データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,493億円 | 7,847億円 | 31.9㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 698億円 | 698億円 | 208.5㎢ | — |
| 家屋 木造 1,810億円・木造以外 3,204億円 | 5,014億円 | 5,014億円 | 延べ 16.1㎢ | — |
| 合計 | 1.1兆円 | 1.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清水町 | 7.5万円/㎡ | — | +3.2% | +14.8% | — | — |
| 名切町 | 7.0万円/㎡ | — | +3.1% | +15.1% | — | 2 |
| 東大久保町 | 6.9万円/㎡ | — | +3.2% | +14.9% | — | — |
| 三浦町 | 6.6万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | +3.3% | +13.1% | — | 4 |
| 白南風町 | 6.5万円/㎡ | — | +3.2% | +14.8% | — | — |
| 花園町 | 5.9万円/㎡ | — | +2.9% | +13.1% | — | — |
| 梅田町 | 5.8万円/㎡ | — | +3.2% | +14.8% | — | 1 |
| もみじが丘町 | 5.7万円/㎡ | — | +3.1% | — | — | 3 |
| 広田 | 5.4万円/㎡ | — | +2.5% | +11.0% | — | 3 |
| 大和町 | 5.2万円/㎡ | — | +2.5% | +10.1% | — | 1 |
| 須田尾町 | 5.2万円/㎡ | — | +3.3% | +12.4% | — | — |
| 山手町 | 5.2万円/㎡ | — | +2.8% | +12.3% | — | — |
| 春日町 | 5.0万円/㎡ | — | +2.7% | +11.8% | — | 1 |
| 黒髪町 | 5.0万円/㎡ | — | +2.2% | +9.8% | — | 4 |
| 田原町 | 5.0万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | +1.6% | +9.5% | — | — |
| 天神町 | 5.0万円/㎡ | — | +1.9% | +9.0% | — | — |
| 瀬戸越 | 4.9万円/㎡ | — | +2.2% | +9.6% | — | 4 |
| 花高 | 4.8万円/㎡ | — | +2.6% | +12.0% | — | 2 |
| 木風町 | 4.7万円/㎡ | — | +2.2% | +10.9% | — | — |
| 保立町 | 4.6万円/㎡ | — | +2.7% | +10.6% | — | — |
| 赤崎町 | 4.6万円/㎡ | — | +2.2% | +8.5% | — | 2 |
| 天神 | 4.6万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +2.2% | +8.5% | — | 4 |
| 大岳台町 | 4.5万円/㎡ | — | +2.3% | +8.6% | — | 4 |
| 星和台町 | 4.5万円/㎡ | — | +2.3% | +10.3% | — | — |
| 椎木町 | 4.5万円/㎡ | — | +2.0% | +8.7% | — | 2 |
| 横尾町 | 4.3万円/㎡ | — | +1.4% | +9.3% | — | 3 |
| 権常寺町 | 4.3万円/㎡ | — | +2.4% | +9.0% | — | 2 |
| 白木町 | 4.2万円/㎡ | — | +2.9% | +11.4% | — | — |
| 大塔町 | 4.1万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | +2.5% | +9.3% | — | — |
| 松瀬町 | 4.1万円/㎡ | — | +1.0% | +8.2% | — | 1 |
| 日宇町 | 4.0万円/㎡ | — | +1.8% | +6.5% | — | 3 |
| 吉岡町 | 3.9万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | +1.9% | +7.4% | — | 1 |
| 大潟町 | 3.9万円/㎡ | — | +2.1% | +8.0% | — | — |
| 早苗町 | 3.9万円/㎡ | — | +2.4% | +8.1% | — | 3 |
| 下本山町 | 3.8万円/㎡ | — | +1.9% | +7.9% | — | 1 |
| 中里町 | 3.7万円/㎡ | — | +1.9% | +8.4% | — | 2 |
| 川下町 | 3.7万円/㎡ | — | +1.6% | +8.1% | — | — |
| 小舟町 | 3.7万円/㎡ | — | +1.6% | +6.3% | — | — |
| 有福町 | 3.7万円/㎡ | — | +2.5% | +9.5% | — | 4 |
| 小佐世保町 | 3.6万円/㎡ | — | +1.9% | +5.8% | — | 1 |
| 矢峰町 | 3.6万円/㎡ | — | +1.0% | +4.3% | — | — |
| 船越町 | 3.5万円/㎡ | — | +1.8% | +7.4% | — | 1 |
| 崎岡町 | 3.5万円/㎡ | — | +2.0% | +5.4% | — | — |
| 棚方町 | 3.4万円/㎡ | — | +2.1% | +4.8% | — | 1 |
| 原分町 | 3.4万円/㎡ | — | +1.8% | +7.3% | — | 3 |
| 新田町 | 3.2万円/㎡ | — | +1.9% | +7.4% | — | 2 |
| 東浜町 | 3.2万円/㎡ | — | +1.6% | +5.6% | — | 1 |
| 牧の地町 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.3% | — | — |
| 相浦町 | 3.2万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | +1.4% | +5.4% | — | 3 |
| 鹿子前町 | 3.2万円/㎡ | — | +1.2% | +8.3% | — | 2 |
| 白岳町 | 3.2万円/㎡ | — | +1.6% | +6.7% | — | 1 |
| 小島町 | 2.7万円/㎡ | — | +0.4% | −0.9% | — | 2 |
| 松山町 | 2.2万円/㎡ | — | +1.4% | +2.8% | — | 1 |
| 針尾中町 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | — |
| 新行江町 | 2.1万円/㎡ | — | +1.0% | — | — | — |
| 楠木町 | 1.7万円/㎡ | — | +0.6% | −0.6% | — | 1 |
| 城間町 | 1.5万円/㎡ | — | +0.7% | −1.3% | — | — |
| 江迎町長坂 | 1.4万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | +0.5% | −1.5% | — | 1 |
| 吉井町立石 | 1.4万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | ±0.0% | −4.6% | — | — |
| 大黒町 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.8% | — | 3 |
| 江迎町田ノ元 | 1.1万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | +0.5% | −1.9% | — | — |
| 中通町 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −8.4% | — | — |
| 鹿町町深江潟 | 1.1万円/㎡ | — | +0.9% | −1.8% | — | — |
| 世知原町栗迎 | 1.1万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −0.8% | −4.2% | — | — |
| 吉井町直谷 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | 1 |
| 小佐々町田原 | 9,900円/㎡ | — | +0.5% | +2.6% | — | 2 |
| 江迎町小川内 | 9,550円/㎡ | — | ±0.0% | −4.5% | — | — |
