データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 6.0万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,032億円 | 1,475億円 | 3.7㎢ | 4.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 74億円 | 74億円 | 12.3㎢ | — |
| 家屋 木造 233億円・木造以外 453億円 | 686億円 | 686億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 1,792億円 | 2,234億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７０番１９外 地価公示 2026年・時津 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +2.7% | 道ノ尾 3.2km |
| 長崎県 西彼杵郡時津町浜田郷字浜本３０２番５ 地価調査 2026年・時津 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +2.9% | 店舗、診療所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町元村郷字打坂１１８３番２外 地価公示 2026年・時津 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +2.6% | 道ノ尾 1.5km |
| 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７４番６ 地価調査 2026年・時津 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +2.0% | 小売店舗、事務所ビル等が整然と建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字牧出２８０番５ 地価調査 2026年・時津 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +2.3% | 区画の整然とした、住環境の良好な住宅地域 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町日並郷字白岩３４４９番１３ 地価調査 2026年・時津 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +2.3% | 各種店舗、営業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町元村郷字松山３７１番１４ 地価公示 2026年・時津 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +2.2% | 道ノ尾 2.9km |
| 長崎県 西彼杵郡時津町浜田郷字長田６９１番４ 地価公示 2026年・時津 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +2.4% | 長与 3.2km |
| 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字大久保４６番１１ 地価調査 2026年・時津 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +2.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番５７ 地価調査 2026年・時津 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が多い公社開発の住宅団地 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町日並郷字火篭１３９０番１１ 地価調査 2026年・時津 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町久留里郷字船藏１０１３番１７ 地価調査 2026年・時津 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模住宅団地 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町西時津郷字金堀１０００番１５６ 地価公示 2026年・時津 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +0.5% | 長与 4.4km |
| 長崎県 西彼杵郡時津町西時津郷字大屋平１０９４番３外 地価調査 2026年・時津 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長崎県 西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷５４４番１ 地価調査 2026年・時津 |
宅地見込地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | +0.8% | 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 69件・土地 35件・中古マンション等 9件・農地 6件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元村郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 西時津郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 左底郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2023 | 44.6万円/㎡ |
| 浜田郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 元村郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 元村郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 元村郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 野田郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 元村郷 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 170㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 元村郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 野田郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 西時津郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 西時津郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 西時津郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 西時津郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 450㎡ | — | — |
| 左底郷 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 160㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 浜田郷 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 870㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 浜田郷 | 2026年1Q | 土地 | 5,600万円 | 460㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 浜田郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 840㎡ | — | — |
| 日並郷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 215㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
時津町の住宅地の平均地価は6.0万円/㎡（坪単価19.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
時津町の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+8.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.8万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は6.8万円/㎡（5.6〜8.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,234億円（土地 1,548億円・建物 686億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,792億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。