データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 6,353円/㎡ | 6,282円/㎡ | 6,144円/㎡ | 6,008円/㎡ | 5,682円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,659円/㎡〜6,705円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 61億円 | 88億円 | 1.8㎢ | 4,973円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 27.4㎢ | — |
| 家屋 木造 36億円・木造以外 461億円 | 497億円 | 497億円 | 延べ 69.2ha | — |
| 合計 | 583億円 | 609億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田３５２番７ 地価調査 2026年・玄海 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −4.2% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 |
| 佐賀県 東松浦郡玄海町大字新田字沖ノ田１７６３番１７ 地価調査 2026年・玄海 |
住宅地 | 9,930円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか店舗等も見られる利便性の良い住宅地域 |
| 佐賀県 東松浦郡玄海町大字普恩寺字門前３１９番１外 地価調査 2026年・玄海 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.7% | 農家住宅が集まる古くからの住宅地域 |
| 佐賀県 東松浦郡玄海町大字牟形字前谷１７６６番１ 地価調査 2026年・玄海 |
住宅地 | 3,230円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.3% | 農家住宅が集まる傾斜地にある住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 21件・林地 7件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字諸浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 460㎡ | — | — |
| 大字有浦下 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 110㎡ | — | — |
| 大字湯野尾 | 2026年1Q | 林地 | 350万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字諸浦 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 大字小加倉 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 9,999㎡ | 1996 | — |
| 大字諸浦 | 2025年1Q | 土地 | 10万円 | 105㎡ | — | 960円/㎡ |
| 大字有浦上 | 2025年1Q | 林地 | 20万円 | 370㎡ | — | — |
| 大字有浦上 | 2024年4Q | 農地 | 43万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字有浦上 | 2024年4Q | 農地 | 51万円 | 240㎡ | — | — |
| 大字普恩寺 | 2024年4Q | 農地 | 100万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字平尾 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字諸浦 | 2024年3Q | 土地 | 170万円 | 140㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字有浦上 | 2024年3Q | 林地 | 19万円 | 350㎡ | — | — |
| 大字有浦上 | 2024年3Q | 農地 | 29万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字有浦上 | 2024年3Q | 農地 | 67万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字普恩寺 | 2024年3Q | 農地 | 300万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字普恩寺 | 2024年3Q | 農地 | 30万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字普恩寺 | 2024年3Q | 農地 | 50万円 | 500㎡ | — | — |
| 大字普恩寺 | 2024年3Q | 農地 | 250万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字普恩寺 | 2024年3Q | 農地 | 20万円 | 330㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
玄海町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
玄海町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約609億円（土地 112億円・建物 497億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 583億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。