データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 7,013億円 | 1.0兆円 | 27.0㎢ | 3.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 678億円 | 678億円 | 39.9㎢ | — |
| 家屋 木造 1,636億円・木造以外 2,849億円 | 4,485億円 | 4,485億円 | 延べ 12.9㎢ | — |
| 合計 | 1.2兆円 | 1.5兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寿町 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 1 |
| 武田 | 6.1万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | 46.7万円/㎡ | 14 |
| 屋形 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 12 |
| 緑が丘 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 5 |
| 下石田 | 5.3万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | +0.1% | −0.3% | 20.0万円/㎡ | 4 |
| 塩部 | 5.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | −0.1% | −1.8% | — | 11 |
| 天神町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 6 |
| 富士見 | 4.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | +0.1% | −1.1% | — | 11 |
| 湯田 | 4.9万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | 4 |
| 飯田 | 4.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 7 |
| 伊勢 | 4.8万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | 15 |
| 朝気 | 4.5万円/㎡ | — | −0.4% | −2.4% | — | 11 |
| 住吉 | 4.5万円/㎡ | — | −0.9% | −5.1% | 11.8万円/㎡ | 23 |
| 上石田 | 4.5万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | ±0.0% | −0.9% | 17.3万円/㎡ | 16 |
| 後屋町 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 5 |
| 堀之内町 | 4.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 岩窪町 | 4.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 4 |
| 城東 | 4.3万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | −0.3% | −2.6% | 14.0万円/㎡ | 28 |
| 音羽町 | 4.3万円/㎡ | — | −0.5% | −5.3% | — | 2 |
| 古上条町 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 8 |
| 大里町 | 4.2万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | 14.7万円/㎡ | 28 |
| 池田 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 6 |
| 東光寺 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 16 |
| 貢川 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 10 |
| 酒折 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.4% | 4.5万円/㎡ | 5 |
| 新田町 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 5 |
| 里吉 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.9% | 20.0万円/㎡ | 16 |
| 徳行 | 4.1万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | 38.8万円/㎡ | 17 |
| 国母 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.4% | 14.7万円/㎡ | 39 |
| 上今井町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 小瀬町 | 3.9万円/㎡ | — | +0.8% | +0.8% | — | 5 |
| 西油川町 | 3.8万円/㎡ | — | +0.8% | +1.6% | — | — |
| 西田町 | 3.7万円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | 5 |
| 湯村 | 3.5万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | −0.1% | −2.2% | 36.0万円/㎡ | 13 |
| 大津町 | 3.5万円/㎡ | — | +0.3% | +10.7% | — | 2 |
| 国玉町 | 3.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | — | 6 |
| 羽黒町 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −2.5% | — | 18 |
| 山宮町 | 2.7万円/㎡ | — | −0.4% | −2.5% | — | 30 |
| 横根町 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −2.3% | — | 5 |
| 小曲町 | 2.4万円/㎡ | — | +0.4% | ±0.0% | — | — |
| 下曽根町 | 1.9万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | ±0.0% | +4.6% | — | — |
| 白井町 | 1.9万円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 上曽根町 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −4.9% | — | 4 |
| 塚原町 | 1.3万円/㎡ | — | −3.0% | −18.8% | — | — |
| 下向山町 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −8.2% | — | — |
| 中央 | — | 8.0万円/㎡ | +0.2% | −0.8% | 40.1万円/㎡ | 33 |
| 丸の内 | — | 13.6万円/㎡ | +0.8% | ±0.0% | 43.8万円/㎡ | 11 |
| 和戸町 | — | — | — | — | — | 18 |
| 相生 | — | 6.5万円/㎡ | +0.3% | −0.3% | 45.0万円/㎡ | 15 |
| 富竹 | — | — | — | — | 22.9万円/㎡ | 20 |
| 朝日 | — | 5.8万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | 14.0万円/㎡ | 17 |
| 下飯田 | — | — | — | — | 34.4万円/㎡ | 15 |
| 上町 | — | — | — | — | — | 17 |
| 北口 | — | 12.7万円/㎡ | +1.6% | +6.7% | 56.9万円/㎡ | 16 |
| 川田町 | — | — | — | — | 16.3万円/㎡ | 14 |
| 千塚 | — | — | — | — | — | 16 |
| 善光寺 | — | — | — | — | 23.3万円/㎡ | 17 |
| 高畑 | — | — | — | — | — | 10 |
| 古府中町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 中小河原 | — | — | — | — | — | 7 |
| 青沼 | — | — | — | — | — | 10 |
| 幸町 | — | — | — | — | 29.8万円/㎡ | 7 |
| 若松町 | — | — | — | — | 29.1万円/㎡ | 8 |
| 貢川本町 | — | — | — | — | 42.8万円/㎡ | 12 |
| 宝 | — | 6.8万円/㎡ | +0.3% | — | 36.0万円/㎡ | 10 |
| 向町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 桜井町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 美咲 | — | — | — | — | — | 8 |
| 青葉町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大手 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中小河原町 | — | 5.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.7% | — | 6 |
