データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 7,740円/㎡ | 7,706円/㎡ | 7,640円/㎡ | 7,574円/㎡ | 7,411円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,077円/㎡〜8,745円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 137億円 | 196億円 | 2.9㎢ | 6,690円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 22億円 | 22億円 | 39.5㎢ | — |
| 家屋 木造 51億円・木造以外 31億円 | 82億円 | 82億円 | 延べ 55.7ha | — |
| 合計 | 242億円 | 301億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大島町元町１丁目９番４ 地価公示 2026年・東京大島 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −1.0% | 元町港 |
| 東京都 大島町元町四丁目１番７ 地価調査 2026年・大島 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 店舗、官公署等が見られる都道沿いの商業地域 |
| 東京都 大島町元町４丁目４番９ 地価公示 2026年・東京大島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 町役場前停 400m |
| 東京都 大島町差木地字小坂１００７番２外 地価調査 2026年・大島 |
商業地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.2% | 小規模な店舗等が点在する近隣商業地域 |
| 東京都 大島町岡田字上の山１７１番２ 地価調査 2026年・大島 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | ±0.0% | 小規模な一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 東京都 大島町差木地１７０番１ 地価調査 2026年・大島 |
住宅地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 小規模な一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 東京都 大島町野増１０７番 地価調査 2026年・大島 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域 |
| 東京都 大島町差木地字下原１０１３番４３ 地価公示 2026年・東京大島 |
住宅地 | 5,800円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 下地停 100m |
取り込んだ期間の件数：土地 17件・土地と建物 16件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉津 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 270㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 元町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 9,999㎡ | 2001 | — |
| 元町 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 350㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 波浮港 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 840㎡ | 1975 | — |
| 元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 400㎡ | 1996 | — |
| 元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 770㎡ | 1965 | — |
| 元町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 410㎡ | — | — |
| 差木地 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 680㎡ | 1988 | — |
| 元町 | 2025年3Q | 農地 | 67万円 | 900㎡ | — | — |
| 元町 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 1,400㎡ | — | 7,100円/㎡ |
| 元町 | 2025年2Q | 土地 | 210万円 | 230㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 元町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 165㎡ | 2003 | — |
| 元町 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 240㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 波浮港 | 2024年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 750㎡ | 1991 | — |
| 波浮港 | 2024年4Q | 土地 | 100万円 | 300㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 差木地 | 2024年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 野増 | 2024年4Q | 土地 | 150万円 | 980㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 差木地 | 2024年3Q | 土地 | 350万円 | 9,999㎡ | — | 690円/㎡ |
| 元町 | 2024年3Q | 土地 | 200万円 | 660㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 元町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 140万円 | 840㎡ | 1966 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大島町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
大島町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約301億円（土地 219億円・建物 82億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 242億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。