データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.7% | 8,460円/㎡ | 8,315円/㎡ | 8,032円/㎡ | 7,759円/㎡ | 7,117円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,836円/㎡〜8,398円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 465億円 | 664億円 | 9.6㎢ | 6,914円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 77億円 | 77億円 | 161.8㎢ | — |
| 家屋 木造 356億円・木造以外 228億円 | 584億円 | 584億円 | 延べ 3.3㎢ | — |
| 合計 | 1,126億円 | 1,325億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大荒町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.0% | −7.4% | — | 4 |
| 松山町 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −7.2% | — | 2 |
| 上大津町 | 1.2万円/㎡ | — | −1.7% | −8.6% | — | 3 |
| 富江町富江 | 1.1万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −1.3% | −10.8% | — | 3 |
| 三井楽町浜ノ畔 | 8,460円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −1.4% | −11.3% | — | — |
| 岐宿町岐宿 | 7,775円/㎡ | — | −1.3% | −9.1% | — | — |
| 浜町 | 7,250円/㎡ | — | −1.9% | −13.2% | — | — |
| 玉之浦町玉之浦 | 6,910円/㎡ | — | −1.3% | −12.3% | — | — |
| 奈留町浦 | 6,900円/㎡ | 7,550円/㎡ | −3.2% | −19.5% | — | 1 |
| 富江町黒瀬 | 6,330円/㎡ | — | −0.8% | −8.5% | — | 3 |
| 岐宿町二本楠 | 5,830円/㎡ | — | −0.9% | −6.6% | — | — |
| 富江町岳 | 5,630円/㎡ | — | −0.9% | −8.6% | — | — |
| 奈留町泊 | 5,440円/㎡ | — | −2.9% | −18.2% | — | — |
| 玉之浦町幾久山 | 4,660円/㎡ | — | −0.6% | −8.1% | — | — |
| 三井楽町貝津 | 3,960円/㎡ | — | −0.5% | −6.6% | — | — |
| 籠淵町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 富江町山手 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下大津町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木場町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平蔵町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三井楽町濱ノ畔 | — | — | — | — | — | 2 |
| 坂の上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉久木町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下崎山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 向町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央町 | — | 2.5万円/㎡ | −2.0% | −14.0% | — | 1 |
| 岐宿町川原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 紺屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉之浦町荒川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉之浦町中須 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野々切町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本窯町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栄町 | — | 3.3万円/㎡ | −2.6% | −15.4% | — | — |
| 東浜町 | — | 2.1万円/㎡ | −1.0% | −5.5% | — | — |
| 福江町 | — | 2.3万円/㎡ | −1.7% | −9.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 五島市栄町３番５ 地価公示 2026年・五島 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −2.6% | 新栄町停 |
| 長崎県 五島市中央町３番１５ 地価調査 2026年・五島 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −2.0% | 小売店舗、飲食店が連たんする商業地域 |
| 長崎県 五島市福江町４８１番５外 地価公示 2026年・五島 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.7% | 本町通り停 270m |
| 長崎県 五島市東浜町３丁目１４１８番１ 地価調査 2026年・五島 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.0% | 小規模スーパー、ドラッグストア、小工場等が混在する商業地域 |
| 長崎県 五島市富江町富江字廣町２９１番１ 地価調査 2026年・五島 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.7% | 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 長崎県 五島市大荒町３７５番 地価公示 2026年・五島 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 本町通り停 550m |
| 長崎県 五島市松山町４２０番５ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長崎県 五島市三井楽町浜ノ畔字白桂１０３１番３外 地価調査 2026年・五島 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 長崎県 五島市大荒町１０６８番３ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.8% | 一般住宅を中心に一部農地も見られる住宅地域 |
| 長崎県 五島市上大津町６８２番１ 地価公示 2026年・五島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −1.7% | 城山町停 470m |
| 長崎県 五島市富江町富江字濱ノ町３５７番６４ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長崎県 五島市岐宿町岐宿字掛塚５９番１ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、農家住宅等が混在する農家集落地域 |
| 長崎県 五島市三井楽町浜ノ畔字竃１１９９番２ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 8,460円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.4% | 近隣商業施設と近接した一般住宅も混在する農家集落地域 |
| 長崎県 五島市奈留町浦字殿口１８１８番４ 地価調査 2026年・五島 |
商業地 | 7,550円/㎡ | 2.5万円/坪 | −3.2% | 小売店舗と住宅等が混在する地域 |
| 長崎県 五島市浜町５４番３ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 7,250円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.9% | 農漁家と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長崎県 五島市玉之浦町玉之浦字大ノ元４２３番外 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 6,910円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.3% | 漁家住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの漁家集落地域 |
| 長崎県 五島市奈留町浦字相ノ浦４６８番３５ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 6,900円/㎡ | 2.3万円/坪 | −3.1% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 長崎県 五島市岐宿町岐宿字開２１９７番２ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 6,550円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.2% | 一般住宅も見られる農家集落地域 |
| 長崎県 五島市富江町黒瀬字向ヱ３０５番 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 6,330円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの漁家集落地域 |
| 長崎県 五島市岐宿町二本楠字長沢６５１番１ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 5,830円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 一般住宅も散見される農家集落地域 |
| 長崎県 五島市富江町岳字村中７５７番 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 5,630円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 農家住宅が散在する農家集落地域 |
| 長崎県 五島市奈留町泊字赤崎１３３番８ 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 5,440円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.9% | 一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域 |
| 長崎県 五島市玉之浦町幾久山字下里４５０番 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 4,660円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.6% | 農家住宅がまとまる農家集落地域 |
| 長崎県 五島市三井楽町貝津字江口９４１番 地価調査 2026年・五島 |
住宅地 | 3,960円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.5% | 農家住宅等がまとまる農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 82件・土地 63件・農地 39件・林地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木場町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 250㎡ | 1984 | — |
| 木場町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 380㎡ | 1989 | — |
| 向町 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 下大津町 | 2026年2Q | 林地 | 17万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 籠淵町 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 富江町富江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 260㎡ | 2018 | — |
| 松山町 | 2026年2Q | 土地 | 25万円 | 170㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 平蔵町 | 2026年2Q | 土地 | 53万円 | 175㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 富江町黒瀬 | 2026年2Q | 農地 | 1万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 富江町黒瀬 | 2026年2Q | 農地 | 1万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 富江町黒瀬 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 下崎山町 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 270㎡ | — | — |
| 木場町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 340㎡ | — | — |
| 大荒町 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 130㎡ | — | 7,800円/㎡ |
| 大荒町 | 2026年1Q | 土地 | 420万円 | 280㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 籠淵町 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 150㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 三井楽町濱ノ畔 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 310㎡ | 1975 | — |
| 富江町山手 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 富江町富江 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 130㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 吉田町 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 720㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
五島市の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
五島市の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-10.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.7%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,325億円（土地 741億円・建物 584億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,126億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。