データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 12.7万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 12.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.4万円/㎡〜14.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市北口１丁目５０番４外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +1.6% | 甲府 140m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 22件・土地 4件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北口 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 65㎡ | 2019 | 49.2万円/㎡ |
| 北口 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 280㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 北口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 50㎡ | 1965 | — |
| 北口 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 95㎡ | 2019 | 56.8万円/㎡ |
| 北口 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 65㎡ | 2019 | 75.4万円/㎡ |
| 北口 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 55㎡ | 2019 | 65.5万円/㎡ |
| 北口 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1996 | 28.3万円/㎡ |
| 北口 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 150㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 北口 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1996 | 27.7万円/㎡ |
| 北口 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 100㎡ | 2019 | 57.0万円/㎡ |
| 北口 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 2019 | 66.7万円/㎡ |
| 北口 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1996 | 30.0万円/㎡ |
| 北口 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 95㎡ | 2019 | 60.0万円/㎡ |
| 北口 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 55㎡ | 2019 | 70.9万円/㎡ |
| 北口 | 2025年1Q | 土地 | 320万円 | 260㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 北口 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1999 | 28.6万円/㎡ |
| 北口 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 1999 | 37.1万円/㎡ |
| 北口 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 70㎡ | 1999 | 37.1万円/㎡ |
| 北口 | 2024年4Q | 土地 | 400万円 | 55㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 北口 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 360万円 | 40㎡ | 1986 | 9.0万円/㎡ |
甲府市北口の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+6.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.9万円/㎡、価格の中央値は3,750万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は12.6万円/㎡（10.4〜14.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。