データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 6,200円/㎡ | 6,192円/㎡ | 6,176円/㎡ | 6,160円/㎡ | 6,120円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,018円/㎡〜7,222円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 29億円 | 42億円 | 71.7ha | 5,820円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3億円 | 3億円 | 5.1㎢ | — |
| 家屋 木造 16億円・木造以外 28億円 | 44億円 | 44億円 | 延べ 27.1ha | — |
| 合計 | 77億円 | 89億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新島村本村五丁目４６８番１ 地価調査 2026年・新島 |
商業地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗、民宿等が混在している商業地域 |
| 東京都 新島村本村１丁目２３８番 地価公示 2026年・新島 |
商業地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 新島港 1.6km |
| 東京都 新島村本村１丁目４３３番 地価公示 2026年・新島 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 新島港 1.4km |
| 東京都 新島村本村五丁目６０２番 地価調査 2026年・新島 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、民宿、店舗等が混在する住宅地域 |
| 東京都 新島村若郷２４番１ 地価公示 2026年・新島 |
住宅地 | 5,400円/㎡ | 1.8万円/坪 | ±0.0% | 新島港 9.1km |
| 東京都 新島村式根島５番外 地価調査 2026年・新島 |
住宅地 | 5,100円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 民宿等を兼ねた住宅が多い海岸に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 9件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年1Q | 林地 | 230万円 | 970㎡ | — | — |
| 本村 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 900㎡ | — | — |
| 本村 | 2026年1Q | 土地 | 220万円 | 550㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 本村 | 2025年3Q | 土地 | 88万円 | 195㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 本村 | 2025年3Q | 土地 | 120万円 | 550㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 本村 | 2025年2Q | 土地 | 220万円 | 550㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 本村 | 2025年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 320㎡ | — | — |
| 本村 | 2025年1Q | 土地 | 120万円 | 550㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 式根島 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 1,100㎡ | 1992 | — |
| 式根島 | 2025年1Q | 土地 | 510万円 | 1,100㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 本村 | 2024年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 690㎡ | 1996 | — |
| 本村 | 2024年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 720㎡ | 1979 | — |
| 式根島 | 2024年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 510㎡ | 1975 | — |
| （大字なし） | 2024年3Q | 土地 | 1,100万円 | 1,000㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 本村 | 2024年3Q | 土地と建物 | 110万円 | 230㎡ | — | — |
| 本村 | 2024年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 440㎡ | — | — |
| 式根島 | 2024年3Q | 土地 | 310万円 | 690㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 若郷 | 2024年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 570㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2024年1Q | 土地 | 100万円 | 930㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年1Q | 林地 | 100万円 | 450㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
新島村の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
新島村の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約89億円（土地 45億円・建物 44億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 77億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。