データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,359円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 328億円 | 469億円 | 5.5㎢ | 8,496円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 76億円 | 76億円 | 60.1㎢ | — |
| 家屋 木造 184億円・木造以外 157億円 | 340億円 | 340億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 744億円 | 884億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 多久市北多久町大字小侍６３８番４外 地価公示 2026年・多久 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 多久 500m |
| 佐賀県 多久市北多久町大字小侍４５番３９ 地価調査 2026年・多久 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 低層小売店舗等が見られる市役所に近い県道沿いの近隣商業地域 |
| 佐賀県 多久市南多久町大字下多久２２４４番１０ 地価調査 2026年・多久 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパ－ト等が見られる住宅地域 |
| 佐賀県 多久市東多久町大字別府３３５７番３ 地価公示 2026年・多久 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 東多久 1.3km |
| 佐賀県 多久市北多久町大字小侍３０１番１２ 地価公示 2026年・多久 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 多久 500m |
| 佐賀県 多久市東多久町大字別府４２２８番１外 地価調査 2026年・多久 |
工業地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | +10.0% | 中小規模の工場、倉庫等が見られる内陸型工業地域 |
| 佐賀県 多久市多久町２０８２番１０ 地価公示 2026年・多久 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.7% | 多久 4.1km |
| 佐賀県 多久市南多久町大字下多久５５７５番１ 地価調査 2026年・多久 |
住宅地 | 4,200円/㎡ | 1.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ山すその住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・農地 30件・土地 30件・林地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東多久町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 620㎡ | 1955 | — |
| 北多久町 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 860㎡ | — | 700円/㎡ |
| 東多久町 | 2026年1Q | 土地 | 480万円 | 200㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 東多久町 | 2026年1Q | 農地 | 17万円 | 300㎡ | — | — |
| 南多久町 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 420㎡ | — | — |
| 南多久町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 440㎡ | 1982 | — |
| 多久町 | 2026年1Q | 土地 | 95万円 | 1,500㎡ | — | 620円/㎡ |
| 北多久町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 260㎡ | 1972 | — |
| 北多久町 | 2026年1Q | 土地 | 60万円 | 110㎡ | — | 5,400円/㎡ |
| 北多久町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 東多久町 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 360㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 多久町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 1,800㎡ | 2026 | — |
| 多久町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 190万円 | 240㎡ | — | — |
| 北多久町 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 北多久町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 210㎡ | 2002 | — |
| 北多久町 | 2025年4Q | 土地 | 710万円 | 670㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 北多久町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 300㎡ | 1998 | — |
| 北多久町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 680㎡ | 1994 | — |
| 北多久町 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 540㎡ | — | 8,300円/㎡ |
| 北多久町 | 2025年4Q | 土地 | 990万円 | 710㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
多久市の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
多久市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約884億円（土地 544億円・建物 340億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 744億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。