データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市徳行１丁目５１５番１外 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +0.3% | 甲府 3.2km |
| 山梨県 甲府市徳行２丁目２２６１番２ 地価公示 2026年・甲府 |
工業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.2% | 甲府 3.2km |
| 山梨県 甲府市徳行１丁目４７７番２ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −0.2% | 中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 12件・土地と建物 8件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳行 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 255㎡ | 2026 | — |
| 徳行 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 165㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 徳行 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 680㎡ | 1971 | — |
| 徳行 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 75㎡ | 2007 | 29.3万円/㎡ |
| 徳行 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 560㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 徳行 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 徳行 | 2025年3Q | 土地 | 4,900万円 | 1,300㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 徳行 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 徳行 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2020 | 42.7万円/㎡ |
| 徳行 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 85㎡ | 2020 | 38.8万円/㎡ |
| 徳行 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 350㎡ | 1978 | — |
| 徳行 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 210㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 徳行 | 2025年1Q | 土地 | 1,700万円 | 580㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 徳行 | 2025年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 徳行 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 550㎡ | 2002 | — |
| 徳行 | 2025年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 130㎡ | 1996 | — |
| 徳行 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 720㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 徳行 | 2024年4Q | 土地 | 940万円 | 195㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 徳行 | 2024年3Q | 土地 | 320万円 | 30㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 徳行 | 2024年3Q | 土地 | 720万円 | 910㎡ | — | 7,900円/㎡ |
甲府市徳行の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
甲府市徳行の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-0.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.8万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は4.1万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。