データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 916億円 | 1,309億円 | 8.8㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 82億円 | 82億円 | 51.4㎢ | — |
| 家屋 木造 504億円・木造以外 303億円 | 806億円 | 806億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 1,805億円 | 2,197億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小城町 | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | +2.6% | +5.1% | — | 5 |
| 三日月町樋口 | 3.2万円/㎡ | — | +3.9% | +14.0% | — | 4 |
| 小城町畑田 | 2.9万円/㎡ | — | +5.1% | +17.0% | — | 5 |
| 三日月町堀江 | 2.9万円/㎡ | — | +5.2% | +12.6% | — | — |
| 牛津町乙柳 | 2.7万円/㎡ | — | +3.1% | +14.9% | — | 3 |
| 牛津町牛津 | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | +1.6% | +5.7% | — | 4 |
| 小城町松尾 | 2.5万円/㎡ | — | +2.4% | +12.0% | — | 7 |
| 牛津町勝 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 三日月町道辺 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 芦刈町道免 | 8,800円/㎡ | — | −0.6% | −5.4% | — | 1 |
| 小城町栗原 | 8,400円/㎡ | — | −0.6% | −4.5% | — | 4 |
| 芦刈町永田 | — | — | — | — | — | 12 |
| 小城町池上 | — | — | — | — | — | 8 |
| 三日月町長神田 | — | — | — | — | — | 8 |
| 三日月町久米 | — | 3.1万円/㎡ | +4.4% | +5.9% | — | 7 |
| 芦刈町三王崎 | — | 1.6万円/㎡ | −0.6% | −4.7% | — | 4 |
| 牛津町上砥川 | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | −6.0% | — | 3 |
| 芦刈町芦溝 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三日月町織島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小城町船田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三日月町金田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牛津町柿樋瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小城町晴気 | — | — | — | — | — | 2 |
| 芦刈町浜枝川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛津町下砥川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小城町岩蔵 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 小城市小城町字北小路２５１番１８ 地価公示 2026年・小城 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +1.4% | 小城 1.1km |
| 佐賀県 小城市小城町字東小路１５９番１１ 地価公示 2026年・小城 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +2.8% | 小城 500m |
| 佐賀県 小城市三日月町樋口字江利一９３０番２２ 地価調査 2026年・小城 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +3.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ市役所に近い住宅地域 |
| 佐賀県 小城市三日月町久米字副中１４３４番３ 地価調査 2026年・小城 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +4.4% | 中規模の小売店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 佐賀県 小城市小城町畑田字散二本四割２６５３番２０ 地価調査 2026年・小城 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +5.1% | 中規模一般住宅の中にアパ－ト等も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 小城市三日月町堀江字深町３９６番２０ 地価公示 2026年・小城 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +5.2% | 久保田 2.1km |
| 佐賀県 小城市小城町字廿地２１９番７ 地価調査 2026年・小城 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +3.7% | 低層店舗、事務所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 小城市牛津町乙柳字立籠二角６５７番８ 地価調査 2026年・小城 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
| 佐賀県 小城市牛津町牛津字牛津一８１２番１外 地価公示 2026年・小城 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 牛津 700m |
| 佐賀県 小城市牛津町牛津字一本柳２３番４１ 地価調査 2026年・小城 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ牛津地区中心部に近い住宅地域 |
| 佐賀県 小城市小城町松尾字山彦４５０９番１７ 地価公示 2026年・小城 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +2.4% | 小城 2.1km |
| 佐賀県 小城市牛津町勝字一本松１３２３番１０ 地価公示 2026年・小城 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 牛津 550m |
| 佐賀県 小城市牛津町上砥川字一本松６３番２ 地価調査 2026年・小城 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 店舗を主として空地も介在する国道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 小城市芦刈町三王崎字四本松３２６番８ 地価調査 2026年・小城 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 医院、店舗等が見られる県道沿いの近隣商業地域 |
| 佐賀県 小城市三日月町道辺字一角１３０２番４外 地価調査 2026年・小城 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅を中心として形成される住宅地域 |
| 佐賀県 小城市芦刈町道免字松籠２０７番３ 地価調査 2026年・小城 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 佐賀県 小城市小城町栗原字天神３６５番１ 地価調査 2026年・小城 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 153件・土地 128件・土地と建物 92件・林地 5件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三日月町樋口 | 2026年2Q | 農地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 三日月町樋口 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 230㎡ | 2023 | — |
| 小城町岩蔵 | 2026年2Q | 農地 | 45万円 | 590㎡ | — | — |
| 牛津町下砥川 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 芦刈町永田 | 2026年2Q | 農地 | 190万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 芦刈町永田 | 2026年2Q | 農地 | 44万円 | 550㎡ | — | — |
| 芦刈町永田 | 2026年2Q | 農地 | 170万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 三日月町金田 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 小城町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 280㎡ | 1974 | — |
| 芦刈町芦溝 | 2026年2Q | 農地 | 310万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 芦刈町芦溝 | 2026年2Q | 農地 | 320万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 牛津町上砥川 | 2026年2Q | 農地 | 370万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 牛津町上砥川 | 2026年2Q | 農地 | 140万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 三日月町久米 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 320㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 小城町松尾 | 2026年2Q | 農地 | 48万円 | 160㎡ | — | — |
| 小城町松尾 | 2026年2Q | 農地 | 1,600万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 小城町松尾 | 2026年2Q | 農地 | 190万円 | 640㎡ | — | — |
| 小城町松尾 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 610㎡ | 1986 | — |
| 三日月町織島 | 2026年2Q | 農地 | 440万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 三日月町織島 | 2026年2Q | 農地 | 60万円 | 280㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小城市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
小城市の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は2.5万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,197億円（土地 1,391億円・建物 806億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,805億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。