| 上阿原町 | — | 7.2万円/㎡ | +0.3% | +0.8% | — | 4 |
| 西高橋町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 宮前町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 荒川 | — | — | — | — | — | 4 |
| 太田町 | — | 5.2万円/㎡ | ±0.0% | −1.3% | — | 5 |
| 長松寺町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 北新 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 愛宕町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 元紺屋町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 下河原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上小河原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 宮原町 | — | — | — | +21.3% | — | 4 |
| 平瀬町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 蓬沢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大和町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金竹町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七沢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東光寺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上積翠寺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 蓬沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下鍛冶屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西下条町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 増坪町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 砂田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 酒折町 | — | — | — | — | — | — |
| 下小河原町 | — | — | — | — | — | — |
| 里吉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下帯那町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古関町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上条新居町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 右左口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上向山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南口町 | — | — | — | — | — | — |
| 東下条町 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 30.4万円/㎡ | 100.5万円/坪 | +1.7% | 甲府 170m |
| 山梨県 甲府市丸の内２丁目５４２番外 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +1.2% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 山梨県 甲府市北口１丁目５０番４外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +1.6% | 甲府 140m |
| 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +0.2% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +0.2% | 甲府 870m |
| 山梨県 甲府市丸の内３丁目８９８番 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +0.4% | 甲府 1.1km |
| 山梨県 甲府市武田１丁目１８１番 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | ±0.0% | 甲府 460m |
| 山梨県 甲府市徳行１丁目５１５番１外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +0.3% | 甲府 3.2km |
| 山梨県 甲府市上阿原町字整理地３９４番２ 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +0.3% | 酒折 2.7km |
| 山梨県 甲府市丸の内３丁目１３０番２外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +0.1% | 甲府 820m |
| 山梨県 甲府市下石田２丁目４１５番外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +0.1% | 甲府 2.9km |
| 山梨県 甲府市宝１丁目３２５番 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +0.3% | 甲府 560m |
| 山梨県 甲府市相生２丁目５１７番外 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗兼事務所等が多い商業地域 |
| 山梨県 甲府市相生１丁目５０６番 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +0.6% | 甲府 1.3km |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１ 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 甲府 2.2km |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１ 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 山梨県 甲府市中央２丁目４４２番 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +0.3% | 甲府 850m |
| 山梨県 甲府市寿町１０１５番８ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | ±0.0% | 甲府 1.9km |
| 山梨県 甲府市武田３丁目４１５番 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 甲府 1.2km |
| 山梨県 甲府市屋形２丁目２４０９番４ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 山梨県 甲府市屋形２丁目２４０９番４ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 甲府 2.0km |
| 山梨県 甲府市富士見１丁目１７３４番１外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | +0.3% | 甲府 1.8km |
| 山梨県 甲府市湯村２丁目１５７６番１ 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 山梨県 甲府市上石田４丁目５番１外 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗、飲食店舗を中心に住宅等が見られる商業地域 |
| 山梨県 甲府市朝日２丁目１６５番１ 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 山梨県 甲府市緑が丘１丁目１１０番２ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 山梨県 甲府市中小河原町字外河原１５８９番１外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | ±0.0% | 甲斐住吉 800m |
| 山梨県 甲府市緑が丘２丁目２４０１番７ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 甲府 2.4km |
| 山梨県 甲府市中小河原町字橋詰４番３外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 甲斐住吉 600m |
| 山梨県 甲府市丸の内２丁目４４９番 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +0.4% | 小規模な小売店舗が建ち並ぶ既存商業地域 |
| 山梨県 甲府市大里町字北耕地５２７２番外 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 山梨県 甲府市国玉町字飯寄１７４番１ 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +0.4% | 酒折 1.0km |
