データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.6万円/㎡〜5.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市上石田４丁目５番１外 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗、飲食店舗を中心に住宅等が見られる商業地域 |
| 山梨県 甲府市上石田２丁目８１２番２ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 10件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 230㎡ | 1965 | — |
| 上石田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 370㎡ | 2026 | — |
| 上石田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 280㎡ | 2004 | — |
| 上石田 | 2025年4Q | 土地 | 860万円 | 145㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 上石田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 360万円 | 390㎡ | 1987 | — |
| 上石田 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 530㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 上石田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1990 | 17.3万円/㎡ |
| 上石田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 175㎡ | 1961 | — |
| 上石田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1990 | 20.0万円/㎡ |
| 上石田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 70㎡ | — | 17.1万円/㎡ |
| 上石田 | 2025年3Q | 土地 | 900万円 | 170㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 上石田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 870万円 | 145㎡ | 1972 | — |
| 上石田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 240㎡ | 1966 | — |
| 上石田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 75㎡ | 1955 | — |
| 上石田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 上石田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 510㎡ | 1985 | — |
| 上石田 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | — | 14.7万円/㎡ |
| 上石田 | 2024年4Q | 土地 | 640万円 | 190㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 上石田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 上石田 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 300㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
甲府市上石田の住宅地の平均地価は4.5万円/㎡（坪単価14.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
甲府市上石田の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.3万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は4.4万円/㎡（3.6〜5.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。