中古戸建ての価格が高い市区町村ランキング

土地と建物の取引価格（直近2年）の中央値が高い順です（10件以上の市区町村）。

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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順位	地域	中古戸建ての価格	住宅地の平均	前年比	5年	価値指数
1	千代田区東京都	5億5,000万円	387.5万円/㎡	+12.2%	+42.3%	97
2	港区東京都	5億3,000万円	303.1万円/㎡	+14.6%	+44.7%	99
3	中央区東京都	3億4,000万円	190.7万円/㎡	+13.0%	+42.0%	99
4	渋谷区東京都	2億4,500万円	184.2万円/㎡	+12.3%	+44.4%	99
5	中央区大阪府大阪市	2億4,000万円	71.1万円/㎡	+14.1%	+48.1%	99
6	目黒区東京都	1億5,000万円	137.4万円/㎡	+13.5%	+46.1%	98
7	中区愛知県名古屋市	1億5,000万円	119.7万円/㎡	+4.7%	+30.4%	94
8	新宿区東京都	1億4,000万円	113.0万円/㎡	+13.2%	+45.9%	99
9	文京区東京都	1億4,000万円	144.4万円/㎡	+15.7%	+52.5%	99
10	台東区東京都	1億4,000万円	120.4万円/㎡	+18.5%	+60.5%	99
11	北区大阪府大阪市	1億2,000万円	55.8万円/㎡	+13.5%	+48.0%	98
12	品川区東京都	9,900万円	124.0万円/㎡	+13.8%	+46.5%	99
13	世田谷区東京都	9,800万円	77.7万円/㎡	+7.2%	+24.6%	97
14	中央区福岡県福岡市	9,500万円	56.7万円/㎡	+7.2%	+57.9%	97
15	浪速区大阪府大阪市	9,200万円	41.5万円/㎡	+14.9%	+50.5%	96
16	豊島区東京都	9,050万円	93.5万円/㎡	+13.9%	+48.3%	99
17	西区大阪府大阪市	9,000万円	65.1万円/㎡	+15.5%	+62.5%	98
18	杉並区東京都	8,600万円	72.6万円/㎡	+10.8%	+39.3%	98
19	武蔵野市東京都	8,300万円	67.3万円/㎡	+6.3%	+25.0%	94
20	中野区東京都	8,000万円	78.5万円/㎡	+12.7%	+46.5%	98
21	中区広島県広島市	7,500万円	44.6万円/㎡	+5.2%	+23.9%	91
22	大田区東京都	7,200万円	63.5万円/㎡	+8.5%	+31.1%	97
23	東区愛知県名古屋市	7,000万円	55.9万円/㎡	+4.7%	+31.2%	93
24	江東区東京都	6,900万円	69.4万円/㎡	+13.2%	+43.7%	99
25	墨田区東京都	6,700万円	62.1万円/㎡	+13.9%	+45.5%	98
26	三鷹市東京都	6,600万円	48.6万円/㎡	+5.6%	+20.4%	93
27	小金井市東京都	6,600万円	39.2万円/㎡	+5.2%	+17.1%	90
28	博多区福岡県福岡市	6,600万円	26.7万円/㎡	+8.0%	+71.3%	96
29	北区東京都	6,500万円	73.6万円/㎡	+13.0%	+45.4%	98
30	練馬区東京都	6,500万円	47.6万円/㎡	+6.6%	+23.1%	95
31	芦屋市兵庫県	6,500万円	40.1万円/㎡	+5.2%	+21.2%	91
32	浦安市千葉県	6,450万円	39.7万円/㎡	+2.8%	+39.2%	92
33	板橋区東京都	6,400万円	56.0万円/㎡	+9.9%	+33.1%	97
34	北谷町沖縄県	6,400万円	17.5万円/㎡	+10.6%	+31.5%	85
35	都筑区神奈川県横浜市	6,400万円	30.4万円/㎡	+3.9%	+15.4%	90
36	荒川区東京都	6,200万円	74.5万円/㎡	+13.9%	+47.4%	98
37	狛江市東京都	6,200万円	38.8万円/㎡	+5.9%	+23.1%	91
38	青葉区神奈川県横浜市	6,200万円	33.7万円/㎡	+3.0%	+12.2%	89
39	中原区神奈川県川崎市	6,200万円	47.4万円/㎡	+6.4%	+26.4%	95
40	天王寺区大阪府大阪市	6,200万円	71.4万円/㎡	+8.2%	+29.8%	95
41	港北区神奈川県横浜市	6,100万円	37.8万円/㎡	+4.8%	+20.4%	93
42	国立市東京都	5,900万円	42.2万円/㎡	+7.8%	+25.2%	91
43	昭和区愛知県名古屋市	5,850万円	33.1万円/㎡	+4.0%	+18.4%	89
44	調布市東京都	5,600万円	42.8万円/㎡	+5.9%	+25.7%	94
45	国分寺市東京都	5,600万円	34.6万円/㎡	+7.5%	+24.6%	93
46	西区神奈川県横浜市	5,500万円	38.2万円/㎡	+9.1%	+36.3%	96
47	千種区愛知県名古屋市	5,500万円	32.7万円/㎡	+5.2%	+31.7%	93
48	札幌市中央区埼玉県	5,500万円	—	—	—	—
49	高津区神奈川県川崎市	5,400万円	37.0万円/㎡	+5.2%	+21.0%	93