| 江迎町猪調 | 8,650円/㎡ | — | +0.6% | −1.7% | — | 1 |
| 世知原町中通 | 8,650円/㎡ | — | −0.6% | −3.4% | — | — |
| 宇久町平 | 8,290円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.9% | −10.2% | — | 1 |
| 吉井町橋川内 | 8,250円/㎡ | — | −0.6% | −3.5% | — | — |
| 鹿町町土肥ノ浦 | 7,200円/㎡ | — | +0.7% | +0.4% | — | — |
| 鹿町町下歌ケ浦 | 6,600円/㎡ | 1.2万円/㎡ | +0.6% | −1.8% | — | — |
| 小佐々町矢岳 | 5,160円/㎡ | — | +0.2% | −2.6% | — | 1 |
| 鹿町町大屋 | 4,630円/㎡ | — | +0.2% | −1.9% | — | — |
| 鹿町町鹿町 | 4,430円/㎡ | — | +0.9% | +2.5% | — | — |
| 宇久町神浦 | 3,740円/㎡ | — | −0.3% | −4.6% | — | — |
| ひうみ町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 小野町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高天町 | — | 10.9万円/㎡ | +3.8% | +12.3% | 40.0万円/㎡ | 4 |
| 京坪町 | — | — | — | — | 36.2万円/㎡ | 4 |
| 日野町 | — | 7.8万円/㎡ | +2.5% | +8.2% | — | 3 |
| 藤原町 | — | 9.8万円/㎡ | +3.5% | +12.8% | — | 3 |
| 桜木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上本山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大宮町 | — | 8.4万円/㎡ | +2.6% | — | — | 3 |
| 高梨町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 潮見町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 折橋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 早岐 | — | 6.4万円/㎡ | +1.9% | +8.9% | — | 2 |
| 皆瀬町 | — | 5.7万円/㎡ | +1.4% | +5.9% | — | 2 |
| 若竹台町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 島地町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 指方町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 十郎新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 稲荷町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 島瀬町 | — | 61.0万円/㎡ | +1.3% | +7.1% | — | 1 |
| 権常寺 | — | 9.0万円/㎡ | +2.0% | +8.2% | — | 1 |
| 塩浜町 | — | 18.3万円/㎡ | +2.8% | +13.0% | — | 1 |
| 江迎町栗越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江迎町三浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江迎町乱橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鹿町町長串 | — | — | — | — | — | 1 |
| 重尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須佐町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 熊野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 祇園町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小佐々町臼ノ浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若葉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山祇町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 比良町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八幡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上京町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小佐々町楠泊 | — | 8,950円/㎡ | ±0.0% | −3.8% | — | 1 |
| 大野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| ハウステンボス町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 世知原町開作 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田の浦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柚木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉井町吉元 | — | — | — | — | — | 1 |
| 世知原町笥瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 針尾西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今福町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 母ケ浦町 | — | — | — | +8.3% | — | — |
| 干尽町 | — | — | — | +3.9% | — | — |
| 小佐々町黒石 | — | — | — | — | — | — |
| 本島町 | — | 32.1万円/㎡ | +3.2% | +13.0% | — | — |
| 上相浦町 | — | 6.9万円/㎡ | +2.4% | +10.2% | — | — |
| 栄町 | — | 33.2万円/㎡ | +2.2% | +9.6% | — | — |
| 口の尾町 | — | 2.3万円/㎡ | +0.4% | +0.4% | — | — |
| 下京町 | — | 30.3万円/㎡ | +2.7% | +9.4% | — | — |
| 卸本町 | — | — | — | +12.4% | — | — |
| 福石町 | — | 7.9万円/㎡ | +2.7% | +9.5% | — | — |
| 立神町 | — | — | — | +3.0% | — | — |
| 山県町 | — | 20.5万円/㎡ | +2.5% | +11.4% | — | — |
| 御船町 | — | 6.0万円/㎡ | +0.3% | +4.7% | — | — |
| 高砂町 | — | 22.7万円/㎡ | +3.7% | +15.8% | — | — |
| 江迎町埋立 | — | — | — | +1.0% | — | — |
| 元町 | — | 16.6万円/㎡ | +3.1% | +14.1% | — | — |
| 光月町 | — | 18.6万円/㎡ | +3.3% | +14.8% | — | — |
| 俵町 | — | 11.6万円/㎡ | +2.7% | +10.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 佐世保市島瀬町４７番１外 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 61.3万円/㎡ | 202.6万円/坪 | +1.3% | 各種専門店が建ち並ぶ中心商業地域 |
