データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,559億円 | 3,656億円 | 14.9㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 289億円 | 289億円 | 39.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1,079億円・木造以外 1,007億円 | 2,086億円 | 2,086億円 | 延べ 6.2㎢ | — |
| 合計 | 4,934億円 | 6,031億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東三城町 | 5.2万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | +3.2% | +16.1% | — | — |
| 諏訪 | 4.8万円/㎡ | — | +4.6% | +16.1% | — | 8 |
| 古町 | 4.6万円/㎡ | — | +2.7% | +12.3% | — | 5 |
| 玖島 | 4.5万円/㎡ | — | +3.2% | +14.2% | — | 18 |
| 武部町 | 4.4万円/㎡ | — | +2.8% | +10.9% | — | 9 |
| 松並 | 4.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | +4.2% | +15.2% | — | 5 |
| 植松 | 4.2万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +4.6% | +16.2% | — | 4 |
| 富の原 | 4.2万円/㎡ | — | +4.5% | +13.3% | — | 19 |
| 小路口本町 | 3.9万円/㎡ | — | +2.9% | +12.9% | — | 4 |
| 木場 | 3.6万円/㎡ | — | +3.1% | +10.0% | — | 8 |
| 宮小路 | 3.5万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +4.0% | +15.2% | — | 9 |
| 竹松本町 | 3.4万円/㎡ | — | +3.1% | +13.9% | — | 5 |
| 溝陸町 | 3.2万円/㎡ | — | +2.2% | +8.1% | — | — |
| 岩松町 | 3.0万円/㎡ | — | +3.4% | +11.5% | — | 2 |
| 皆同町 | 2.2万円/㎡ | — | +2.3% | +9.4% | — | 3 |
| 松原 | 1.4万円/㎡ | — | +0.7% | +3.0% | — | 3 |
| 今富町 | — | — | — | — | — | 14 |
| 坂口町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 久原 | — | — | — | — | — | 12 |
| 池田 | — | — | — | — | — | 10 |
| 黒丸町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 杭出津 | — | — | — | — | — | 12 |
| 上諏訪町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 中里町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鬼橋町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 古賀島町 | — | 6.5万円/㎡ | +1.3% | +6.6% | — | 7 |
| 大里町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 沖田町 | — | — | — | +12.9% | — | 6 |
| 竹松町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 片町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 陰平町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 水主町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 本町 | — | 4.3万円/㎡ | +0.9% | +1.9% | — | 2 |
| 今村町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 平町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西大村本町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 荒瀬町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 池田新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 向木場町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大川田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 協和町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松原本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 乾馬場町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 水計町 | — | — | — | — | — | — |
| 三城町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 原口町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 徳泉川内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小路口町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮代町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東本町 | — | — | — | — | — | — |
| 須田ノ木町 | — | — | — | — | — | — |
| 赤佐古町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 幸町 | — | 5.6万円/㎡ | +3.7% | +12.5% | — | 2 |
| 重井田町 | — | — | — | — | — | — |
| 水田町 | — | — | — | — | — | — |
| 東野岳町 | — | — | — | — | — | — |
| 西三城町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今津町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小川内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中岳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日泊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寿古町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 立福寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 雄ケ原町 | — | — | — | — | — | — |
| 原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福重町 | — | — | — | — | — | — |
| 荒平町 | — | — | — | — | — | — |
| 草場町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西部町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜馬場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西本町 | — | 7.3万円/㎡ | +4.0% | +15.9% | — | 1 |
| 松山町 | — | 5.3万円/㎡ | +3.5% | +11.7% | — | — |
| 東大村 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 大村市西本町５３７番５ 地価調査 2026年・大村 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +4.0% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 長崎県 大村市古賀島町５２５番１ 地価調査 2026年・大村 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +1.3% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域 |
| 長崎県 大村市東三城町５番３ 地価調査 2026年・大村 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +2.1% | 低層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 長崎県 大村市松並２丁目１２１９番２ 地価公示 2026年・大村 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +5.4% | 新大村 1.7km |
| 長崎県 大村市幸町２５番１７７外 地価公示 2026年・大村 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +3.7% | 大村 1.3km |
