東京都の不動産の総額が大きい市区町村ランキング

市区町村の土地と建物の価値の合計(時価の目安)が大きい順です。政令指定都市は市全体、東京23区は23区まとめて1つです(区ごとの評価額は公表されていません)。

データ最終更新:2026年11月(地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで)

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順位地域不動産の総額土地建物全国に占める割合固定資産税評価額住宅地の平均
1東京23区
東京都
274.2兆円236.3兆円 37.9兆円19.7% 204.7兆円85.2万円/㎡
2八王子市
東京都
5.9兆円4.5兆円 1.3兆円0.42% 4.6兆円13.6万円/㎡
3町田市
東京都
4.9兆円4.0兆円 8,989億円0.35% 3.8兆円17.0万円/㎡
4府中市
東京都
4.3兆円3.6兆円 6,948億円0.31% 3.3兆円35.7万円/㎡
5武蔵野市
東京都
4.3兆円3.9兆円 4,265億円0.31% 3.2兆円67.3万円/㎡
6調布市
東京都
3.8兆円3.2兆円 5,441億円0.27% 2.8兆円42.8万円/㎡
7三鷹市
東京都
3.6兆円3.2兆円 4,145億円0.26% 2.7兆円48.6万円/㎡
8立川市
東京都
3.3兆円2.8兆円 5,265億円0.24% 2.5兆円30.9万円/㎡
9西東京市
東京都
2.8兆円2.4兆円 4,130億円0.20% 2.1兆円32.4万円/㎡
10小平市
東京都
2.6兆円2.2兆円 3,721億円0.19% 2.0兆円25.9万円/㎡
11日野市
東京都
2.4兆円2.0兆円 4,045億円0.17% 1.8兆円22.2万円/㎡
12小金井市
東京都
2.1兆円1.9兆円 2,491億円0.15% 1.6兆円39.2万円/㎡
13国分寺市
東京都
2.0兆円1.7兆円 2,855億円0.14% 1.5兆円34.6万円/㎡
14多摩市
東京都
1.8兆円1.3兆円 4,755億円0.13% 1.4兆円20.0万円/㎡
15東村山市
東京都
1.6兆円1.3兆円 2,608億円0.11% 1.2兆円21.0万円/㎡
16昭島市
東京都
1.5兆円1.3兆円 2,659億円0.11% 1.2兆円21.0万円/㎡
17東久留米市
東京都
1.5兆円1.3兆円 2,072億円0.11% 1.1兆円22.9万円/㎡
18青梅市
東京都
1.4兆円1.1兆円 2,996億円0.10% 1.1兆円9.6万円/㎡
19国立市
東京都
1.3兆円1.1兆円 1,784億円0.10% 9,855億円42.2万円/㎡
20稲城市
東京都
1.3兆円1.1兆円 2,146億円0.09% 1.0兆円26.8万円/㎡
21狛江市
東京都
1.2兆円1.0兆円 1,391億円0.08% 8,699億円38.8万円/㎡
22東大和市
東京都
8,918億円7,373億円 1,545億円0.06% 6,755億円18.0万円/㎡
23あきる野市
東京都
8,466億円6,911億円 1,554億円0.06% 6,571億円9.5万円/㎡
24羽村市
東京都
8,047億円6,738億円 1,308億円0.06% 6,062億円14.7万円/㎡
25清瀬市
東京都
7,472億円6,244億円 1,228億円0.05% 5,712億円20.6万円/㎡
26武蔵村山市
東京都
7,392億円6,109億円 1,283億円0.05% 5,786億円12.7万円/㎡
27福生市
東京都
6,114億円5,081億円 1,034億円0.04% 4,618億円17.3万円/㎡
28瑞穂町
東京都
4,985億円4,019億円 966億円0.04% 3,898億円9.9万円/㎡
29日の出町
東京都
1,895億円1,488億円 407億円0.01% 1,500億円7.8万円/㎡
30八丈町
東京都
371億円266億円 106億円0.00% 292億円8,825円/㎡
31大島町
東京都
301億円219億円 82億円0.00% 242億円7,740円/㎡
32奥多摩町
東京都
221億円165億円 56億円0.00% 179億円2.5万円/㎡
33三宅村
東京都
93億円65億円 28億円0.00% 74億円8,050円/㎡
34檜原村
東京都
93億円70億円 24億円0.00% 77億円1.9万円/㎡
35新島村
東京都
89億円45億円 44億円0.00% 77億円6,200円/㎡
36小笠原村
東京都
84億円60億円 24億円0.00% 67億円2.6万円/㎡
37神津島村
東京都
42億円18億円 24億円— 37億円6,975円/㎡
38利島村
東京都
6億円2億円 3億円— 5億円—
39青ヶ島村
東京都
4億円2億円 2億円— 3億円—
40御蔵島村
東京都
4億円2億円 2億円— 3億円—

40地域・2026年11月2日の計算。不動産の総額は、総務省「固定資産の価格等の概要調書」の土地・家屋の評価額をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です(道路など税のかからない土地・家屋は含みません)。政令指定都市は市全体、東京23区は23区まとめて1つです。

地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。