データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市湯村２丁目１５７６番１ 地価調査 2026年・甲府 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 山梨県 甲府市湯村３丁目３３５番１７ 地価公示 2026年・甲府 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.3% | 甲府 3.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・中古マンション等 8件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 湯村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 200㎡ | 1992 | — |
| 湯村 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 320㎡ | 1992 | — |
| 湯村 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 300㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 湯村 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 250㎡ | 1979 | — |
| 湯村 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 220㎡ | — | — |
| 湯村 | 2025年4Q | 土地と建物 | 950万円 | 460㎡ | — | — |
| 湯村 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2004 | 36.0万円/㎡ |
| 湯村 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 湯村 | 2025年2Q | 土地と建物 | 51万円 | 230㎡ | 1964 | — |
| 湯村 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 465㎡ | 1977 | — |
| 湯村 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 85㎡ | 2004 | 30.6万円/㎡ |
| 湯村 | 2025年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 湯村 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 2004 | 32.2万円/㎡ |
| 湯村 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 85㎡ | 2004 | 34.1万円/㎡ |
| 湯村 | 2024年4Q | 土地 | 470万円 | 95㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 湯村 | 2024年3Q | 土地と建物 | 650万円 | 320㎡ | 1976 | — |
| 湯村 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | — | 30.7万円/㎡ |
| 湯村 | 2024年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 250㎡ | 1979 | — |
| 湯村 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | — | 32.5万円/㎡ |
甲府市湯村の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
甲府市湯村の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。