東京都の地価が上がっている街ランキング（上昇率）

全国の市区町村の、住宅地と商業地の地点の対前年変動率の平均が高い順です。

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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順位	地域	値上がりしている街	住宅地の平均	5年	価値指数
1	台東区東京都	+18.5%	120.4万円/㎡	+60.5%	99
2	文京区東京都	+15.7%	144.4万円/㎡	+52.5%	99
3	港区東京都	+14.6%	303.1万円/㎡	+44.7%	99
4	豊島区東京都	+13.9%	93.5万円/㎡	+48.3%	99
5	墨田区東京都	+13.9%	62.1万円/㎡	+45.5%	98
6	荒川区東京都	+13.9%	74.5万円/㎡	+47.4%	98
7	品川区東京都	+13.8%	124.0万円/㎡	+46.5%	99
8	目黒区東京都	+13.5%	137.4万円/㎡	+46.1%	98
9	江東区東京都	+13.2%	69.4万円/㎡	+43.7%	99
10	新宿区東京都	+13.2%	113.0万円/㎡	+45.9%	99
11	北区東京都	+13.0%	73.6万円/㎡	+45.4%	98
12	中央区東京都	+13.0%	190.7万円/㎡	+42.0%	99
13	中野区東京都	+12.7%	78.5万円/㎡	+46.5%	98
14	渋谷区東京都	+12.3%	184.2万円/㎡	+44.4%	99
15	千代田区東京都	+12.2%	387.5万円/㎡	+42.3%	97
16	杉並区東京都	+10.8%	72.6万円/㎡	+39.3%	98
17	板橋区東京都	+9.9%	56.0万円/㎡	+33.1%	97
18	大田区東京都	+8.5%	63.5万円/㎡	+31.1%	97
19	国立市東京都	+7.8%	42.2万円/㎡	+25.2%	91
20	国分寺市東京都	+7.5%	34.6万円/㎡	+24.6%	93
21	葛飾区東京都	+7.2%	38.7万円/㎡	+25.9%	95
22	世田谷区東京都	+7.2%	77.7万円/㎡	+24.6%	97
23	立川市東京都	+7.1%	30.9万円/㎡	+24.5%	93
24	練馬区東京都	+6.6%	47.6万円/㎡	+23.1%	95
25	足立区東京都	+6.6%	41.3万円/㎡	+26.2%	95
26	江戸川区東京都	+6.4%	43.9万円/㎡	+24.6%	95
27	武蔵野市東京都	+6.3%	67.3万円/㎡	+25.0%	94
28	調布市東京都	+5.9%	42.8万円/㎡	+25.7%	94
29	狛江市東京都	+5.9%	38.8万円/㎡	+23.1%	91
30	三鷹市東京都	+5.6%	48.6万円/㎡	+20.4%	93
31	小金井市東京都	+5.2%	39.2万円/㎡	+17.1%	90
32	日野市東京都	+4.9%	22.2万円/㎡	+16.2%	88
33	府中市東京都	+4.7%	35.7万円/㎡	+23.0%	92
34	八王子市東京都	+4.4%	13.6万円/㎡	+12.9%	86
35	西東京市東京都	+4.2%	32.4万円/㎡	+14.9%	90
36	昭島市東京都	+3.8%	21.0万円/㎡	+13.6%	85
37	多摩市東京都	+3.8%	20.0万円/㎡	+11.5%	84
38	稲城市東京都	+3.8%	26.8万円/㎡	+16.2%	87
39	町田市東京都	+3.4%	17.0万円/㎡	+9.3%	86
40	小平市東京都	+3.3%	25.9万円/㎡	+11.6%	87
41	東村山市東京都	+3.1%	21.0万円/㎡	+11.4%	85
42	東久留米市東京都	+3.0%	22.9万円/㎡	+10.9%	82
43	清瀬市東京都	+2.8%	20.6万円/㎡	+10.0%	82
44	東大和市東京都	+2.6%	18.0万円/㎡	+8.1%	81
45	武蔵村山市東京都	+2.3%	12.7万円/㎡	+8.6%	74
46	瑞穂町東京都	+1.8%	9.9万円/㎡	+8.5%	68
47	福生市東京都	+1.7%	17.3万円/㎡	+7.3%	76
48	羽村市東京都	+1.3%	14.7万円/㎡	+10.3%	74
49	青梅市東京都	+0.8%	9.6万円/㎡	+5.6%	72
50	あきる野市東京都	+0.3%	9.5万円/㎡	+3.1%	70
51	日の出町東京都	+0.2%	7.8万円/㎡	+4.4%	63
52	檜原村東京都	±0.0%	1.9万円/㎡	−0.5%	43
53	奥多摩町東京都	±0.0%	2.5万円/㎡	−0.7%	46
54	新島村東京都	±0.0%	6,200円/㎡	−1.7%	33
55	神津島村東京都	±0.0%	6,975円/㎡	±0.0%	37
56	三宅村東京都	±0.0%	8,050円/㎡	±0.0%	37
57	小笠原村東京都	±0.0%	2.6万円/㎡	±0.0%	48
58	八丈町東京都	−0.5%	8,825円/㎡	−1.5%	35
59	大島町東京都	−0.8%	7,740円/㎡	−3.3%	28

59地域・2026年11月2日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。

地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。