データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜4.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市城東３丁目２６６番２ 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | −0.4% | 善光寺 450m |
| 山梨県 甲府市城東２丁目２７８番 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.2% | 金手 490m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 12件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 1,100㎡ | 2026 | — |
| 城東 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 75㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 城東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 395㎡ | 2019 | — |
| 城東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1991 | 14.0万円/㎡ |
| 城東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 70㎡ | 1991 | 14.3万円/㎡ |
| 城東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1万円 | 150㎡ | 1968 | — |
| 城東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 75㎡ | 1978 | — |
| 城東 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 450㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 城東 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 105㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 城東 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 75㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 城東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 165㎡ | 2004 | — |
| 城東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 80㎡ | — | — |
| 城東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 240㎡ | 1982 | — |
| 城東 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 480万円 | 40㎡ | 1991 | 12.0万円/㎡ |
| 城東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 330㎡ | — | — |
| 城東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 115㎡ | 2012 | — |
| 城東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 155㎡ | 1993 | — |
| 城東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 970㎡ | 1974 | — |
| 城東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 980万円 | 55㎡ | 1991 | 17.8万円/㎡ |
| 城東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 145㎡ | 1973 | — |
甲府市城東の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
甲府市城東の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-2.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.0万円/㎡、価格の中央値は980万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は4.1万円/㎡（3.4〜4.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。