中古マンションの取引価格（直近2年・不動産情報ライブラリ）の㎡単価の中央値が高い順です（10件以上の市区町村）。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
| 順位 | 地域 | 中古マンションの㎡単価 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 港区 東京都 |
192.0万円/㎡ | 303.1万円/㎡ | +14.6% | +44.7% | 99 |
| 2 | 中央区 東京都 |
175.0万円/㎡ | 190.7万円/㎡ | +13.0% | +42.0% | 99 |
| 3 | 千代田区 東京都 |
170.0万円/㎡ | 387.5万円/㎡ | +12.2% | +42.3% | 97 |
| 4 | 渋谷区 東京都 |
162.5万円/㎡ | 184.2万円/㎡ | +12.3% | +44.4% | 99 |
| 5 | 目黒区 東京都 |
136.4万円/㎡ | 137.4万円/㎡ | +13.5% | +46.1% | 98 |
| 6 | 新宿区 東京都 |
133.3万円/㎡ | 113.0万円/㎡ | +13.2% | +45.9% | 99 |
| 7 | 品川区 東京都 |
130.7万円/㎡ | 124.0万円/㎡ | +13.8% | +46.5% | 99 |
| 8 | 文京区 東京都 |
130.7万円/㎡ | 144.4万円/㎡ | +15.7% | +52.5% | 99 |
| 9 | 台東区 東京都 |
115.4万円/㎡ | 120.4万円/㎡ | +18.5% | +60.5% | 99 |
| 10 | 豊島区 東京都 |
115.4万円/㎡ | 93.5万円/㎡ | +13.9% | +48.3% | 99 |
| 11 | 江東区 東京都 |
112.5万円/㎡ | 69.4万円/㎡ | +13.2% | +43.7% | 99 |
| 12 | 中野区 東京都 |
107.5万円/㎡ | 78.5万円/㎡ | +12.7% | +46.5% | 98 |
| 13 | 世田谷区 東京都 |
105.5万円/㎡ | 77.7万円/㎡ | +7.2% | +24.6% | 97 |
| 14 | 中原区 神奈川県川崎市 |
104.4万円/㎡ | 47.4万円/㎡ | +6.4% | +26.4% | 95 |
| 15 | 墨田区 東京都 |
104.0万円/㎡ | 62.1万円/㎡ | +13.9% | +45.5% | 98 |
| 16 | 西区 神奈川県横浜市 |
100.0万円/㎡ | 38.2万円/㎡ | +9.1% | +36.3% | 96 |
| 17 | 杉並区 東京都 |
97.5万円/㎡ | 72.6万円/㎡ | +10.8% | +39.3% | 98 |
| 18 | 北区 東京都 |
96.0万円/㎡ | 73.6万円/㎡ | +13.0% | +45.4% | 98 |
| 19 | 武蔵野市 東京都 |
94.5万円/㎡ | 67.3万円/㎡ | +6.3% | +25.0% | 94 |
| 20 | 北区 大阪府大阪市 |
92.0万円/㎡ | 55.8万円/㎡ | +13.5% | +48.0% | 98 |
| 21 | 大田区 東京都 |
91.7万円/㎡ | 63.5万円/㎡ | +8.5% | +31.1% | 97 |
| 22 | 荒川区 東京都 |
88.9万円/㎡ | 74.5万円/㎡ | +13.9% | +47.4% | 98 |
| 23 | 三鷹市 東京都 |
85.4万円/㎡ | 48.6万円/㎡ | +5.6% | +20.4% | 93 |
| 24 | 福島区 大阪府大阪市 |
85.0万円/㎡ | 52.4万円/㎡ | +12.4% | +44.8% | 96 |
| 25 | 浪速区 大阪府大阪市 |
85.0万円/㎡ | 41.5万円/㎡ | +14.9% | +50.5% | 96 |
| 26 | 中央区 大阪府大阪市 |
85.0万円/㎡ | 71.1万円/㎡ | +14.1% | +48.1% | 99 |
| 27 | 幸区 神奈川県川崎市 |
84.6万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | +6.1% | +24.0% | 94 |
| 28 | 中区 神奈川県横浜市 |
83.3万円/㎡ | 40.6万円/㎡ | +9.7% | +34.8% | 96 |
| 29 | 西区 大阪府大阪市 |
82.0万円/㎡ | 65.1万円/㎡ | +15.5% | +62.5% | 98 |
| 30 | 板橋区 東京都 |
80.0万円/㎡ | 56.0万円/㎡ | +9.9% | +33.1% | 97 |
| 31 | 練馬区 東京都 |
80.0万円/㎡ | 47.6万円/㎡ | +6.6% | +23.1% | 95 |
| 32 | 大宮区 埼玉県さいたま市 |
80.0万円/㎡ | 34.2万円/㎡ | +5.6% | +23.8% | 93 |
| 33 | 中京区 京都府京都市 |
80.0万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | +8.9% | +33.8% | 96 |
| 34 | 国分寺市 東京都 |
78.7万円/㎡ | 34.6万円/㎡ | +7.5% | +24.6% | 93 |
| 35 | 浦和区 埼玉県さいたま市 |
78.6万円/㎡ | 42.0万円/㎡ | +5.4% | +23.8% | 94 |
| 36 | 軽井沢町 長野県 |
77.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | +13.5% | +55.4% | 90 |
| 37 | 天王寺区 大阪府大阪市 |
75.9万円/㎡ | 71.4万円/㎡ | +8.2% | +29.8% | 95 |
| 38 | 小金井市 東京都 |
75.4万円/㎡ | 39.2万円/㎡ | +5.2% | +17.1% | 90 |
| 39 | 神奈川区 神奈川県横浜市 |
72.7万円/㎡ | 33.5万円/㎡ | +7.0% | +29.6% | 95 |
| 40 | 川崎区 神奈川県川崎市 |