| 長崎県 佐世保市島瀬町４７番１外 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 60.8万円/㎡ | 201.0万円/坪 | +1.3% | 佐世保 950m |
| 長崎県 佐世保市栄町５９番１ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +2.2% | 佐世保 1.2km |
| 長崎県 佐世保市本島町２番 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 32.1万円/㎡ | 106.1万円/坪 | +3.2% | 中高層ビルの小売専門店が建ち並ぶ国道に面した商業地域 |
| 長崎県 佐世保市三浦町３３１番 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +3.3% | 佐世保 210m |
| 長崎県 佐世保市下京町２１番８ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +2.7% | 佐世保 650m |
| 長崎県 佐世保市高砂町４２番１ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +3.7% | 佐世保 2.0km |
| 長崎県 佐世保市山県町１番２ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +2.5% | 佐世保 650m |
| 長崎県 佐世保市光月町３４番 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +3.3% | 病院、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 佐世保市塩浜町７０番 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +2.8% | 佐世保 750m |
| 長崎県 佐世保市元町５番２ 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +3.1% | 事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 佐世保市元町５番２ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +3.1% | 佐世保 1.9km |
| 長崎県 佐世保市俵町２３１番 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +2.7% | 佐世保 2.9km |
| 長崎県 佐世保市高天町６８番 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +3.8% | 佐世保 1.2km |
| 長崎県 佐世保市藤原町３５２番２ 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +3.5% | 国道沿いに店舗、営業所、病院等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 長崎県 佐世保市大塔町１８番１１外 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +2.5% | レストラン等郊外型店舗の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 長崎県 佐世保市権常寺１丁目１０４番 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +2.0% | 早岐 350m |
| 長崎県 佐世保市大宮町１８番２ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +2.6% | 佐世保 1.4km |
| 長崎県 佐世保市福石町１７４番１ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | +2.7% | 佐世保 800m |
| 長崎県 佐世保市日野町８５３番３ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +2.5% | 大学 2.5km |
| 長崎県 佐世保市田原町１８３番１ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +2.6% | 左石 110m |
| 長崎県 佐世保市清水町１０２番５外 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +3.2% | 佐世保 2.5km |
| 長崎県 佐世保市名切町１８０番２６ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +3.1% | 一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市東大久保町８番 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市上相浦町３６番外 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +2.4% | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 |
| 長崎県 佐世保市東大久保町８番 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +3.2% | 佐世保 2.1km |
| 長崎県 佐世保市三浦町１２９番 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +3.3% | 佐世保 600m |
| 長崎県 佐世保市白南風町８２番１ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市早岐１丁目２４５番 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +1.9% | 小売店舗、飲食店等の混在する商業地域 |
| 長崎県 佐世保市吉岡町１９４５番１外 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +2.2% | 野中 450m |
| 長崎県 佐世保市御船町１３３番６ 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +0.3% | 小規模店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 長崎県 佐世保市花園町２０２番３０ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | +2.9% | 佐世保 2.6km |
| 長崎県 佐世保市梅田町１４３番７ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +3.2% | 戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市天神２丁目７８９番４ 地価調査 2026年・佐世保 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +1.8% | バス通り沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 長崎県 佐世保市もみじが丘町１３番６ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +3.1% | 日宇 2.2km |
| 長崎県 佐世保市皆瀬町２５８番１２ 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +1.4% | 皆瀬 240m |
| 長崎県 佐世保市瀬戸越４丁目１３７０番９ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市広田３丁目１５３番 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +2.5% | 戸建住宅を中心にアパートも見られる区画整理済の住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市大和町８８０番１６ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +2.5% | 日宇 1.4km |
| 長崎県 佐世保市須田尾町３７０番１３ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +3.3% | 佐世保 2.2km |
