データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 612億円 | 874億円 | 6.3㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 81億円 | 81億円 | 58.8㎢ | — |
| 家屋 木造 287億円・木造以外 236億円 | 523億円 | 523億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 1,215億円 | 1,478億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 納富分 | 2.8万円/㎡ | — | +0.1% | +2.3% | — | 15 |
| 高津原 | 2.7万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.7% | −4.3% | — | 12 |
| 山浦 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 3 |
| 中村 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | 2 |
| 浜町 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −6.3% | — | 3 |
| 音成 | 6,300円/㎡ | — | −1.6% | −8.7% | — | 6 |
| 古枝 | — | — | — | — | — | 4 |
| 飯田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井手 | — | 2.3万円/㎡ | −1.3% | −10.3% | — | 2 |
| 常広 | — | — | — | — | — | 2 |
| 森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三河内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 鹿島市大字高津原字柳篭４３０５番４外 地価公示 2026年・鹿島 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.3% | 肥前鹿島 400m |
| 佐賀県 鹿島市大字納富分字藤津甲２１１番５ 地価調査 2026年・鹿島 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +0.3% | 国道背後の一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域 |
| 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本柳篭３９８７番３ 地価調査 2026年・鹿島 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.8% | 小規模低層店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 佐賀県 鹿島市大字高津原字二本松３６１２番４ 地価公示 2026年・鹿島 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 肥前鹿島 850m |
| 佐賀県 鹿島市大字納富分字広瀬１６２３番２４ 地価公示 2026年・鹿島 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 肥前鹿島 2.0km |
| 佐賀県 鹿島市大字井手字二の谷３８４番 地価調査 2026年・鹿島 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.3% | 低層自動車関連店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 佐賀県 鹿島市大字山浦字松原甲１４５９番４ 地価調査 2026年・鹿島 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農家住宅等も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 鹿島市大字中村字温泉２７４番１５ 地価公示 2026年・鹿島 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 肥前鹿島 560m |
| 佐賀県 鹿島市浜町字犬馬場甲４０７０番 地価調査 2026年・鹿島 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 一般住宅の中に農家住宅等も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 鹿島市古枝字柚木角甲２８４番１外 地価調査 2026年・鹿島 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 佐賀県 鹿島市大字音成字搦乙４０５６番 地価調査 2026年・鹿島 |
住宅地 | 6,300円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.6% | 農家住宅が見られる国道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 104件・土地 52件・土地と建物 38件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜町 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 140㎡ | — | — |
| 浜町 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 380㎡ | — | — |
| 大字納富分 | 2026年2Q | 農地 | 530万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字高津原 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 135㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字高津原 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 430㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 大字高津原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 420㎡ | 1996 | — |
| 大字高津原 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 220㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 大字飯田 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 大字飯田 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字音成 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 大字音成 | 2026年1Q | 農地 | 87万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字音成 | 2026年1Q | 土地 | 430万円 | 200㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字音成 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字中村 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字中村 | 2026年1Q | 農地 | 95万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 古枝 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 640㎡ | — | — |
| 浜町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 300㎡ | 1964 | — |
| 大字納富分 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 410㎡ | — | — |
| 大字納富分 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字納富分 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 120㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鹿島市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
鹿島市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,478億円（土地 955億円・建物 523億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,215億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。