データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 189億円 | 270億円 | 2.3㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 31億円 | 31億円 | 16.1㎢ | — |
| 家屋 木造 111億円・木造以外 93億円 | 204億円 | 204億円 | 延べ 84.0ha | — |
| 合計 | 424億円 | 505億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 杵島郡江北町大字佐留志字三本松１９６７番８ 地価調査 2026年・江北 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +2.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡江北町大字山口字三本松三１３５４番１ 地価調査 2026年・江北 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 郊外型の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 佐賀県 杵島郡江北町大字上小田字町分１４２５番 地価調査 2026年・江北 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ旧長崎街道沿いの住宅地域 |
| 佐賀県 杵島郡江北町大字下小田字新田篭２５３８番１外 地価調査 2026年・江北 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 農家住宅が見られる町南部の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 24件・土地と建物 17件・土地 13件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字佐留志 | 2026年1Q | 農地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字佐留志 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 490㎡ | 2002 | — |
| 大字惣領分 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字惣領分 | 2026年1Q | 農地 | 51万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字惣領分 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 550㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字下小田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 530㎡ | 1975 | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 27万円 | 540㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 13万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 61万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 41万円 | 820㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 7万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 52万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 70万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 73万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字上小田 | 2025年4Q | 農地 | 24万円 | 470㎡ | — | — |
| 大字山口 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 1,200㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 大字八町 | 2025年3Q | 農地 | 20万円 | 500㎡ | — | — |
| 大字佐留志 | 2025年3Q | 林地 | 6万円 | 175㎡ | — | — |
| 大字佐留志 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 260㎡ | 1994 | — |
| 大字山口 | 2025年3Q | 農地 | 160万円 | 2,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
江北町の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
江北町の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では+1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約505億円（土地 301億円・建物 204億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 424億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。