| 長崎県 佐世保市山手町７１４番 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +2.8% | 戸建住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市卸本町１５番２ 地価公示 2026年・佐世保 |
工業地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +3.6% | 大塔 1.7km |
| 長崎県 佐世保市矢峰町１７６番６ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市相浦町１６２５番 地価公示 2026年・佐世保 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.0% | 相浦 210m |
| 長崎県 佐世保市春日町４０２番１ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | +2.7% | 山の田 600m |
| 長崎県 佐世保市黒髪町１１４番６ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +2.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市田原町２４７番６ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +1.2% | 中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市田原町２４７番６ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +1.0% | 左石 600m |
| 長崎県 佐世保市黒髪町１１４番６ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +2.3% | 日宇 1.6km |
| 長崎県 佐世保市天神町１１２６番１６ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +1.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市小佐世保町４８５番４ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +2.8% | 小規模住宅が密集する傾斜地の住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市小佐世保町４８５番４ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +2.8% | 佐世保 2.2km |
| 長崎県 佐世保市花高１丁目９３２番４４ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地 |
| 長崎県 佐世保市木風町１４７６番４ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +2.2% | 緩傾斜地に中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市保立町２７５番２３ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +2.7% | 佐世保 3.8km |
| 長崎県 佐世保市赤崎町１４６８番１４ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +2.2% | 佐世保 4.9km |
| 長崎県 佐世保市天神５丁目６９１番５ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +2.7% | 佐世保 3.0km |
| 長崎県 佐世保市大岳台町２番２４２ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +2.3% | 日宇 2.2km |
| 長崎県 佐世保市星和台町１４６０番３２ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +2.3% | 中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市椎木町２１６番３３ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +2.0% | 大学 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 648件・土地 281件・中古マンション等 116件・林地 53件・農地 38件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 2000 | 16.8万円/㎡ |
| 島地町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 2009 | 29.5万円/㎡ |
| 神島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 720万円 | 300㎡ | 1963 | — |
| 上京町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 230㎡ | — | — |
| 日野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 210㎡ | 2000 | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 270㎡ | 1965 | — |
| 早苗町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 200㎡ | 1997 | — |
| 下本山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 370㎡ | 1972 | — |
| 指方町 | 2026年2Q | 農地 | 28万円 | 600㎡ | — | — |
| 黒髪町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 245㎡ | 1975 | — |
| 藤原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 335㎡ | 2006 | — |
| 比良町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 200㎡ | 1976 | — |
| 原分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 180万円 | 220㎡ | 1977 | — |
| 名切町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 170㎡ | 1987 | — |
| 権常寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 2007 | 27.7万円/㎡ |
| 大岳台町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 220㎡ | 1980 | — |
| 浜田町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 490万円 | 20㎡ | 1989 | 24.5万円/㎡ |
| 山祇町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 60㎡ | 1964 | — |
| 高梨町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 115㎡ | 1990 | — |
| 瀬戸越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 600㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
佐世保市の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の90地点の平均、2026年）。
佐世保市の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+5.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.6万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.4兆円（土地 8,544億円・建物 5,014億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。