データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 347億円 | 495億円 | 5.6㎢ | 8,832円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 37億円 | 37億円 | 155.0㎢ | — |
| 家屋 木造 270億円・木造以外 161億円 | 431億円 | 431億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 815億円 | 964億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厳原町今屋敷 | 3.6万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | +0.2% | +0.4% | — | — |
| 厳原町日吉 | 2.7万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | — |
| 厳原町久田 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −2.2% | — | 4 |
| 美津島町鶏知 | 2.2万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | ±0.0% | +3.2% | — | — |
| 上対馬町比田勝 | 1.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.6% | −7.3% | — | 3 |
| 豊玉町仁位 | 1.1万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −1.6% | −8.5% | — | 1 |
| 上県町佐須奈 | 8,240円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −1.4% | −8.8% | — | 1 |
| 峰町佐賀 | 8,000円/㎡ | — | −1.2% | −7.0% | — | 1 |
| 厳原町小茂田 | 8,000円/㎡ | — | −0.6% | −1.8% | — | — |
| 上対馬町大浦 | 7,830円/㎡ | — | −0.9% | — | — | 2 |
| 美津島町大船越 | 7,650円/㎡ | — | −1.9% | −9.7% | — | 1 |
| 厳原町豆酘 | 7,100円/㎡ | — | −1.4% | −8.0% | — | — |
| 豊玉町千尋藻 | 6,850円/㎡ | — | −1.4% | −7.2% | — | — |
| 峰町三根 | 5,720円/㎡ | — | −0.9% | −5.5% | — | — |
| 上県町鹿見 | 5,420円/㎡ | — | −0.9% | −6.6% | — | — |
| 上対馬町琴 | 4,750円/㎡ | — | −1.0% | −5.0% | — | — |
| 美津島町鷄知 | — | — | — | — | — | 14 |
| 美津島町加志 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上県町樫滝 | — | — | — | — | — | 4 |
| 美津島町小船越 | — | — | — | — | — | 4 |
| 美津島町根緒 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町宮谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 厳原町国分 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上対馬町浜久須 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町下原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 美津島町久須保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上対馬町豊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 厳原町東里 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町小浦 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町西里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上県町瀬田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 厳原町天道茂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上対馬町古里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 厳原町久田道 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊玉町佐保 | — | — | — | — | — | 2 |
| 美津島町濃部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 美津島町吹崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上県町佐護 | — | — | — | — | — | 2 |
| 厳原町田渕 | — | 5.2万円/㎡ | −0.4% | −2.1% | — | — |
| 上対馬町小鹿 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上県町飼所 | — | — | — | — | — | 2 |
| 美津島町芦浦 | — | — | — | — | — | — |
| 豊玉町横浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 厳原町上槻 | — | — | — | — | — | — |
| 豊玉町小綱 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町大手橋 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町豆酘瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 豊玉町大綱 | — | — | — | — | — | — |
| 上県町久原 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町北里 | — | — | — | — | — | — |
| 峰町吉田 | — | — | — | — | — | — |
| 美津島町箕形 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町与良内院 | — | — | — | — | — | — |
| 豊玉町糸瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 上県町伊奈 | — | — | — | — | — | — |
| 豊玉町卯麦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 美津島町今里 | — | — | — | — | — | — |
| 厳原町南室 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上対馬町西泊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 厳原町安神 | — | — | — | — | — | 1 |
| 美津島町犬吠 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 対馬市厳原町今屋敷６８１番２ 地価公示 2026年・対馬 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +0.7% | 厳原停 |
| 長崎県 対馬市厳原町田渕８１１番 地価調査 2026年・対馬 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | −0.4% | 各種小売店舗の建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 対馬市厳原町今屋敷６５６番３ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.3% | ホテルも介在し、中規模一般住宅の多い住宅地域 |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字鶏知原カケ下モ甲５５０番１ 地価調査 2026年・対馬 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 官公庁、小売店舗、一般住宅等が混在する地域 |