70.3万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | +8.2% | +33.3% | 96 |
| 41 | 中央区 兵庫県神戸市 |
70.0万円/㎡ | 38.6万円/㎡ | +6.5% | +21.1% | 94 |
| 42 | 下京区 京都府京都市 |
68.6万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | +9.2% | +37.4% | 95 |
| 43 | 高津区 神奈川県川崎市 |
68.3万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | +5.2% | +21.0% | 93 |
| 44 | 狛江市 東京都 |
67.7万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | +5.9% | +23.1% | 91 |
| 45 | 調布市 東京都 |
67.5万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | +5.9% | +25.7% | 94 |
| 46 | 江戸川区 東京都 |
66.7万円/㎡ | 43.9万円/㎡ | +6.4% | +24.6% | 95 |
| 47 | 港北区 神奈川県横浜市 |
66.2万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | +4.8% | +20.4% | 93 |
| 48 | 国立市 東京都 |
65.3万円/㎡ | 42.2万円/㎡ | +7.8% | +25.2% | 91 |
| 49 | 東成区 大阪府大阪市 |
64.0万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | +9.8% | +35.3% | 93 |
| 50 | 浦安市 千葉県 |
63.5万円/㎡ | 39.7万円/㎡ | +2.8% | +39.2% | 92 |
| 51 | 都筑区 神奈川県横浜市 |
63.3万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | +3.9% | +15.4% | 90 |
| 52 | 葛飾区 東京都 |
62.9万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | +7.2% | +25.9% | 95 |
| 53 | 中区 愛知県名古屋市 |
61.7万円/㎡ | 119.7万円/㎡ | +4.7% | +30.4% | 94 |
| 54 | 北谷町 沖縄県 |
61.4万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | +10.6% | +31.5% | 85 |
| 55 | 阿倍野区 大阪府大阪市 |
61.2万円/㎡ | 40.3万円/㎡ | +7.3% | +25.1% | 93 |
| 56 | 中央区 埼玉県さいたま市 |
61.1万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | +3.7% | +15.9% | 88 |
| 57 | 東山区 京都府京都市 |
60.0万円/㎡ | 35.1万円/㎡ | +11.3% | +38.8% | 92 |
| 58 | 足立区 東京都 |
58.5万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | +6.6% | +26.2% | 95 |
| 59 | 府中市 東京都 |
58.3万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | +4.7% | +23.0% | 92 |
| 60 | 西東京市 東京都 |
57.1万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | +4.2% | +14.9% | 90 |
| 61 | 青葉区 神奈川県横浜市 |
56.9万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | +3.0% | +12.2% | 89 |
| 62 | 中央区 福岡県福岡市 |
56.7万円/㎡ | 56.7万円/㎡ | +7.2% | +57.9% | 97 |
| 63 | 藤沢市 神奈川県 |
56.2万円/㎡ | 23.9万円/㎡ | +5.5% | +21.3% | 92 |
| 64 | 南区 埼玉県さいたま市 |
55.7万円/㎡ | 29.9万円/㎡ | +3.5% | +16.2% | 90 |
| 65 | 南区 神奈川県横浜市 |
55.3万円/㎡ | 25.6万円/㎡ | +5.1% | +21.1% | 92 |
| 66 | 東区 愛知県名古屋市 |
55.3万円/㎡ | 55.9万円/㎡ | +4.7% | +31.2% | 93 |
| 67 | 宮前区 神奈川県川崎市 |
55.0万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | +4.8% | +15.5% | 91 |
| 68 | 中村区 愛知県名古屋市 |
53.8万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | +4.5% | +27.6% | 91 |
| 69 | 戸田市 埼玉県 |
53.3万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | +6.7% | +30.5% | 92 |
| 70 | 鶴見区 神奈川県横浜市 |
53.3万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | +5.0% | +18.9% | 92 |
| 71 | 左京区 京都府京都市 |
53.3万円/㎡ | 28.1万円/㎡ | +3.4% | +11.4% | 88 |
| 72 | 葉山町 神奈川県 |
53.1万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | +6.4% | +23.5% | 86 |
