データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 5.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１ 地価公示 2026年・甲府 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 甲府 2.2km |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１９１３番１ 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 山梨県 甲府市塩部４丁目１１５０番２９ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | −0.2% | 甲府 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 塩部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 400㎡ | 1965 | — |
| 塩部 | 2026年1Q | 土地 | 190万円 | 100㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 塩部 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 145㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 塩部 | 2025年4Q | 土地 | 480万円 | 140㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 塩部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 9,999㎡ | 1962 | — |
| 塩部 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 330㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 塩部 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 320㎡ | 1982 | — |
| 塩部 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 195㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 塩部 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 180万円 | 195㎡ | 1965 | — |
| 塩部 | 2025年1Q | 土地 | 850万円 | 175㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 塩部 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 160㎡ | 1983 | — |
| 塩部 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 塩部 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 塩部 | 2024年3Q | 土地 | 1,300万円 | 310㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 塩部 | 2024年3Q | 土地 | 1,800万円 | 300㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 塩部 | 2024年2Q | 土地と建物 | 670万円 | 440㎡ | — | — |
| 塩部 | 2024年2Q | 土地 | 320万円 | 140㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 塩部 | 2023年4Q | 土地 | 800万円 | 150㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 塩部 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 440㎡ | 1990 | — |
甲府市塩部の住宅地の平均地価は5.2万円/㎡（坪単価17.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
甲府市塩部の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。