50	中区神奈川県横浜市	5,300万円	40.6万円/㎡	+9.7%	+34.8%	96
51	江戸川区東京都	5,200万円	43.9万円/㎡	+6.4%	+24.6%	95
52	稲城市東京都	5,200万円	26.8万円/㎡	+3.8%	+16.2%	87
53	西東京市東京都	5,200万円	32.4万円/㎡	+4.2%	+14.9%	90
54	浦添市沖縄県	5,200万円	16.4万円/㎡	+5.2%	+24.5%	86
55	大宮区埼玉県さいたま市	5,200万円	34.2万円/㎡	+5.6%	+23.8%	93
56	神奈川区神奈川県横浜市	5,200万円	33.5万円/㎡	+7.0%	+29.6%	95
57	幸区神奈川県川崎市	5,200万円	39.4万円/㎡	+6.1%	+24.0%	94
58	府中市東京都	5,000万円	35.7万円/㎡	+4.7%	+23.0%	92
59	鎌倉市神奈川県	5,000万円	24.6万円/㎡	+5.5%	+20.8%	91
60	藤沢市神奈川県	5,000万円	23.9万円/㎡	+5.5%	+21.3%	92
61	那覇市沖縄県	5,000万円	23.2万円/㎡	+6.0%	+21.9%	91
62	中央区埼玉県さいたま市	5,000万円	31.2万円/㎡	+3.7%	+15.9%	88
63	浦和区埼玉県さいたま市	5,000万円	42.0万円/㎡	+5.4%	+23.8%	94
64	緑区神奈川県横浜市	5,000万円	24.5万円/㎡	+3.3%	+12.7%	87
65	多摩区神奈川県川崎市	5,000万円	27.4万円/㎡	+4.1%	+15.2%	89
66	瑞穂区愛知県名古屋市	5,000万円	27.8万円/㎡	+3.3%	+18.0%	87
67	東灘区兵庫県神戸市	5,000万円	37.5万円/㎡	+5.0%	+22.1%	92
68	中央区兵庫県神戸市	5,000万円	38.6万円/㎡	+6.5%	+21.1%	94
69	下京区京都府京都市	4,950万円	32.0万円/㎡	+9.2%	+37.4%	95
70	長久手市愛知県	4,900万円	17.8万円/㎡	+5.0%	+21.1%	85
71	和光市埼玉県	4,800万円	29.4万円/㎡	+4.0%	+18.5%	88
72	小平市東京都	4,800万円	25.9万円/㎡	+3.3%	+11.6%	87
73	鶴見区神奈川県横浜市	4,800万円	30.8万円/㎡	+5.0%	+18.9%	92
74	川崎区神奈川県川崎市	4,800万円	34.0万円/㎡	+8.2%	+33.3%	96
75	麻生区神奈川県川崎市	4,800万円	22.6万円/㎡	+4.7%	+15.5%	88
76	蕨市埼玉県	4,700万円	32.4万円/㎡	+6.4%	+27.8%	91
77	足立区東京都	4,700万円	41.3万円/㎡	+6.6%	+26.2%	95
78	葛飾区東京都	4,700万円	38.7万円/㎡	+7.2%	+25.9%	95
79	葉山町神奈川県	4,700万円	17.6万円/㎡	+6.4%	+23.5%	86
80	南区埼玉県さいたま市	4,700万円	29.9万円/㎡	+3.5%	+16.2%	90
81	美浜区千葉県千葉市	4,700万円	19.9万円/㎡	+6.3%	+32.4%	90
82	虻田郡倶知安町神奈川県	4,650万円	—	—	—	—
83	戸田市埼玉県	4,600万円	32.0万円/㎡	+6.7%	+30.5%	92
84	吹田市大阪府	4,600万円	24.5万円/㎡	+5.6%	+17.6%	91
85	読谷村沖縄県	4,600万円	8.0万円/㎡	+4.3%	+18.7%	78
86	宮前区神奈川県川崎市	4,600万円	29.6万円/㎡	+4.8%	+15.5%	91
87	福島区大阪府大阪市	4,600万円	52.4万円/㎡	+12.4%	+44.8%	96
88	市川市千葉県	4,500万円	31.9万円/㎡	+3.5%	+38.7%	93
89	流山市千葉県	4,500万円	21.1万円/㎡	+13.1%	+48.3%	94
90	立川市東京都	4,500万円	30.9万円/㎡	+7.1%	+24.5%	93
91	軽井沢町長野県	4,500万円	8.3万円/㎡	+13.5%	+55.4%	90
92	箕面市大阪府	4,500万円	20.7万円/㎡	+3.6%	+13.4%	85
93	粕屋町福岡県	4,500万円	10.2万円/㎡	+6.0%	+47.6%	82
94	金沢区神奈川県横浜市	4,500万円	20.3万円/㎡	+3.3%	+12.7%	84
95	栄区神奈川県横浜市	4,500万円	19.6万円/㎡	+3.0%	+11.5%	83
96	名東区愛知県名古屋市	4,500万円	23.6万円/㎡	+3.3%	+17.5%	86
97	清瀬市東京都	4,450万円	20.6万円/㎡	+2.8%	+10.0%	82
98	日野市東京都	4,400万円	22.2万円/㎡	+4.9%	+16.2%	88
99	大和市神奈川県	4,400万円	23.0万円/㎡	+5.9%	+22.6%	91
100	名護市沖縄県	4,400万円	3.6万円/㎡	+6.8%	+22.3%	77

1264地域・2026年11月3日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。

地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。