佐世保市下京町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.9%	—	30.6万円/㎡	31.2万円/㎡	31.7万円/㎡	33.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.2万円/㎡〜39.2万円/㎡

佐世保市下京町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	佐世保市下京町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
佐世保市下京町	—	—		+2.7%	+9.4%	—	—
佐世保市	3.4万円/㎡	11.3万円/坪		+1.6%	+5.7%	26.3万円/㎡	69
長崎県	3.3万円/㎡	11.0万円/坪		+0.6%	+1.2%	27.3万円/㎡	46
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
長崎県　佐世保市下京町２１番８ 地価公示 2026年・佐世保	商業地	30.3万円/㎡	100.2万円/坪	+2.7%	佐世保 650m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
下京町	2025年3Q	土地	200万円	45㎡	—	4.7万円/㎡
下京町	2024年1Q	土地	240万円	90㎡	—	2.7万円/㎡

近くの町丁

山県町本島町塩浜町光月町三浦町6.6万円/㎡島瀬町高天町栄町白南風町6.5万円/㎡白木町4.2万円/㎡元町名切町7.0万円/㎡立神町福石町東大久保町6.9万円/㎡

よくある質問

佐世保市下京町の地価は上がっている？

佐世保市下京町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+9.4%です。

佐世保市下京町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は33.2万円/㎡（27.2〜39.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。