データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 9,121円/㎡ | 9,021円/㎡ | 8,825円/㎡ | 8,633円/㎡ | 8,172円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,701円/㎡〜9,643円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 221億円 | 316億円 | 7.9㎢ | 4,015円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 69億円 | 69億円 | 100.2㎢ | — |
| 家屋 木造 286億円・木造以外 144億円 | 430億円 | 430億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 720億円 | 815億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郷ノ浦町本村触 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −6.0% | — | — |
| 郷ノ浦町郷ノ浦 | 1.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.9% | −7.4% | — | — |
| 郷ノ浦町永田触 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.2% | — | — |
| 郷ノ浦町片原触 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.3% | — | — |
| 石田町印通寺浦 | 1.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.3% | −9.5% | — | 1 |
| 郷ノ浦町庄触 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 勝本町湯本浦 | 8,800円/㎡ | — | −1.1% | −6.4% | — | — |
| 勝本町仲触 | 8,100円/㎡ | — | −1.2% | −6.9% | — | 1 |
| 芦辺町瀬戸浦 | 7,970円/㎡ | — | −1.0% | −6.8% | — | — |
| 芦辺町諸吉二亦触 | 7,370円/㎡ | — | −1.1% | −6.7% | — | — |
| 芦辺町国分東触 | 7,280円/㎡ | — | −1.0% | −7.3% | — | — |
| 石田町山崎触 | 4,900円/㎡ | — | −1.0% | −6.1% | — | — |
| 勝本町北触 | 3,150円/㎡ | — | −1.6% | −7.4% | — | — |
| 芦辺町箱崎諸津触 | — | — | — | — | — | 3 |
| 郷ノ浦町坪触 | — | — | — | — | — | 3 |
| 石田町南触 | — | — | — | — | — | 3 |
| 芦辺町中野郷仲触 | — | — | — | — | — | 2 |
| 郷ノ浦町大浦触 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石田町石田西触 | — | — | — | — | — | 2 |
| 芦辺町諸吉本村触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 郷ノ浦町東触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 芦辺町芦辺浦 | — | 1.5万円/㎡ | −0.6% | −9.5% | — | 1 |
| 勝本町勝本浦 | — | 1.8万円/㎡ | −1.7% | −8.7% | — | 1 |
| 勝本町本宮南触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 郷ノ浦町原島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝本町西戸触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 郷ノ浦町志原西触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝本町大久保触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 郷ノ浦町木田触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 郷ノ浦町麦谷触 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町４５番２外 地価調査 2026年・壱岐 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.9% | バスターミナルを中心に各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 壱岐市勝本町勝本浦字黒瀬１９４番 地価調査 2026年・壱岐 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.7% | 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町本村触字大里６３１番４ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 周辺を官公庁に囲まれた高台の住宅地域 |
| 長崎県 壱岐市芦辺町芦辺浦字東３２９番 地価調査 2026年・壱岐 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域 |
| 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字目坂２０４番１外 地価調査 2026年・壱岐 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 小売店舗等が建ち並ぶ印通寺港に近い商業地域 |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居３５３番１ 地価公示 2026年・壱岐 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 本町停 850m |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町永田触字今宮４３番５ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 周辺を農地に囲まれた一般住宅地域 |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山１３６５番 地価公示 2026年・壱岐 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 本町停 1.3km |
| 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字大地３５６番外 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、記念館等の施設も見られる住宅地域 |
| 長崎県 壱岐市郷ノ浦町庄触字横内１９１番３ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 公営住宅も介在する一般住宅地域 |
| 長崎県 壱岐市勝本町湯本浦字潮川１２番１外 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 県道沿いに店舗が介在する住宅地域 |
| 長崎県 壱岐市勝本町仲触字藪田９０番２３ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 旧勝本町開発の小規模な漁業者の多い分譲住宅地域 |
| 長崎県 壱岐市芦辺町瀬戸浦字大久保２３６番５ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 7,970円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.0% | 周辺に公営住宅も見られる一般住宅地域 |
| 長崎県 壱岐市芦辺町諸吉二亦触字中砂１６２２番４ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 7,370円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.1% | 農家住宅、店舗兼住宅、一般住宅等のほか農地も多く見られる地域 |
| 長崎県 壱岐市芦辺町国分東触字中園７６５番２ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 7,280円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.0% | 県道沿いに店舗兼住宅、一般住宅等が点在する地域 |
| 長崎県 壱岐市石田町山崎触字宮田町５５０番 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 4,900円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、漁家住宅等の混在地域 |
| 長崎県 壱岐市勝本町北触字岡ノ元３６９番１０ 地価調査 2026年・壱岐 |
住宅地 | 3,150円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.6% | 農家住宅、一般住宅が点在する疎密度の低い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 62件・林地 44件・土地と建物 26件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝本町西戸触 | 2026年2Q | 農地 | 55万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 郷ノ浦町東触 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 330㎡ | 1982 | — |
| 郷ノ浦町大浦触 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 185㎡ | — | — |
| 勝本町大久保触 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 石田町南触 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 170㎡ | — | — |
| 郷ノ浦町志原西触 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 石田町石田西触 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,300㎡ | 1988 | — |
| 石田町石田西触 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 860㎡ | 1988 | — |
| 郷ノ浦町原島 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 115㎡ | — | — |
| 勝本町本宮南触 | 2026年1Q | 林地 | 57万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 芦辺町箱崎諸津触 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 芦辺町箱崎諸津触 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 530㎡ | — | — |
| 芦辺町箱崎諸津触 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 芦辺町中野郷仲触 | 2026年1Q | 農地 | 230万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 芦辺町芦辺浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 175㎡ | 1976 | — |
| 郷ノ浦町坪触 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 140㎡ | — | — |
| 郷ノ浦町坪触 | 2025年4Q | 林地 | 11万円 | 220㎡ | — | — |
| 郷ノ浦町坪触 | 2025年4Q | 林地 | 13万円 | 270㎡ | — | — |
| 郷ノ浦町大浦触 | 2025年4Q | 林地 | 6万円 | 110㎡ | — | — |
| 勝本町勝本浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 460㎡ | 2004 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
壱岐市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
壱岐市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-7.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約815億円（土地 384億円・建物 430億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 720億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。