データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,087億円 | 1,552億円 | 11.5㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 186億円 | 186億円 | 131.9㎢ | — |
| 家屋 木造 553億円・木造以外 499億円 | 1,052億円 | 1,052億円 | 延べ 4.2㎢ | — |
| 合計 | 2,325億円 | 2,791億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武雄町大 | 3.6万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +3.3% | +9.7% | — | — |
| 朝日町大 | 1.3万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −0.6% | −5.7% | — | — |
| 北方町大 | 1.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −2.1% | −9.0% | — | — |
| 山内町大 | 9,963円/㎡ | 1.7万円/㎡ | +0.5% | +0.1% | — | — |
| 西川登町大 | 9,100円/㎡ | — | −1.1% | −8.1% | — | — |
| 若木町大 | 7,200円/㎡ | — | ±0.0% | −6.5% | — | — |
| 武雄町 | — | — | — | — | — | 23 |
| 山内町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 橘町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北方町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 朝日町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西川登町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東川登町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 武内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ 地価公示 2026年・武雄 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | ±0.0% | 武雄温泉 540m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和７６９番 地価調査 2026年・武雄 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +1.7% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和１９番７外 地価調査 2026年・武雄 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +1.5% | 低層小売店舗、事務所等が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和３１４番 地価公示 2026年・武雄 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +4.9% | 武雄温泉 750m |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字永島字村内１４３９６番８ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +7.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字五ノ角８９８１番３ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +8.1% | 一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い既成住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ 地価公示 2026年・武雄 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −0.6% | 武雄温泉 650m |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 地価公示 2026年・武雄 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −3.3% | 高橋 500m |
| 佐賀県 武雄市北方町大字大崎字九ノ坪１０９５番３外 地価調査 2026年・武雄 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −2.9% | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ 地価公示 2026年・武雄 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +6.3% | 武雄温泉 2.0km |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字武雄字前田１６０番１５ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市北方町大字志久字高野３１４２番３６ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字野中甲１２８８５番１ 地価調査 2026年・武雄 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字八反田甲１３１８８番２４ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +1.3% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字中野字藤田４９７２番３ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 地価公示 2026年・武雄 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +1.6% | 高橋 1.4km |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字鶴ノ原甲１５８６６番１ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | +1.1% | 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市西川登町大字小田志字嶽ノ下１４９３７番 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市若木町大字川古字大楠７８３５番 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が多く、一般住宅等も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市北方町大字芦原字東平５１４番１外 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.3% | 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字高松甲１５６６２番２外 地価調査 2026年・武雄 |
工業地 | 5,050円/㎡ | 1.7万円/坪 | +1.0% | 中小規模工場のほか住宅等が見られる内陸型工業団地 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字大野字早稲田１０７２９番３ 地価調査 2026年・武雄 |
住宅地 | 4,390円/㎡ | 1.5万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が多い山すその住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 111件・土地と建物 79件・農地 57件・林地 17件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武雄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 620㎡ | 1998 | — |
| 武雄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 680㎡ | 1973 | — |
| 武雄町 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 820㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 西川登町 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 西川登町 | 2026年1Q | 林地 | 29万円 | 540㎡ | — | — |
| 西川登町 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 220㎡ | — | — |
| 朝日町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 300㎡ | 2019 | — |
| 山内町 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 240㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 東川登町 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 165㎡ | — | — |
| 東川登町 | 2026年1Q | 農地 | 350万円 | 560㎡ | — | — |
| 橘町 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 北方町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 450㎡ | 1976 | — |
| 山内町 | 2026年1Q | 農地 | 85万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 若木町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 240万円 | 190㎡ | — | — |
| 武雄町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 570㎡ | 2000 | — |
| 武雄町 | 2026年1Q | 農地 | 1,300万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 武雄町 | 2026年1Q | 農地 | 4,000万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 武雄町 | 2026年1Q | 農地 | 1,200万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 武雄町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 660㎡ | 2009 | — |
| 武雄町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 300㎡ | 1996 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
武雄市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
武雄市の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,791億円（土地 1,739億円・建物 1,052億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,325億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。