データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市国母３丁目３１０番２０ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 山梨県 甲府市国母２丁目６２４番８ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 甲斐住吉 1.3km |
| 山梨県 甲府市国母２丁目６２４番８ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 14件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国母 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 265㎡ | 1975 | — |
| 国母 | 2026年2Q | 土地 | 380万円 | 60㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 国母 | 2026年2Q | 土地 | 190万円 | 45㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 国母 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億円 | 1,100㎡ | 2026 | — |
| 国母 | 2026年2Q | 土地 | 260万円 | 140㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 国母 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 700㎡ | — | — |
| 国母 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 国母 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 135㎡ | 1952 | — |
| 国母 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 80㎡ | 1977 | — |
| 国母 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 55㎡ | 1974 | 5.5万円/㎡ |
| 国母 | 2026年1Q | 土地と建物 | 270万円 | 80㎡ | 1977 | — |
| 国母 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 200万円 | 50㎡ | 1974 | 4.0万円/㎡ |
| 国母 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,900万円 | 1,400㎡ | 1997 | — |
| 国母 | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 130㎡ | 1952 | — |
| 国母 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 300㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 国母 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 240㎡ | 1981 | — |
| 国母 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 240㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 国母 | 2025年4Q | 土地 | 10万円 | 140㎡ | — | 710円/㎡ |
| 国母 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 国母 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 1,100㎡ | 2025 | — |
甲府市国母の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
甲府市国母の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.7万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。