データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 9,275円/㎡ | 9,197円/㎡ | 9,044円/㎡ | 8,893円/㎡ | 8,527円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,992円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 288億円 | 411億円 | 6.6㎢ | 6,192円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 73億円 | 73億円 | 72.5㎢ | — |
| 家屋 木造 194億円・木造以外 369億円 | 563億円 | 563億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 924億円 | 1,047億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志佐町里免 | 1.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | −0.6% | −3.0% | — | 3 |
| 調川町下免 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.4% | — | 1 |
| 御厨町里免 | 9,950円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −0.8% | −5.0% | — | — |
| 今福町北免 | 9,900円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | 1 |
| 星鹿町岳崎免 | 7,930円/㎡ | — | −1.4% | −8.1% | — | 2 |
| 福島町塩浜免 | 7,590円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.2% | −6.6% | — | 1 |
| 鷹島町阿翁浦免 | 6,000円/㎡ | — | −0.8% | −5.5% | — | — |
| 福島町鍋串免 | 5,500円/㎡ | — | −0.7% | −5.2% | — | — |
| 鷹島町中通免 | 5,170円/㎡ | 8,380円/㎡ | −1.2% | −7.0% | — | — |
| 御厨町狩原免 | — | — | — | — | — | 8 |
| 御厨町田代免 | — | — | — | — | — | 6 |
| 今福町東免 | — | — | — | — | — | — |
| 志佐町庄野免 | — | — | — | — | — | 2 |
| 志佐町浦免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今福町浦免 | — | 2.0万円/㎡ | −1.0% | −5.6% | — | — |
| 福島町端免 | — | — | — | — | — | 3 |
| 御厨町大崎免 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御厨町池田免 | — | — | — | — | — | 2 |
| 志佐町高野免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御厨町米ノ山免 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御厨町前田免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志佐町稗木場免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御厨町横久保免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御厨町相坂免 | — | — | — | — | — | — |
| 鷹島町舩唐津免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御厨町中野免 | — | — | — | — | — | — |
| 志佐町白浜免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鷹島町原免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志佐町笛吹免 | — | — | — | — | — | — |
| 志佐町栢木免 | — | — | — | — | — | — |
| 福島町里免 | — | — | — | — | — | — |
| 志佐町赤木免 | — | — | — | — | — | — |
| 今福町木場免 | — | — | — | — | — | — |
| 御厨町北平免 | — | — | — | — | — | — |
| 御厨町小船免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御厨町板橋免 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 松浦市志佐町里免字栗毛田３３１番３ 地価公示 2026年・松浦 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.6% | 松浦 500m |
| 長崎県 松浦市御厨町里免字坂本３２４番３外 地価公示 2026年・松浦 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 御厨 280m |
| 長崎県 松浦市今福町浦免字浦４５３番１１外 地価調査 2026年・松浦 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 松浦市志佐町里免字馬立場１６６番２ 地価公示 2026年・松浦 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 松浦 1.2km |
| 長崎県 松浦市志佐町里免字汐入４１５番１ 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 周囲に農地も点在する一般住宅地域 |
| 長崎県 松浦市福島町塩浜免字真ノ浦２４４９番１２ 地価調査 2026年・松浦 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 一般住宅も介在する小規模店舗からなる商業地域 |
| 長崎県 松浦市調川町下免字桟敷７１４番１３ 地価公示 2026年・松浦 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 調川 650m |
| 長崎県 松浦市御厨町里免字館５５０番１４ 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 9,950円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 農地も介在する中規模一般住宅地域 |
| 長崎県 松浦市今福町北免字新田２００９番４４４ 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 一般住宅及び公営住宅のある住宅地域 |
| 長崎県 松浦市鷹島町中通免字竹ノ尾２１１８番３外 地価調査 2026年・松浦 |
商業地 | 8,380円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.6% | 支所、小売店舗、住宅等が混在する地域 |
| 長崎県 松浦市福島町塩浜免字福崎６８５番１２ 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 8,270円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.8% | 店舗併用住宅も介在する一般住宅地域 |
| 長崎県 松浦市星鹿町岳崎免字西浦２３９４番 地価公示 2026年・松浦 |
住宅地 | 7,930円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.4% | 御厨 3.0km |
| 長崎県 松浦市福島町塩浜免字大下シ２８５９番１０８ 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 6,910円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 松浦市鷹島町阿翁浦免字迎７９８番２ 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 松浦市福島町鍋串免字鍋串２３番 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 5,500円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.7% | 漁家住宅等が建ち並ぶ漁港に近い住宅地域 |
| 長崎県 松浦市鷹島町中通免字上園１８５３番５ 地価調査 2026年・松浦 |
住宅地 | 5,170円/㎡ | 1.7万円/坪 | −0.8% | 農家、公民館、倉庫等が散在する地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 24件・農地 21件・土地と建物 17件・土地 14件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島町塩浜免 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 240㎡ | 1951 | — |
| 星鹿町岳崎免 | 2026年1Q | 土地と建物 | 35万円 | 110㎡ | 1954 | — |
| 星鹿町岳崎免 | 2026年1Q | 農地 | 13万円 | 630㎡ | — | — |
| 調川町下免 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 志佐町里免 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 770㎡ | 1968 | — |
| 今福町北免 | 2026年1Q | 林地 | 30万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 御厨町米ノ山免 | 2026年1Q | 林地 | 23万円 | 530㎡ | — | — |
| 鷹島町舩唐津免 | 2026年1Q | 農地 | 37万円 | 340㎡ | — | — |
| 御厨町米ノ山免 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 860㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 37万円 | 900㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 130万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 90万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 18万円 | 400㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 33万円 | 810㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 250万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 15万円 | 280㎡ | — | — |
| 御厨町狩原免 | 2026年1Q | 林地 | 51万円 | 690㎡ | — | — |
| 御厨町横久保免 | 2025年4Q | 土地 | 180万円 | 220㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 御厨町池田免 | 2025年4Q | 農地 | 450万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 志佐町稗木場免 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 210㎡ | — | 2,400円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松浦市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
松浦市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,047億円（土地 484億円・建物 563億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 924億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。