データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 9,250円/㎡ | 9,141円/㎡ | 8,926円/㎡ | 8,717円/㎡ | 8,215円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,736円/㎡〜9,694円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 104億円 | 149億円 | 1.4㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 12億円 | 12億円 | 5.8㎢ | — |
| 家屋 木造 60億円・木造以外 56億円 | 116億円 | 116億円 | 延べ 52.4ha | — |
| 合計 | 232億円 | 276億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 杵島郡大町町大字福母字一本杉２３１９番３外 地価調査 2026年・大町 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.6% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 佐賀県 杵島郡大町町大字福母字柚木２５０７番６ 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡大町町大字大町字新村篭７２７９番１ 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が見られる六角川に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 8件・農地 4件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字福母 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 990㎡ | 1965 | — |
| 大字福母 | 2025年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 320㎡ | 1979 | — |
| 大字大町 | 2025年3Q | 土地 | 40万円 | 630㎡ | — | 640円/㎡ |
| 大字大町 | 2025年3Q | 土地 | 710万円 | 270㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字福母 | 2025年2Q | 土地 | 280万円 | 240㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字福母 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 660㎡ | 1994 | — |
| 大字大町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 600㎡ | 1983 | — |
| 大字福母 | 2025年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 440㎡ | 1981 | — |
| 大字大町 | 2024年4Q | 農地 | 15万円 | 170㎡ | — | — |
| 大字大町 | 2024年4Q | 土地 | 9,500万円 | 9,999㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字大町 | 2024年4Q | 土地 | 1万円 | 560㎡ | — | 18円/㎡ |
| 大字大町 | 2024年4Q | 土地 | 1万円 | 170㎡ | — | 60円/㎡ |
| 大字大町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 58万円 | 880㎡ | 1977 | — |
| 大字大町 | 2024年3Q | 林地 | 20万円 | 290㎡ | — | — |
| 大字大町 | 2024年2Q | 林地 | 61万円 | 880㎡ | — | — |
| 大字福母 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 950㎡ | 1990 | — |
| 大字大町 | 2024年1Q | 農地 | 200万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字大町 | 2024年1Q | 農地 | 100万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字大町 | 2024年1Q | 農地 | 560万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字大町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 180㎡ | 2024 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大町町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大町町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約276億円（土地 161億円・建物 116億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 232億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。