データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 577億円 | 824億円 | 5.9㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 92億円 | 92億円 | 24.8㎢ | — |
| 家屋 木造 296億円・木造以外 260億円 | 556億円 | 556億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 1,225億円 | 1,472億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字一本栗５５０番５ 地価調査 2026年・みやき |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +3.5% | 低層小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字一本栗６１６番３０ 地価調査 2026年・みやき |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +3.3% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字五本黒木３９９番１ 地価調査 2026年・みやき |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +1.9% | 低層小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字六本黒木１１４０番１１ 地価調査 2026年・みやき |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +2.3% | 一般住宅が建ち並ぶ中原地区中心部の住宅地域 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９ 地価公示 2026年・みやき |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +4.3% | 久留米 3.4km |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字市武字一本松１３９１番２ 地価調査 2026年・みやき |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳２５８０番２外 地価公示 2026年・みやき |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.9% | 中原 1.3km |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字中津隈字板部２７２０番１５ 地価公示 2026年・みやき |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +1.6% | 中原 2.4km |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字宮ノ前６３３７番 地価調査 2026年・みやき |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +0.6% | 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字江口字屋敷角１２７４番１ 地価調査 2026年・みやき |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字市武字五本松７７５番２ 地価調査 2026年・みやき |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 70件・土地 56件・農地 51件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字東津 | 2026年2Q | 農地 | 360万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字東津 | 2026年2Q | 農地 | 760万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字天建寺 | 2026年2Q | 農地 | 460万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字東津 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 大字東尾 | 2026年1Q | 土地 | 180万円 | 400㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字原古賀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 970㎡ | 1995 | — |
| 大字原古賀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 670万円 | 360㎡ | 1973 | — |
| 大字原古賀 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 650㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字原古賀 | 2026年1Q | 土地 | 690万円 | 540㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字中津隈 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 650㎡ | 1991 | — |
| 大字中津隈 | 2026年1Q | 土地と建物 | 370万円 | 200㎡ | 1983 | — |
| 大字白壁 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 9,999㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字簑原 | 2026年1Q | 土地 | 560万円 | 185㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字江口 | 2026年1Q | 農地 | 87万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字東尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 大字原古賀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 430㎡ | 1978 | — |
| 大字原古賀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 430㎡ | 1974 | — |
| 大字原古賀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 大字白壁 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 390㎡ | 2016 | — |
| 大字白壁 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 280㎡ | — | 9,100円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
みやき町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
みやき町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,472億円（土地 916億円・建物 556億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,225億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。