データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 316億円 | 452億円 | 2.4㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 46億円 | 46億円 | 20.8㎢ | — |
| 家屋 木造 130億円・木造以外 151億円 | 281億円 | 281億円 | 延べ 91.1ha | — |
| 合計 | 643億円 | 779億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５ 地価公示 2026年・佐々 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +2.8% | 佐々 450m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町沖田免字中の間１６７番 地価公示 2026年・佐々 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +2.1% | 小浦 760m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字新開１８７番１ 地価調査 2026年・佐々 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +2.7% | 中小の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 長崎県 北松浦郡佐々町口石免字竪山４１４番５外 地価調査 2026年・佐々 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 北松浦郡佐々町小浦免字松山１００９番５ 地価調査 2026年・佐々 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +2.7% | 主として低層の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 北松浦郡佐々町平野免字立岩６１９番１０外 地価調査 2026年・佐々 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長崎県 北松浦郡佐々町石木場免字片木２３６番５ 地価公示 2026年・佐々 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +2.9% | 清峰高校前 450m |
| 長崎県 北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝１１９０番８ 地価公示 2026年・佐々 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | +3.1% | 神田 500m |
取り込んだ期間の件数：土地 27件・土地と建物 15件・農地 5件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口石免 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 940㎡ | — | — |
| 小浦免 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 190㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 口石免 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 190㎡ | 2018 | — |
| 野寄免 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 松瀬免 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 420㎡ | 2007 | — |
| 皆瀬免 | 2025年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 460㎡ | 1987 | — |
| 小浦免 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 小浦免 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 1,400㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 口石免 | 2025年3Q | 土地 | 900万円 | 210㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 小浦免 | 2025年2Q | 土地 | 2,300万円 | 1,200㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小浦免 | 2025年2Q | 土地 | 1,500万円 | 770㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小浦免 | 2025年2Q | 土地 | 650万円 | 210㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 平野免 | 2025年2Q | 土地 | 900万円 | 370㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 神田免 | 2025年2Q | 土地 | 880万円 | 210㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 神田免 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 220㎡ | 1998 | — |
| 平野免 | 2025年1Q | 土地 | 23万円 | 65㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 市瀬免 | 2025年1Q | 土地 | 1,400万円 | 1,400㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 小浦免 | 2025年1Q | 土地 | 11万円 | 280㎡ | — | 400円/㎡ |
| 小浦免 | 2025年1Q | 土地 | 120万円 | 165㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 栗林免 | 2025年1Q | 土地 | 150万円 | 1,600㎡ | — | 950円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
佐々町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
佐々町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+10.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は2.7万円/㎡（2.3〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約779億円（土地 497億円・建物 281億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 643億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。