データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 8,813円/㎡ | 8,721円/㎡ | 8,541円/㎡ | 8,364円/㎡ | 7,938円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,509円/㎡〜9,367円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 183億円 | 262億円 | 3.6㎢ | 7,290円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 86.8㎢ | — |
| 家屋 木造 165億円・木造以外 73億円 | 238億円 | 238億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 445億円 | 523億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青方郷 | 1.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.5% | −4.1% | — | 4 |
| 有川郷 | 1.2万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −0.4% | −5.6% | — | 6 |
| 浦桑郷 | 1.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −0.9% | −6.6% | — | 5 |
| 相河郷 | 9,900円/㎡ | — | −0.5% | −7.5% | — | 2 |
| 七目郷 | 9,700円/㎡ | — | −0.5% | −5.8% | — | 3 |
| 丸尾郷 | 9,300円/㎡ | — | −1.1% | −7.0% | — | 3 |
| 奈良尾郷 | 7,700円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −0.9% | −7.1% | — | 7 |
| 鯛ノ浦阿瀬津郷 | 7,300円/㎡ | — | −0.7% | −6.4% | — | — |
| 三日ノ浦郷 | 7,000円/㎡ | — | −0.7% | −6.7% | — | 1 |
| 岩瀬浦郷 | 5,850円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 2 |
| 若松郷 | 5,650円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.9% | −7.5% | — | 2 |
| 立串郷 | 5,400円/㎡ | — | −0.9% | −7.7% | — | — |
| 続浜ノ浦郷 | 5,300円/㎡ | — | −0.9% | −8.6% | — | 2 |
| 曽根郷 | — | — | — | — | — | — |
| 奈摩郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有福郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 間伏郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船崎郷 | — | — | — | — | — | — |
| 今里郷 | — | — | — | — | — | — |
| 飯ノ瀬戸郷 | — | — | — | — | — | — |
| 似首郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 荒川郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榎津郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 友住郷 | — | — | — | — | — | — |
| 桐古里郷 | — | — | — | — | — | — |
| 網上郷 | — | — | — | — | — | — |
| 宿ノ浦郷 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字新町２２９９番 地価公示 2026年・新上五島 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.4% | 青方停 70m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦浜１３８５番 地価調査 2026年・新上五島 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字大橋２７６０番 地価公示 2026年・新上五島 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | つつじが丘停 350m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字濱１３７８番７ 地価公示 2026年・新上五島 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 福祉センター前停 90m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字水口ノ下６３９番２ 地価調査 2026年・新上五島 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字浜村３５９番２３ 地価公示 2026年・新上五島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.8% | 振興局前停 450m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦７４１番 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 在来の漁家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越１６０番１０外 地価調査 2026年・新上五島 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 小規模小売店舗、旅館等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字新港１０５７番 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 小規模に整然と区画された住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字上村１１５２番３ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅からなる既成住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町相河郷字中町２５５番２ 地価公示 2026年・新上五島 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 相河停 100m |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町七目郷字大蛤９６８番７ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.5% | 一般住宅を中心に工場等も介在する空地の多い住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町丸尾郷字生ナ川６３２番 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町鯛ノ浦阿瀬津郷字中野平３３８番９ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 7,300円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町三日ノ浦郷字塩釜１５９番１８ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町岩瀬浦郷字浦小路７７９番１７ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 5,850円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 漁家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字西田６２０番２９ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 5,650円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 漁家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町立串郷字先筋６５０番３８ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 5,400円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 小規模漁家住宅が密集する住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字高井旅９１５番９ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 5,300円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 従来の農漁家と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長崎県 南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷字濱ノ浦４９４番６ 地価調査 2026年・新上五島 |
住宅地 | 5,300円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 漁家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・土地 37件・林地 20件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良尾郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 220万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 奈良尾郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 130㎡ | 1973 | — |
| 続浜ノ浦郷 | 2026年1Q | 林地 | 78万円 | 790㎡ | — | — |
| 続浜ノ浦郷 | 2026年1Q | 林地 | 95万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 浦桑郷 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 195㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 青方郷 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 220㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 丸尾郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 140㎡ | 1976 | — |
| 若松郷 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 850㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 若松郷 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 680㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 奈良尾郷 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 110㎡ | — | — |
| 奈良尾郷 | 2025年4Q | 林地 | 4万円 | 130㎡ | — | — |
| 榎津郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 60万円 | 470㎡ | — | — |
| 三日ノ浦郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 60万円 | 230㎡ | 1965 | — |
| 似首郷 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 260㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 有川郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 300㎡ | 1979 | — |
| 有川郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 110万円 | 90㎡ | 1974 | — |
| 青方郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 130㎡ | — | — |
| 丸尾郷 | 2025年3Q | 林地 | 70万円 | 510㎡ | — | — |
| 丸尾郷 | 2025年3Q | 林地 | 60万円 | 400㎡ | — | — |
| 有川郷 | 2025年3Q | 土地 | 460万円 | 280㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
新上五島町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
新上五島町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約523億円（土地 286億円・建物 238億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 445億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。