中古マンションの取引価格（直近2年・不動産情報ライブラリ）の㎡単価の中央値が高い順です（10件以上の市区町村）。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 中古マンションの㎡単価 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宮区 埼玉県さいたま市 |
80.0万円/㎡ | 34.2万円/㎡ | +5.6% | +23.8% | 93 |
| 2 | 浦和区 埼玉県さいたま市 |
78.6万円/㎡ | 42.0万円/㎡ | +5.4% | +23.8% | 94 |
| 3 | 中央区 埼玉県さいたま市 |
61.1万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | +3.7% | +15.9% | 88 |
| 4 | 南区 埼玉県さいたま市 |
55.7万円/㎡ | 29.9万円/㎡ | +3.5% | +16.2% | 90 |
| 5 | 戸田市 埼玉県 |
53.3万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | +6.7% | +30.5% | 92 |
| 6 | 川口市 埼玉県 |
50.0万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | +4.9% | +24.0% | 93 |
| 7 | 朝霞市 埼玉県 |
48.8万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | +4.0% | +17.1% | 89 |
| 8 | 蕨市 埼玉県 |
48.6万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | +6.4% | +27.8% | 91 |
| 9 | 和光市 埼玉県 |
46.4万円/㎡ | 29.4万円/㎡ | +4.0% | +18.5% | 88 |
| 10 | 緑区 埼玉県さいたま市 |
40.0万円/㎡ | 19.0万円/㎡ | +2.6% | +11.1% | 83 |
| 11 | 北区 埼玉県さいたま市 |
38.8万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | +2.8% | +13.0% | 85 |
| 12 | 上尾市 埼玉県 |
37.2万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | +1.6% | +8.1% | 81 |
| 13 | ふじみ野市 埼玉県 |
37.2万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | +3.4% | +15.0% | 85 |
| 14 | 越谷市 埼玉県 |
37.1万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | +3.4% | +12.7% | 86 |
| 15 | 富士見市 埼玉県 |
36.9万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | +3.4% | +15.0% | 85 |
| 16 | 桜区 埼玉県さいたま市 |
35.2万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | +1.7% | +7.5% | 79 |
| 17 | 草加市 埼玉県 |
35.0万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | +4.4% | +17.6% | 87 |
| 18 | 札幌市中央区 埼玉県 |
35.0万円/㎡ | — | — | — | — |
| 19 | 所沢市 埼玉県 |
33.3万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | +2.8% | +12.5% | 85 |
| 20 | 新座市 埼玉県 |
32.9万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | +2.7% | +12.3% | 84 |
| 21 | 志木市 埼玉県 |
32.4万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | +2.9% | +13.7% | 83 |
| 22 | 吉川市 埼玉県 |
31.1万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | +0.8% | +4.8% | 72 |
| 23 | 八潮市 埼玉県 |
30.0万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +3.4% | +15.3% | 82 |
| 24 | 札幌市東区 埼玉県 |
30.0万円/㎡ | — | — | — | — |
| 25 | 白岡市 埼玉県 |
27.1万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | +0.3% | +1.4% | 67 |
| 26 | 札幌市西区 埼玉県 |
26.2万円/㎡ | — | — | — | — |
| 27 | 桶川市 埼玉県 |
25.9万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | +1.0% | +5.8% | 73 |
| 28 | 川越市 埼玉県 |
25.5万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | +2.4% | +11.5% | 82 |
| 29 | 札幌市厚別区 埼玉県 |
24.7万円/㎡ | — | — | — | — |
| 30 | 札幌市白石区 埼玉県 |
24.6万円/㎡ | — | — | — | — |
| 31 | 三郷市 埼玉県 |
24.2万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | +2.0% | +8.7% | 78 |
| 32 | 札幌市豊平区 埼玉県 |
23.3万円/㎡ | — | — | — | — |
| 33 | 蓮田市 埼玉県 |
23.1万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | +0.6% | +3.3% | 69 |
| 34 | 札幌市北区 埼玉県 |
21.7万円/㎡ | — | — | — | — |
| 35 | 見沼区 埼玉県さいたま市 |
21.1万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | +2.1% | +7.1% | 76 |
| 36 | 鶴ヶ島市 埼玉県 |
20.0万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | +0.8% | +6.0% | 71 |
| 37 | 三芳町 埼玉県 |
20.0万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | +3.5% | +14.5% | 77 |
| 38 | 岩槻区 埼玉県さいたま市 |
20.0万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | +1.8% | +9.2% | 74 |
| 39 | 鴻巣市 埼玉県 |
18.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +0.4% | +1.2% | 66 |
| 40 | 春日部市 埼玉県 |
17.8万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | +0.1% | +1.7% | 68 |
| 41 | 札幌市清田区 埼玉県 |
17.8万円/㎡ | — | — | — | — |
| 42 | 久喜市 埼玉県 |
17.3万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | −0.1% | −0.2% | 63 |
| 43 | 札幌市手稲区 埼玉県 |
17.3万円/㎡ | — | — | — | — |
| 44 | 飯能市 埼玉県 |
16.9万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | +1.0% | +2.5% | 67 |
| 45 | 坂戸市 埼玉県 |
16.1万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | +0.4% | +3.0% | 67 |
| 46 | 西区 埼玉県さいたま市 |
15.3万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | +2.2% | +9.9% | 74 |
| 47 | 本庄市 埼玉県 |
15.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.4% | +0.7% | 60 |
| 48 | 入間市 埼玉県 |
15.0万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | +1.4% | +5.2% | 73 |
| 49 | 加須市 埼玉県 |
14.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.3% | −1.8% | 54 |
| 50 | 熊谷市 埼玉県 |
13.9万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | +0.8% | +1.8% | 66 |
| 51 | 東松山市 埼玉県 |
12.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | +0.1% | +2.0% | 64 |
| 52 | 杉戸町 埼玉県 |
12.2万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | +0.2% | +0.4% | 60 |
| 53 | 伊奈町 埼玉県 |
11.6万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | ±0.0% | +0.9% | 61 |
| 54 | 幸手市 埼玉県 |
11.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −0.4% | −1.7% | 52 |
| 55 | 札幌市南区 埼玉県 |
11.1万円/㎡ | — | — | — | — |
| 56 | 深谷市 埼玉県 |
10.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | +0.4% | +0.8% | 61 |
| 57 | 北本市 埼玉県 |
10.7万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | +0.9% | +4.6% | 66 |
| 58 | 狭山市 埼玉県 |
10.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | +1.2% | +3.9% | 70 |
58地域・2026年11月2日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。