データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | — | 8.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +0.2% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +0.2% | 甲府 870m |
| 山梨県 甲府市中央２丁目４４２番 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +0.3% | 甲府 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 21件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2018 | 37.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 40㎡ | 1993 | 13.2万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2018 | 45.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2018 | 45.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 75㎡ | 2018 | 45.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 55㎡ | 2018 | 52.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 155㎡ | 1987 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 1,100㎡ | 1997 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2018 | 49.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2018 | 44.6万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 25㎡ | 1993 | 14.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2018 | 55.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 25㎡ | 1993 | 16.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 2018 | 52.9万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 530万円 | 30㎡ | 1993 | 17.7万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億円 | 50㎡ | 1966 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 350万円 | 45㎡ | 1975 | 7.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 40万円 | 90㎡ | 1957 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 120万円 | 60㎡ | — | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 1,500㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
甲府市中央の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.1万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は8.0万円/㎡（6.5〜9.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。