データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 1.5万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 720億円 | 1,028億円 | 7.3㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 116億円 | 116億円 | 63.2㎢ | — |
| 家屋 木造 315億円・木造以外 319億円 | 634億円 | 634億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 1,469億円 | 1,778億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神埼町本堀 | 3.0万円/㎡ | — | +1.8% | +6.1% | — | 9 |
| 千代田町下西 | 2.4万円/㎡ | — | +4.4% | +12.4% | — | 1 |
| 神埼町城原 | 1.3万円/㎡ | — | +1.6% | — | — | 1 |
| 神埼町尾崎 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | +26.0% | — | 3 |
| 千代田町渡瀬 | 8,500円/㎡ | — | −1.0% | −5.0% | — | 4 |
| 脊振町広滝 | 4,120円/㎡ | — | −0.5% | −5.3% | — | 2 |
| 脊振町鹿路 | 2,620円/㎡ | — | ±0.0% | −3.0% | — | 1 |
| 神埼町志波屋 | — | — | — | — | — | 6 |
| 神埼町的 | — | — | — | — | — | 5 |
| 神埼町田道ケ里 | — | 3.3万円/㎡ | −2.1% | −17.5% | — | 10 |
| 脊振町服巻 | — | — | — | — | — | 5 |
| 千代田町境原 | — | — | — | — | — | 5 |
| 神埼町永歌 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神埼町竹 | — | — | — | — | — | 4 |
| 神埼町神埼 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神埼町姉川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千代田町姉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神埼町横武 | — | — | — | — | — | 3 |
| 神埼町鶴 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神埼町枝ケ里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代田町崎村 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代田町用作 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代田町嘉納 | — | — | — | — | — | — |
| 千代田町餘江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神埼町本告牟田 | — | 3.1万円/㎡ | −0.6% | −5.0% | — | 1 |
| 千代田町迎島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代田町直鳥 | — | 2.2万円/㎡ | +1.4% | −0.5% | — | 1 |
| 千代田町詫田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代田町下板 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松２２５０番１外 地価公示 2026年・神埼 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −2.1% | 神埼 400m |
| 佐賀県 神埼市神埼町本堀字朝日３１５０番２３ 地価公示 2026年・神埼 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.0% | 神埼 1.1km |
| 佐賀県 神埼市神埼町本告牟田字西池辺田１１８０番外 地価調査 2026年・神埼 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.6% | 低層店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 佐賀県 神埼市神埼町本堀字村下２５９１番４ 地価調査 2026年・神埼 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 佐賀県 神埼市千代田町下西字三本松５０２番１３ 地価調査 2026年・神埼 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 佐賀県 神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９ 地価調査 2026年・神埼 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +1.4% | 低層店舗、医院等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 神埼市神埼町尾崎字大薮２９４５番外 地価調査 2026年・神埼 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +15.0% | 中小規模の工場、倉庫等が見られる内陸型工業地域 |
| 佐賀県 神埼市神埼町城原字三本黒木４６９番１外 地価調査 2026年・神埼 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +1.6% | 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外 地価公示 2026年・神埼 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 神埼 3.3km |
| 佐賀県 神埼市千代田町渡瀬字田中４７９番２ 地価調査 2026年・神埼 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.0% | 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 神埼市脊振町広滝字中ノ原１２３９番１ 地価調査 2026年・神埼 |
住宅地 | 4,120円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.5% | 農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域 |
| 佐賀県 神埼市脊振町鹿路字流川内３０１７番５ 地価調査 2026年・神埼 |
住宅地 | 2,620円/㎡ | 8,661円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が見られる山間部の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 64件・林地 58件・農地 52件・土地と建物 36件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神埼町田道ヶ里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 910万円 | 60㎡ | 2006 | 15.2万円/㎡ |
| 千代田町用作 | 2026年2Q | 農地 | 580万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 千代田町境原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 200㎡ | 1997 | — |
| 脊振町服巻 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 670㎡ | — | — |
| 脊振町服巻 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 神埼町本堀 | 2026年1Q | 農地 | 190万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 神埼町志波屋 | 2026年1Q | 農地 | 13万円 | 370㎡ | — | — |
| 神埼町田道ヶ里 | 2026年1Q | 農地 | 340万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神埼町田道ヶ里 | 2026年1Q | 農地 | 28万円 | 490㎡ | — | — |
| 神埼町田道ヶ里 | 2026年1Q | 農地 | 370万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神埼町田道ヶ里 | 2026年1Q | 土地 | 2億8,000万円 | 9,999㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 神埼町田道ヶ里 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 460㎡ | 1985 | — |
| 神埼町竹 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 270㎡ | 1999 | — |
| 神埼町田道ヶ里 | 2026年1Q | 農地 | 49万円 | 490㎡ | — | — |
| 千代田町直鳥 | 2026年1Q | 農地 | 170万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神埼町神埼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 530万円 | 330㎡ | — | — |
| 千代田町崎村 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 210㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 千代田町境原 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 200㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 神埼町本堀 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 200㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 千代田町渡瀬 | 2025年4Q | 農地 | 110万円 | 3,700㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
神埼市の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
神埼市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+2.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,778億円（土地 1,144億円・建物 634億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,469億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。