甲府市中小河原町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 ±0.0%	—	5.6万円/㎡	5.6万円/㎡	5.6万円/㎡	5.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.6万円/㎡

甲府市中小河原町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	甲府市中小河原町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
甲府市中小河原町	—	—		±0.0%	−0.7%	—	—
甲府市	4.1万円/㎡	13.5万円/坪		±0.0%	−0.7%	28.2万円/㎡	63
山梨県	2.7万円/㎡	9.0万円/坪		−0.3%	−2.8%	18.7万円/㎡	13
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山梨県　甲府市中小河原町字外河原１５８９番１外 地価公示 2026年・甲府	商業地	5.6万円/㎡	18.6万円/坪	±0.0%	甲斐住吉 800m
山梨県　甲府市中小河原町字橋詰４番３外 地価公示 2026年・甲府	商業地	5.6万円/㎡	18.4万円/坪	±0.0%	甲斐住吉 600m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 6件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

1,100万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 5件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
中小河原町	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,900万円	180㎡	2026	—
中小河原町	2026年1Q	土地と建物（成約）	400万円	195㎡	1976	—
中小河原町	2025年3Q	土地と建物（成約）	500万円	185㎡	1979	—
中小河原町	2025年2Q	土地と建物（成約）	1,700万円	165㎡	2003	—
中小河原町	2025年2Q	土地	800万円	180㎡	—	4.4万円/㎡
中小河原町	2025年1Q	土地	5,200万円	9,999㎡	—	2.6万円/㎡
中小河原町	2023年4Q	土地と建物（成約）	300万円	130㎡	1982	—
中小河原町	2023年4Q	土地	1,400万円	1,000㎡	—	1.4万円/㎡
中小河原町	2023年4Q	土地	1,400万円	290㎡	—	4.6万円/㎡
中小河原町	2023年4Q	土地	400万円	220㎡	—	1.8万円/㎡

近くの町丁

伊勢4.8万円/㎡後屋町4.5万円/㎡上今井町4.0万円/㎡小瀬町3.9万円/㎡国母4.0万円/㎡住吉4.5万円/㎡古上条町4.2万円/㎡大里町4.2万円/㎡上町湯田4.9万円/㎡東下条町宮原町下石田5.3万円/㎡太田町西油川町3.8万円/㎡

よくある質問

甲府市中小河原町の地価は上がっている？

甲府市中小河原町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.7%です。

甲府市中小河原町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。