データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,999円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,199円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 368億円 | 525億円 | 6.6㎢ | 7,918円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 108億円 | 108億円 | 66.2㎢ | — |
| 家屋 木造 248億円・木造以外 137億円 | 385億円 | 385億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 861億円 | 1,018億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福田 | 2.0万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −0.2% | −4.3% | — | 4 |
| 戸ケ里 | 1.6万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −0.8% | −4.2% | — | 8 |
| 廿治 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 2 |
| 福富 | 1.0万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.8% | −6.7% | — | 13 |
| 牛屋 | 8,600円/㎡ | — | −1.1% | −5.5% | — | 16 |
| 堤 | 7,430円/㎡ | — | −0.1% | −0.3% | — | — |
| 福富下分 | 6,000円/㎡ | — | −0.6% | −2.9% | — | 8 |
| 遠江 | 5,300円/㎡ | — | −1.9% | −8.6% | — | 3 |
| 八平 | — | — | — | — | — | 17 |
| 東郷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 深浦 | — | — | — | — | — | 6 |
| 横手 | — | — | — | — | — | 3 |
| 坂田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 新拓 | — | — | — | — | — | 5 |
| 築切 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福吉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 馬洗 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新明 | — | — | — | — | — | 2 |
| 辺田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新開 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湯崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福田字三本楠２２７８番１ 地価公示 2026年・佐賀白石 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 肥前白石 600m |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福田字二本榎１５５３番２外 地価調査 2026年・白石 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福田字郷二本楠２０２７番２６ 地価公示 2026年・佐賀白石 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 肥前白石 500m |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字戸ケ里字四本杉１７５９番１ 地価調査 2026年・白石 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福富字西新地方３４７７番２外 地価調査 2026年・白石 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 小規模店舗等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字戸ケ里字四本松２３１８番２７ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ有明地区中心部に近い住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字廿治字二本杉１５０４番１２ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多く見られる白石地区中心部に近い住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福富字北廿治３４０４番１ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、店舗併用住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字牛屋字一本谷１５８３番３ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.1% | 農家住宅、一般住宅等が集まる住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福富下分字角兵エ搦２８２７番４６ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字堤字堤６７４番１ 地価公示 2026年・佐賀白石 |
住宅地 | 7,430円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.1% | 肥前白石 3.6km |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字遠江字二本柳２３４８番１外 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 5,300円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.9% | 農家住宅が見られる平坦な地勢の住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡白石町大字福富下分字大福３１９５番 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 3,900円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ干拓地の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 97件・土地と建物 29件・土地 23件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字福吉 | 2026年2Q | 農地 | 150万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字深浦 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 140㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 大字東郷 | 2026年2Q | 農地 | 48万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字東郷 | 2026年2Q | 農地 | 52万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字築切 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 350㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 大字坂田 | 2026年2Q | 農地 | 90万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字坂田 | 2026年2Q | 農地 | 140万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 大字坂田 | 2026年2Q | 農地 | 1,300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字八平 | 2026年2Q | 農地 | 120万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字八平 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字八平 | 2026年2Q | 農地 | 290万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字八平 | 2026年2Q | 農地 | 310万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字八平 | 2026年2Q | 農地 | 180万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 大字八平 | 2026年2Q | 農地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字新拓 | 2026年2Q | 農地 | 180万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 大字新拓 | 2026年2Q | 農地 | 190万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 大字新拓 | 2026年2Q | 農地 | 540万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字新拓 | 2026年2Q | 農地 | 190万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 大字新拓 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字牛屋 | 2026年2Q | 農地 | 340万円 | 4,900㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白石町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
白石町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,018億円（土地 634億円・建物 385億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 861億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。