| 73 | 港区 大阪府大阪市 |
53.1万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | +6.0% | +22.0% | 90 |
| 74 | 豊見城市 沖縄県 |
52.9万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | +7.8% | +38.8% | 86 |
| 75 | 都島区 大阪府大阪市 |
52.9万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | +9.3% | +31.1% | 93 |
| 76 | 御代田町 長野県 |
52.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | +8.1% | +11.4% | 72 |
| 77 | 早良区 福岡県福岡市 |
51.0万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | +7.7% | +51.4% | 95 |
| 78 | 鎌倉市 神奈川県 |
50.7万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | +5.5% | +20.8% | 91 |
| 79 | 川口市 埼玉県 |
50.0万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | +4.9% | +24.0% | 93 |
| 80 | 小平市 東京都 |
50.0万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | +3.3% | +11.6% | 87 |
| 81 | 茅ヶ崎市 神奈川県 |
50.0万円/㎡ | 24.1万円/㎡ | +4.8% | +25.1% | 92 |
| 82 | 逗子市 神奈川県 |
50.0万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | +5.8% | +21.1% | 88 |
| 83 | 上京区 京都府京都市 |
50.0万円/㎡ | 48.0万円/㎡ | +6.6% | +26.6% | 92 |
| 84 | 博多区 福岡県福岡市 |
50.0万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | +8.0% | +71.3% | 96 |
| 85 | 朝霞市 埼玉県 |
48.8万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | +4.0% | +17.1% | 89 |
| 86 | 蕨市 埼玉県 |
48.6万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | +6.4% | +27.8% | 91 |
| 87 | 浦添市 沖縄県 |
48.6万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | +5.2% | +24.5% | 86 |
| 88 | 立川市 東京都 |
48.4万円/㎡ | 30.9万円/㎡ | +7.1% | +24.5% | 93 |
| 89 | 宜野湾市 沖縄県 |
48.2万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | +8.0% | +33.8% | 87 |
| 90 | 鶴見区 大阪府大阪市 |
47.8万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | +8.9% | +29.6% | 91 |
| 91 | 町田市 東京都 |
47.7万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | +3.4% | +9.3% | 86 |
| 92 | 那覇市 沖縄県 |
47.5万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | +6.0% | +21.9% | 91 |
| 93 | 多摩区 神奈川県川崎市 |
47.3万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | +4.1% | +15.2% | 89 |
| 94 | 兵庫区 兵庫県神戸市 |
47.2万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | +3.5% | +14.5% | 87 |
| 95 | 市川市 千葉県 |
47.1万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | +3.5% | +38.7% | 93 |
| 96 | 新宮町 福岡県 |
47.1万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | +4.4% | +46.3% | 84 |
| 97 | 向日市 京都府 |
46.7万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | +4.0% | +16.4% | 85 |
| 98 | 吹田市 大阪府 |
46.7万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | +5.6% | +17.6% | 91 |
| 99 | 和光市 埼玉県 |
46.4万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | +4.0% | +18.5% | 88 |
| 100 | 西宮市 兵庫県 |
46.2万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | +4.3% | +16.0% | 91 |
554地域・2026年11月3日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。