データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 5.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,138億円 | 1,626億円 | 4.3㎢ | 3.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 163億円 | 163億円 | 2.2㎢ | — |
| 家屋 木造 238億円・木造以外 569億円 | 807億円 | 807億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 2,108億円 | 2,596億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河西 | 6.0万円/㎡ | — | +1.8% | +11.1% | — | 1 |
| 西条 | 5.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +0.4% | +2.0% | — | 13 |
| 押越 | 5.0万円/㎡ | — | +0.8% | +3.5% | — | 1 |
| 西条新田 | 5.0万円/㎡ | — | +0.8% | +2.2% | — | 1 |
| 清水新居 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 1 |
| 上河東 | 4.7万円/㎡ | — | +1.8% | +9.2% | — | 1 |
| 河東中島 | 3.9万円/㎡ | — | +1.3% | +4.0% | — | 4 |
| 築地新居 | — | — | — | — | — | 2 |
| 紙漉阿原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 飯喰 | — | 7.9万円/㎡ | +0.8% | +3.5% | — | 1 |
| 築地新田 | — | — | — | +9.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外 地価公示 2026年・山梨昭和 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +0.8% | 常永 1.4km |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町西条字道川５０４１番外 地価調査 2026年・昭和 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +0.3% | 中規模低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２ 地価公示 2026年・山梨昭和 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | +1.4% | 常永 1.2km |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町河西字大林１４２７番 地価公示 2026年・山梨昭和 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +2.3% | 常永 1.2km |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町西条字岡畑２５９２番４ 地価公示 2026年・山梨昭和 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +0.4% | 国母 1.8km |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町西条字山梨７１１番２ 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +0.8% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番 地価公示 2026年・山梨昭和 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +0.8% | 国母 1.3km |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町西条新田字村前４１３番１０ 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +0.8% | 中小規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町清水新居字小松田３５７番５ 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を中心に店舗、事業所等が見られる住宅地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町上河東字横田５４３番７ 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町河東中島字古道２０５６番 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +1.3% | 中小規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町上河東字田之神田４３９番３ 地価調査 2026年・昭和 |
宅地見込地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.5% | 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町築地新田字新居巻１５番１外 地価公示 2026年・山梨昭和 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | +1.8% | 常永 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 70件・土地と建物 63件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築地新居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 紙漉阿原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 570万円 | 165㎡ | — | — |
| 河東中島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 西条 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 225㎡ | 2004 | — |
| 西条 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 230㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 西条 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 250㎡ | 2026 | — |
| 西条 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 450㎡ | 1988 | — |
| 築地新居 | 2026年1Q | 土地 | 79万円 | 105㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| 河東中島 | 2026年1Q | 土地 | 520万円 | 180㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 河西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 220㎡ | 2024 | — |
| 西条 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 西条 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 200㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 西条 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 880㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 西条 | 2026年1Q | 土地 | 410万円 | 105㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 西条 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 1,200㎡ | 2002 | — |
| 西条 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 200㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 清水新居 | 2025年4Q | 土地 | 630万円 | 210㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 西条新田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 240㎡ | 1990 | — |
| 紙漉阿原 | 2025年4Q | 土地 | 7,000万円 | 1,500㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 河東中島 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 260㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
昭和町の住宅地の平均地価は5.2万円/㎡（坪単価17.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
昭和町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,596億円（土地 1,789億円・建物 807億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,108億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。