円・木造以外 203億円 | 387億円 | 387億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 889億円 | 1,089億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字一本柳８２番６ 地価調査 2026年・吉野ヶ里 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +1.3% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字栗崎１８２０番２３ 地価調査 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +3.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９ 地価公示 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +5.2% | 吉野ヶ里公園 1.2km |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ 地価公示 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +2.9% | 吉野ヶ里公園 1.6km |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１ 地価公示 2026年・吉野ヶ里 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +1.1% | 吉野ヶ里公園 1.1km |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町三津字迎７４７番２外 地価調査 2026年・吉野ヶ里 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +1.6% | 低層店舗等が見られる県道沿いの近隣商業地域 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原２３０７番３１外 地価調査 2026年・吉野ヶ里 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +14.0% | 中規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾１９４８番４７ 地価調査 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +2.4% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原２４２７番３ 地価公示 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +5.1% | 吉野ヶ里公園 2.0km |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町箱川字道角８２７番 地価調査 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が建ち並ぶ在来の住宅地域 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番 地価公示 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 吉野ヶ里公園 4.3km |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町松隈字村篭１３６６番外 地価調査 2026年・吉野ヶ里 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が建ち並ぶ山麓部の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 61件・土地と建物 29件・農地 10件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉田 | 2026年2Q | 土地 | 380万円 | 260㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 三津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 210㎡ | 1956 | — |
| 立野 | 2026年1Q | 農地 | 84万円 | 820㎡ | — | — |
| 豆田 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 390㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 吉田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 三津 | 2025年4Q | 土地 | 720万円 | 220㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 三津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 立野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億円 | 930㎡ | 2025 | — |
| 吉田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 470万円 | 125㎡ | — | — |
| 三津 | 2025年4Q | 農地 | 500万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 三津 | 2025年4Q | 農地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大曲 | 2025年4Q | 土地 | 3,100万円 | 9,999㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 9,999㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 1,000㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 1,800㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 3,500万円 | 9,999㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 9,999㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 9,999㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 1,400㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 石動 | 2025年4Q | 土地 | 840万円 | 1,100㎡ | — | 7,500円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
吉野ヶ里町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
吉野ヶ里町の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+10.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,089億円（土地 702億円・建物 387億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 889億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。