データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 284億円 | 406億円 | 2.5㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 38億円 | 38億円 | 6.3㎢ | — |
| 家屋 木造 107億円・木造以外 139億円 | 246億円 | 246億円 | 延べ 91.5ha | — |
| 合計 | 568億円 | 690億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字樫寺５７２番１４ 地価調査 2026年・上峰 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +3.0% | 一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域 |
| 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８ 地価公示 2026年・上峰 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 中原 2.6km |
| 佐賀県 三養基郡上峰町大字坊所字二本谷２４５８番６外 地価調査 2026年・上峰 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、事業所等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 三養基郡上峰町大字前牟田字祗園町１７０５番１ 地価調査 2026年・上峰 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +3.0% | 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１ 地価公示 2026年・上峰 |
住宅地 | 8,450円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 中原 3.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・土地 26件・農地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字坊所 | 2026年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 140㎡ | 1983 | — |
| 大字坊所 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 大字江迎 | 2026年2Q | 農地 | 45万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字坊所 | 2026年1Q | 土地 | 710万円 | 240㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字坊所 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 240㎡ | 1990 | — |
| 大字前牟田 | 2026年1Q | 農地 | 39万円 | 770㎡ | — | — |
| 大字坊所 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 620㎡ | — | — |
| 大字坊所 | 2025年4Q | 土地 | 680万円 | 240㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字坊所 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 大字坊所 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 1,200㎡ | 1993 | — |
| 大字坊所 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 大字前牟田 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 800㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字前牟田 | 2025年4Q | 土地 | 170万円 | 125㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字前牟田 | 2025年4Q | 土地 | 610万円 | 450㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字坊所 | 2025年3Q | 土地 | 760万円 | 240㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 大字坊所 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 大字坊所 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 大字坊所 | 2025年3Q | 土地 | 820万円 | 240㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 大字坊所 | 2025年3Q | 土地 | 900万円 | 380㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字坊所 | 2025年3Q | 土地と建物 | 760万円 | 390㎡ | 1976 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
上峰町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
上峰町の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約690億円（土地 444億円・建物 246億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 568億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。