| 山梨県 甲府市下石田２丁目３６番２外 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | ±0.0% | 甲府 3.3km |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１１５０番２９ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | −0.2% | 甲府 1.8km |
| 山梨県 甲府市太田町１番２ 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | ±0.0% | 甲府 1.7km |
| 山梨県 甲府市天神町２４１番１ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 甲府 1.3km |
| 山梨県 甲府市富士見１丁目６５３番１５ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 甲府 2.3km |
| 山梨県 甲府市湯田１丁目２５８番１ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | −0.4% | 南甲府 770m |
| 山梨県 甲府市飯田３丁目２７２１番２ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | ±0.0% | 甲府 1.2km |
| 山梨県 甲府市伊勢４丁目２２２５番１ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | −0.4% | 甲斐住吉 900m |
| 山梨県 甲府市城東３丁目２６６番２ 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | −0.4% | 善光寺 450m |
| 山梨県 甲府市朝気１丁目２１４番４ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −0.4% | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山梨県 甲府市住吉３丁目４８７番１９ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −0.9% | 南甲府 240m |
| 山梨県 甲府市徳行２丁目２２６１番２ 地価公示 2026年・甲府 |
工業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.2% | 甲府 3.2km |
| 山梨県 甲府市上石田２丁目８１２番２ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山梨県 甲府市後屋町字渋川２３５番７ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 甲斐住吉 1.7km |
| 山梨県 甲府市堀之内町字八反田８２８番５外 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 国母 3.4km |
| 山梨県 甲府市岩窪町字大道西１１９番４ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 山梨県 甲府市城東２丁目２７８番 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.2% | 金手 490m |
| 山梨県 甲府市音羽町３９２８番３ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.5% | 甲府 2.8km |
| 山梨県 甲府市古上条町字泓３０番３ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 山梨県 甲府市池田２丁目２３３番７ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 山梨県 甲府市大里町字東耕地２５７９番９ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 |
| 山梨県 甲府市東光寺１丁目４番６９８ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 善光寺 950m |
| 山梨県 甲府市東下条町字西河原４番１外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 甲斐住吉 2.7km |
| 山梨県 甲府市国母３丁目３１０番２０ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 山梨県 甲府市酒折１丁目７７５番１８ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 酒折 400m |
| 山梨県 甲府市貢川２丁目３１３番１２ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域 |
| 山梨県 甲府市新田町２４８２番１０ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | ±0.0% | 甲府 3.5km |
| 山梨県 甲府市徳行１丁目４７７番２ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −0.2% | 中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 701件・土地 488件・中古マンション等 285件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 羽黒町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 羽黒町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 羽黒町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 390万円 | 180㎡ | 1975 | — |
| 富竹 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 120㎡ | — | — |
| 富竹 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 110㎡ | — | — |
| 千塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 330㎡ | 1969 | — |
| 貢川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 貢川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 上石田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 230㎡ | 1965 | — |
| 大里町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 150㎡ | 1986 | — |
| 大里町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 445㎡ | 1982 | — |
| 和戸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 和戸町 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 1,500㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 横根町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 860㎡ | 1998 | — |
| 羽黒町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 西高橋町 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 390㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 富竹 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 240㎡ | 1986 | — |
| 富竹 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 200㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 千塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 75㎡ | 1985 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
甲府市の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の49地点の平均、2026年）。
甲府市の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-0.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.2万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（157件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は4.1万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.5兆円（土地 1.1兆円・建物 4,485億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.2兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。