| 長崎県 対馬市厳原町日吉３８５番４ 地価公示 2026年・対馬 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −0.4% | 農協前停 320m |
| 長崎県 対馬市上対馬町比田勝字南在所８４３番１１ 地価調査 2026年・対馬 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の各種店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙５１２番６ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 長崎県 対馬市厳原町久田字竹ノ隈４３５番１７ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長崎県 対馬市豊玉町仁位字桜町１３０７番１ 地価調査 2026年・対馬 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.6% | 小売店舗・銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 長崎県 対馬市美津島町鶏知字濱田原下モヒナタ甲１３２０番３４ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかにアパート等も見られる国道背後の住宅地域 |
| 長崎県 対馬市上対馬町比田勝字水ヶ浦９３５番１２ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 長崎県 対馬市上県町佐須奈字瀉ヶ崎乙２６８番２ 地価調査 2026年・対馬 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 小売店舗等が点在する国道沿いの商業地域 |
| 長崎県 対馬市豊玉町仁位字坂ノ間１０３３番 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 一般住宅も介在する農家集落地域 |
| 長崎県 対馬市上県町佐須奈字下タ町乙３０８番１ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 8,240円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.4% | 一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 |
| 長崎県 対馬市峰町佐賀字在家５０５番 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.2% | 県道背後の店舗も介在する一般住宅地域 |
| 長崎県 対馬市厳原町小茂田字斎藤原７１３番２ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅も介在する農漁村集落地域 |
| 長崎県 対馬市上対馬町大浦字道岸原３６５番１ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 7,830円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅のほかに営業所、高校等が見られる住宅地域 |
| 長崎県 対馬市美津島町大船越字下モ在所３５１番２ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.9% | 漁家住宅と一般住宅が混在する地域 |
| 長崎県 対馬市厳原町豆酘字久保田２６１３番 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 中規模住宅が連たんする農漁村集落地域 |
| 長崎県 対馬市豊玉町千尋藻字砥ノ浦１４３番４ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 6,850円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 農家住宅や漁家住宅が建ち並ぶ農漁村集落の住宅地域 |
| 長崎県 対馬市峰町三根字俵炭２番６７ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 5,720円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ埋立地背後の住宅地域 |
| 長崎県 対馬市上県町鹿見字豊ケサエ１６番７ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 5,420円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 一般住宅を中心に郵便局、漁家住宅等が見られる住宅地域 |
| 長崎県 対馬市上対馬町琴字上在家７３３番１ 地価調査 2026年・対馬 |
住宅地 | 4,750円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 60件・土地 45件・土地と建物 40件・農地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美津島町鷄知 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 120㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 上県町樫滝 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 9,999㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| 上県町飼所 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 600㎡ | — | 840円/㎡ |
| 美津島町小船越 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 美津島町鷄知 | 2026年1Q | 林地 | 280万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 峰町佐賀 | 2026年1Q | 土地 | 40万円 | 210㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 上対馬町比田勝 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 195㎡ | — | — |
| 上対馬町比田勝 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 160㎡ | — | — |
| 上対馬町小鹿 | 2025年4Q | 林地 | 19万円 | 690㎡ | — | — |
| 厳原町宮谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 510㎡ | 1984 | — |
| 厳原町宮谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 360㎡ | 1997 | — |
| 厳原町久田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 220㎡ | 1977 | — |
| 豊玉町卯麦 | 2025年4Q | 土地 | 10万円 | 560㎡ | — | 180円/㎡ |
| 美津島町鷄知 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 400㎡ | 1993 | — |
| 美津島町鷄知 | 2025年4Q | 林地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 美津島町鷄知 | 2025年4Q | 土地 | 690万円 | 420㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 豊玉町横浦 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 510㎡ | 1986 | — |
| 上県町佐須奈 | 2025年3Q | 土地 | 40万円 | 250㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 厳原町天道茂 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 490㎡ | 1970 | — |
| 厳原町久田 | 2025年3Q | 林地 | 7,400円 | 730㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
対馬市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
対馬市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約964億円（土地 533億円・建物 431億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 815億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。