データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 佐世保市瀬戸越４丁目１３７０番９ 地価調査 2026年・佐世保 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長崎県 佐世保市瀬戸越１丁目１９４５番５０ 地価公示 2026年・佐世保 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +2.3% | 泉福寺 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 4件・中古マンション等 3件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 2000 | 16.8万円/㎡ |
| 瀬戸越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 600㎡ | — | — |
| 瀬戸越 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 320㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 瀬戸越 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 220㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 瀬戸越 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 620万円 | 195㎡ | 1976 | — |
| 瀬戸越 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 90㎡ | 2000 | 18.9万円/㎡ |
| 瀬戸越 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 180㎡ | 1988 | — |
| 瀬戸越 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 195㎡ | 1992 | — |
| 瀬戸越 | 2025年1Q | 土地 | 850万円 | 320㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 瀬戸越 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 265㎡ | 1968 | — |
| 瀬戸越 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 1993 | — |
| 瀬戸越 | 2024年3Q | 農地 | 40万円 | 120㎡ | — | — |
| 瀬戸越 | 2024年3Q | 土地と建物 | 900万円 | 195㎡ | 1992 | — |
| 瀬戸越 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 335㎡ | 2012 | — |
| 瀬戸越 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 瀬戸越 | 2024年1Q | 土地 | 1,800万円 | 280㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 瀬戸越 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 80㎡ | 2000 | 23.8万円/㎡ |
| 瀬戸越 | 2023年4Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 1,000㎡ | 1982 | — |
佐世保市瀬戸越の住宅地の平均地価は4.9万円/㎡（坪単価16.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
佐世保市瀬戸越の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+9.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。