データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲府市山宮町字谷戸３２８５番２７ 地価調査 2026年・甲府 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 41件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山宮町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 200㎡ | 2004 | — |
| 山宮町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 185㎡ | 2003 | — |
| 山宮町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 720万円 | 360㎡ | 1989 | — |
| 山宮町 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 230㎡ | — | 8,600円/㎡ |
| 山宮町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 270㎡ | 1976 | — |
| 山宮町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1万円 | 260㎡ | — | — |
| 山宮町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 280㎡ | — | — |
| 山宮町 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 240㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 山宮町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 220万円 | 210㎡ | 1972 | — |
| 山宮町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 175㎡ | 1977 | — |
| 山宮町 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 190㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 山宮町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 240㎡ | — | — |
| 山宮町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 740㎡ | 1969 | — |
| 山宮町 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 240㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 山宮町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 290㎡ | 1978 | — |
| 山宮町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 260㎡ | 1970 | — |
| 山宮町 | 2025年3Q | 土地 | 370万円 | 80㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 山宮町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 185㎡ | 1997 | — |
| 山宮町 | 2025年3Q | 土地 | 30万円 | 170㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 山宮町 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 560㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
甲府市山宮町の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
甲府市山宮町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。