データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 8,050円/㎡ | 8,055円/㎡ | 8,064円/㎡ | 8,073円/㎡ | 8,096円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,639円/㎡〜9,553円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 45億円 | 64億円 | 94.1ha | 6,779円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2億円 | 2億円 | 26.9㎢ | — |
| 家屋 木造 17億円・木造以外 11億円 | 28億円 | 28億円 | 延べ 21.5ha | — |
| 合計 | 74億円 | 93億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三宅村阿古６９１番１ 地価公示 2026年・東京三宅 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 錆ヶ浜港入口停 130m |
| 東京都 三宅村坪田２９９７番３ 地価調査 2026年・三宅 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗のほかに住宅も見られる都道沿いの商業地域 |
| 東京都 三宅村神着２１８番１ 地価公示 2026年・東京三宅 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 焼場停 180m |
| 東京都 三宅村坪田３０６６番 地価調査 2026年・三宅 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 東京都 三宅村阿古２０５４番１外 地価公示 2026年・東京三宅 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 錆ヶ浜停 60m |
| 東京都 三宅村伊ヶ谷５３１番２ 地価調査 2026年・三宅 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神着 | 2025年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 780㎡ | — | — |
| 坪田 | 2025年2Q | 土地 | 250万円 | 840㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 阿古 | 2025年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 290㎡ | 1985 | — |
| 阿古 | 2024年3Q | 土地 | 500万円 | 1,100㎡ | — | 4,400円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三宅村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
三宅村の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約93億円（土地 65億円・建物 28億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 74億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。