データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,934円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 355億円 | 508億円 | 7.6㎢ | 6,700円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 89億円 | 89億円 | 122.1㎢ | — |
| 家屋 木造 299億円・木造以外 214億円 | 514億円 | 514億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 958億円 | 1,110億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩の上町 | 1.9万円/㎡ | — | +1.1% | +3.8% | — | 5 |
| 鏡川町 | 1.7万円/㎡ | — | +0.2% | −0.8% | — | 1 |
| 戸石川町 | 1.7万円/㎡ | — | +0.6% | +0.6% | — | 4 |
| 大久保町 | 1.6万円/㎡ | — | +1.3% | +0.6% | — | 2 |
| 田平町山内免 | 1.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | +1.2% | +3.7% | — | 4 |
| 生月町里免 | 1.1万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −1.9% | −12.0% | — | 2 |
| 生月町南免 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −12.2% | — | 2 |
| 紐差町 | 9,250円/㎡ | — | −0.5% | −3.1% | — | 5 |
| 生月町壱部 | 6,800円/㎡ | — | −1.7% | −11.5% | — | 3 |
| 田平町大久保免 | 6,660円/㎡ | — | +0.9% | +0.8% | — | — |
| 前津吉町 | 6,330円/㎡ | — | −0.2% | −2.6% | — | — |
| 田平町深月免 | 5,140円/㎡ | — | +0.8% | +2.4% | — | 3 |
| 大島村神浦 | 4,660円/㎡ | — | −0.9% | −6.8% | — | — |
| 大島村的山川内 | 3,490円/㎡ | — | −0.3% | −6.2% | — | — |
| 田平町小手田免 | — | — | — | — | — | 4 |
| 田平町福崎免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田平町下寺免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田平町里免 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中野大久保町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 度島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鮎川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大島村前平 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮の町 | — | — | — | — | — | — |
| 津吉町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 生月町山田免 | — | — | — | — | — | 2 |
| 獅子町 | — | — | — | — | — | — |
| 大島村大根坂 | — | — | — | — | — | — |
| 職人町 | — | — | — | — | — | — |
| 築地町 | — | — | — | — | — | — |
| 木場町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田平町以善免 | — | — | — | — | — | 2 |
| 生月町舘浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志々伎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田平町荻田免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大志々伎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西中山町 | — | — | — | — | — | — |
| 上中津良町 | — | — | — | — | — | — |
| 水垂町 | — | — | — | — | — | — |
| 野子町 | — | — | — | — | — | — |
| 田助町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 主師町 | — | — | — | — | — | — |
| 無代寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東中山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下中野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大島村西宇戸 | — | — | — | — | — | — |
| 生月町壱部浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大川原町 | — | — | — | — | — | — |
| 深川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新町 | — | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | −2.2% | — | 1 |
| 木引田町 | — | 5.0万円/㎡ | +0.6% | −0.8% | — | — |
| 崎方町 | — | 3.9万円/㎡ | +0.5% | +0.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 平戸市木引田町字木引田町４６０番 地価公示 2026年・平戸 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +0.6% | たびら平戸口 4.8km |
| 長崎県 平戸市新町字新町９０番１外 地価公示 2026年・平戸 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | たびら平戸口 4.3km |
| 長崎県 平戸市崎方町字崎方町７７０番 地価調査 2026年・平戸 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.5% | 小規模の土産店、小売店舗等が多い、バスターミナルに近い商業地域 |
| 長崎県 平戸市田平町山内免字日ノ浦３７３番 地価調査 2026年・平戸 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +1.6% | 国道沿いに小規模店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 長崎県 平戸市鏡川町字鏡川３１５番３ 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +1.0% | 県道沿いに一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 |
| 長崎県 平戸市岩の上町字中山１７５番１ 地価公示 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +1.1% | たびら平戸口 4.0km |
| 長崎県 平戸市戸石川町字池田５４９番１４ 地価公示 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +0.6% | たびら平戸口 5.5km |
| 長崎県 平戸市田平町山内免字片宗４７番２ 地価公示 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | たびら平戸口 620m |
| 長崎県 平戸市大久保町字油チウ原２０５１番４外 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | +1.3% | 農家住宅、一般住宅のほか農地も介在する住宅地域 |
| 長崎県 平戸市田平町山内免字前目６３２番７外 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 長崎県 平戸市生月町里免字城井田３０２０番１ 地価調査 2026年・平戸 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 小売店舗、旅館、銀行等が混在する商業地域 |
| 長崎県 平戸市鏡川町字薄香浦５２９番４ 地価公示 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | たびら平戸口 6.2km |
| 長崎県 平戸市生月町里免字上川１７０３番６ 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長崎県 平戸市生月町南免字脇川４１３４番６ 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 漁業従事者住宅が密集する住宅地域 |
| 長崎県 平戸市紐差町字前田１０５５番３ 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 9,250円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並び店舗兼住宅も介在する住宅地域 |
| 長崎県 平戸市生月町壱部字大久保４８８５番 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.7% | 一般住宅、農家住宅の中に農地も介在する住宅地域 |
| 長崎県 平戸市田平町大久保免字釜田１１７番５ 地価公示 2026年・平戸 |
住宅地 | 6,660円/㎡ | 2.2万円/坪 | +0.9% | たびら平戸口 1.2km |
| 長崎県 平戸市前津吉町字二ノ坪１７９番２ 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 6,330円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.2% | 一般住宅を中心に農漁家住宅等も見られる住宅地域 |
| 長崎県 平戸市田平町深月免字平原１１２番１５ 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 5,140円/㎡ | 1.7万円/坪 | +0.8% | 農家住宅、一般住宅が点在し周辺が開発されつつある地域 |
| 長崎県 平戸市大島村神浦字西片町３５番 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 4,660円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.9% | 海岸沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 平戸市大島村的山川内字的山浦３４２番 地価調査 2026年・平戸 |
住宅地 | 3,490円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.3% | 漁業中心の集落で一般住宅の混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・土地 38件・農地 32件・林地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 津吉町 | 2026年1Q | 農地 | 68万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 田平町山内免 | 2026年1Q | 林地 | 800万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大島村前平 | 2026年1Q | 農地 | 33万円 | 300㎡ | — | — |
| 生月町南免 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 590㎡ | 1974 | — |
| 生月町舘浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 170㎡ | — | — |
| 生月町壱部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5万円 | 110㎡ | 1962 | — |
| 深川町 | 2026年1Q | 林地 | 21万円 | 590㎡ | — | — |
| 中野大久保町 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 220㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 紐差町 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 紐差町 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 紐差町 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 670㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 戸石川町 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 戸石川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 1,500㎡ | 1982 | — |
| 田平町深月免 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 300㎡ | 1993 | — |
| 生月町里免 | 2026年1Q | 土地と建物 | 80万円 | 430㎡ | 1979 | — |
| 生月町壱部浦 | 2025年4Q | 土地 | 65万円 | 75㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 生月町壱部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 650㎡ | 1975 | — |
| 田平町以善免 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 下中野町 | 2025年4Q | 林地 | 26万円 | 800㎡ | — | — |
| 木場町 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 830㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
平戸市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
平戸市の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,110億円（土地 597億円・建物 514億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 958億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。