| 長崎県 大村市植松２丁目７２６番２１ 地価公示 2026年・大村 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +4.4% | 新大村 600m |
| 長崎県 大村市松山町６３３番１ 地価調査 2026年・大村 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +3.5% | 店舗、一般住宅、診療所等が混在する市道沿いの地域 |
| 長崎県 大村市東三城町１５番８ 地価公示 2026年・大村 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +4.4% | 大村 550m |
| 長崎県 大村市諏訪１丁目８９４番４ 地価公示 2026年・大村 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +4.6% | 諏訪 450m |
| 長崎県 大村市宮小路２丁目５７４番１外 地価調査 2026年・大村 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +3.8% | 店舗、一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 長崎県 大村市古町１丁目６１１番２ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +2.7% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 長崎県 大村市玖島２丁目２４９番５ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 大村市武部町９９番１１ 地価公示 2026年・大村 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +2.8% | 大村 600m |
| 長崎県 大村市松並２丁目８６６番４ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +3.1% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる地域 |
| 長崎県 大村市本町４５１番１ 地価公示 2026年・大村 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +0.9% | 大村 550m |
| 長崎県 大村市植松３丁目８０３番３ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +4.7% | 公営住宅、一般住宅の混在する住宅地域 |
| 長崎県 大村市富の原１丁目１３７５番３１ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長崎県 大村市小路口本町３４０番２ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +2.9% | 一般住宅と共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 長崎県 大村市木場１丁目９２１番４ 地価公示 2026年・大村 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +3.1% | 大村 2.2km |
| 長崎県 大村市宮小路３丁目１４１７番２ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +4.2% | 一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域 |
| 長崎県 大村市竹松本町９０４番５ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅のほか農地も介在する既成住宅地域 |
| 長崎県 大村市溝陸町１０２９番２０６ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +2.2% | 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ埋立地の住宅団地 |
| 長崎県 大村市岩松町３２９番２２ 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +3.4% | 駅に近接した一般住宅が建ち並ぶ小規模住宅団地 |
| 長崎県 大村市皆同町１２５番 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +2.3% | 一般住宅のほか農地も介在する既成住宅地域 |
| 長崎県 大村市富の原２丁目４４０番１外 地価調査 2026年・大村 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +3.0% | 中小工場が点在する住宅地域に近い工業地域 |
| 長崎県 大村市松原１丁目９４８番 地価調査 2026年・大村 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +0.7% | 農家住宅が散在する山手の農家集落地域 |
| 長崎県 大村市沖田町３９６番 地価調査 2026年・大村 |
宅地見込地 | 9,650円/㎡ | 3.2万円/坪 | +3.0% | 周辺が開発されつつある宅地見込地地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 294件・土地と建物 266件・農地 55件・林地 32件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭出津 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 420㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 小路口本町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 240㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 向木場町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 240㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 上諏訪町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 410㎡ | 1996 | — |
| 赤佐古町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 195㎡ | 2013 | — |
| 武部町 | 2026年2Q | 土地 | 4,800万円 | 1,000㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 古賀島町 | 2026年2Q | 土地 | 2,800万円 | 390㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 今村町 | 2026年2Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 今村町 | 2026年2Q | 林地 | 330万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 今富町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 310㎡ | 1995 | — |
| 今富町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 550㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 水主町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 2019 | 35.6万円/㎡ |
| 松並 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 165㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 松並 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 180㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 諏訪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 杭出津 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 440㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 杭出津 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 500㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 小路口町 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 240㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 沖田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 115㎡ | 2008 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大村市の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
大村市の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+12.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は4.6万円/㎡（3.7〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,031億円（土地 3,945億円・建物 2,086億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,934億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。