中古マンションの取引価格（直近2年・不動産情報ライブラリ）の㎡単価の中央値が高い順です（10件以上の市区町村）。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 中古マンションの㎡単価 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 港区 東京都 |
192.0万円/㎡ | 303.1万円/㎡ | +14.6% | +44.7% | 99 |
| 2 | 中央区 東京都 |
175.0万円/㎡ | 190.7万円/㎡ | +13.0% | +42.0% | 99 |
| 3 | 千代田区 東京都 |
170.0万円/㎡ | 387.5万円/㎡ | +12.2% | +42.3% | 97 |
| 4 | 渋谷区 東京都 |
162.5万円/㎡ | 184.2万円/㎡ | +12.3% | +44.4% | 99 |
| 5 | 目黒区 東京都 |
136.4万円/㎡ | 137.4万円/㎡ | +13.5% | +46.1% | 98 |
| 6 | 新宿区 東京都 |
133.3万円/㎡ | 113.0万円/㎡ | +13.2% | +45.9% | 99 |
| 7 | 品川区 東京都 |
130.7万円/㎡ | 124.0万円/㎡ | +13.8% | +46.5% | 99 |
| 8 | 文京区 東京都 |
130.7万円/㎡ | 144.4万円/㎡ | +15.7% | +52.5% | 99 |
| 9 | 台東区 東京都 |
115.4万円/㎡ | 120.4万円/㎡ | +18.5% | +60.5% | 99 |
| 10 | 豊島区 東京都 |
115.4万円/㎡ | 93.5万円/㎡ | +13.9% | +48.3% | 99 |
| 11 | 江東区 東京都 |
112.5万円/㎡ | 69.4万円/㎡ | +13.2% | +43.7% | 99 |
| 12 | 中野区 東京都 |
107.5万円/㎡ | 78.5万円/㎡ | +12.7% | +46.5% | 98 |
| 13 | 世田谷区 東京都 |
105.5万円/㎡ | 77.7万円/㎡ | +7.2% | +24.6% | 97 |
| 14 | 墨田区 東京都 |
104.0万円/㎡ | 62.1万円/㎡ | +13.9% | +45.5% | 98 |
| 15 | 杉並区 東京都 |
97.5万円/㎡ | 72.6万円/㎡ | +10.8% | +39.3% | 98 |
| 16 | 北区 東京都 |
96.0万円/㎡ | 73.6万円/㎡ | +13.0% | +45.4% | 98 |
| 17 | 武蔵野市 東京都 |
94.5万円/㎡ | 67.3万円/㎡ | +6.3% | +25.0% | 94 |
| 18 | 大田区 東京都 |
91.7万円/㎡ | 63.5万円/㎡ | +8.5% | +31.1% | 97 |
| 19 | 荒川区 東京都 |
88.9万円/㎡ | 74.5万円/㎡ | +13.9% | +47.4% | 98 |
| 20 | 三鷹市 東京都 |
85.4万円/㎡ | 48.6万円/㎡ | +5.6% | +20.4% | 93 |
| 21 | 板橋区 東京都 |
80.0万円/㎡ | 56.0万円/㎡ | +9.9% | +33.1% | 97 |
| 22 | 練馬区 東京都 |
80.0万円/㎡ | 47.6万円/㎡ | +6.6% | +23.1% | 95 |
| 23 | 国分寺市 東京都 |
78.7万円/㎡ | 34.6万円/㎡ | +7.5% | +24.6% | 93 |
| 24 | 小金井市 東京都 |
75.4万円/㎡ | 39.2万円/㎡ | +5.2% | +17.1% | 90 |
| 25 | 狛江市 東京都 |
67.7万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | +5.9% | +23.1% | 91 |
| 26 | 調布市 東京都 |
67.5万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | +5.9% | +25.7% | 94 |
| 27 | 江戸川区 東京都 |
66.7万円/㎡ | 43.9万円/㎡ | +6.4% | +24.6% | 95 |
| 28 | 国立市 東京都 |
65.3万円/㎡ | 42.2万円/㎡ | +7.8% | +25.2% | 91 |
| 29 | 葛飾区 東京都 |
62.9万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | +7.2% | +25.9% | 95 |
| 30 | 足立区 東京都 |
58.5万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | +6.6% | +26.2% | 95 |
| 31 | 府中市 東京都 |
58.3万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | +4.7% | +23.0% | 92 |
| 32 | 西東京市 東京都 |
57.1万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | +4.2% | +14.9% | 90 |
| 33 | 小平市 東京都 |
50.0万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | +3.3% | +11.6% | 87 |
| 34 | 立川市 東京都 |
48.4万円/㎡ | 30.9万円/㎡ | +7.1% | +24.5% | 93 |
| 35 | 町田市 東京都 |
47.7万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | +3.4% | +9.3% | 86 |
| 36 | 清瀬市 東京都 |
42.7万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | +2.8% | +10.0% | 82 |
| 37 | 東大和市 東京都 |
42.2万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | +2.6% | +8.1% | 81 |
| 38 | 昭島市 東京都 |
40.0万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | +3.8% | +13.6% | 85 |
| 39 | 日野市 東京都 |
40.0万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | +4.9% | +16.2% | 88 |
| 40 | 東村山市 東京都 |
40.0万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | +3.1% | +11.4% | 85 |
| 41 | 稲城市 東京都 |
40.0万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | +3.8% | +16.2% | 87 |
| 42 | 八王子市 東京都 |
35.4万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | +4.4% | +12.9% | 86 |
| 43 | 多摩市 東京都 |
34.7万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | +3.8% | +11.5% | 84 |
| 44 | 東久留米市 東京都 |
27.4万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | +3.0% | +10.9% | 82 |
| 45 | 福生市 東京都 |
26.7万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | +1.7% | +7.3% | 76 |
| 46 | 羽村市 東京都 |
24.5万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | +1.3% | +10.3% | 74 |
| 47 | 青梅市 東京都 |
20.0万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | +0.8% | +5.6% | 72 |
| 48 | 武蔵村山市 東京都 |
19.6万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | +2.3% | +8.6% | 74 |
48地域・2026年11月3日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。