データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,753億円 | 6,790億円 | 37.6㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 594億円 | 594億円 | 320.4㎢ | — |
| 家屋 木造 2,172億円・木造以外 1,699億円 | 3,871億円 | 3,871億円 | 延べ 15.6㎢ | — |
| 合計 | 9,218億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩冶町 | 4.6万円/㎡ | — | +0.8% | +2.2% | — | 3 |
| 今市町北本町 | 4.5万円/㎡ | — | +1.4% | +2.5% | — | — |
| 塩冶有原町 | 4.3万円/㎡ | — | +1.2% | +6.2% | — | 1 |
| 小山町 | 4.2万円/㎡ | — | +1.4% | +1.9% | — | 5 |
| 今市町 | 4.1万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | −0.6% | −2.4% | — | 11 |
| 医大南町 | 3.7万円/㎡ | — | +0.5% | +0.5% | — | — |
| 中野町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 2 |
| 松寄下町 | 3.2万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 4 |
| 西平田町 | 3.2万円/㎡ | — | −0.6% | −3.3% | — | 3 |
| 大津町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.3% | — | 16 |
| 斐川町上直江 | 3.0万円/㎡ | — | +4.1% | +14.0% | — | 7 |
| 斐川町荘原 | 2.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | +0.9% | +3.6% | — | 1 |
| 平田町 | 2.7万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −0.4% | −2.6% | — | 9 |
| 大社町杵築南 | 2.6万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +4.1% | +12.4% | — | 5 |
| 武志町 | 2.6万円/㎡ | — | +1.5% | +1.5% | — | 1 |
| 斐川町上庄原 | 2.6万円/㎡ | — | +4.0% | +17.3% | — | 6 |
| 灘分町 | 2.5万円/㎡ | — | −0.8% | −3.3% | — | 1 |
| 斐川町直江 | 2.3万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | +1.2% | +5.0% | — | 6 |
| 古志町 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.5% | — | 10 |
| 大社町杵築西 | 2.1万円/㎡ | — | −1.4% | −3.7% | — | 1 |
| 大社町修理免 | 2.0万円/㎡ | — | +0.2% | +1.4% | — | — |
| 東福町 | 1.9万円/㎡ | — | +1.6% | +3.2% | — | 5 |
| 湖陵町三部 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大社町杵築東 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 湖陵町二部 | 8,750円/㎡ | — | ±0.0% | −3.8% | — | — |
| 湖陵町大池 | 8,490円/㎡ | — | ±0.0% | −0.1% | — | 7 |
| 多伎町小田 | 8,150円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | — |
| 多伎町久村 | 8,050円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | 1 |
| 多伎町口田儀 | 7,650円/㎡ | — | −0.6% | −6.2% | — | — |
| 佐田町須佐 | 4,450円/㎡ | — | −1.1% | −7.3% | — | 1 |
| 佐田町一窪田 | 3,050円/㎡ | — | −1.6% | −10.3% | — | — |
| 西神西町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 斐川町出西 | — | — | — | — | — | 6 |
| 西園町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高松町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 荻杼町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 多久町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上塩冶町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下古志町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 斐川町学頭 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上島町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 美野町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西新町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東郷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 姫原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西林木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 斐川町神氷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 多伎町多岐 | — | 1.4万円/㎡ | −1.4% | −6.8% | — | 2 |
| 佐田町原田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 湖陵町板津 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高岡町 | — | 4.9万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 神門町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 矢野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大社町中荒木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 荒茅町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神西沖町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 斐川町神庭 | — | — | — | — | — | 2 |
| 斐川町富村 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大社町北荒木 | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 1 |
| 斐川町沖洲 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湖陵町差海 | — | 2.1万円/㎡ | −0.9% | −5.8% | — | 1 |
| 里方町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本庄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 渡橋町 | — | 7.0万円/㎡ | +0.9% | +3.0% | — | 1 |
| 島村町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 国富町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 枝大津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大津新崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下横町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 外園町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇那手町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今市町南本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 佐田町上橋波 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大津朝倉 | — | 4.6万円/㎡ | +0.7% | +1.1% | — | 1 |
| 大島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 知井宮町 | — | 2.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | 1 |
| 大社町入南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 斐川町原鹿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 万田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 塩冶原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白枝町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稗原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 口宇賀町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大社町鷺浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東林木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稲岡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長浜町 | — | — | — | +20.0% | — | — |
| 塩冶神前 | — | 4.4万円/㎡ | +0.7% | +0.2% | — | — |
| 駅南町 | — | 6.9万円/㎡ | +1.3% | +3.3% | — | — |
| 佐田町反邊 | — | 7,500円/㎡ | −1.3% | −7.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | ±0.0% | 出雲市 150m |
| 島根県 出雲市渡橋町１０５５番１ 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +0.4% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 島根県 出雲市駅南町２丁目１番１ 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +1.3% | 中層の事務所ビル、ホテルが多い駅南の商業地域 |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字馬場７７２番外 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +5.5% | 出雲大社前 290m |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +5.6% | 参道沿いに店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域 |
| 島根県 出雲市渡橋町字御前４４番２外 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +1.3% | 出雲市 1.2km |
| 島根県 出雲市高岡町４５１番３外 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | ±0.0% | 出雲市 3.0km |
| 島根県 出雲市塩冶町９３４番２ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +1.1% | 出雲市 1.0km |
| 島根県 出雲市今市町字本町５６２番 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −1.7% | 出雲市 600m |
| 島根県 出雲市大津朝倉２丁目４番３外 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +0.7% | 店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 島根県 出雲市塩冶町字海上１６０４番１ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.4% | 出雲市 1.1km |
| 島根県 出雲市今市町北本町４丁目３番１５ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +1.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 島根県 出雲市塩冶神前３丁目８０番外 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +0.7% | 低層の店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 島根県 出雲市塩冶有原町６丁目６７番 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域 |
| 島根県 出雲市小山町４６番３外 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.4% | 出雲市 1.9km |
| 島根県 出雲市今市町字漆垣３番７外 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多く、小売店舗等も介在する既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市医大南町２丁目１０番３ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域 |
| 島根県 出雲市中野町７０１番３０ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地 |
| 島根県 出雲市平田町字本町１０１３番 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.6% | 雲州平田 400m |
| 島根県 出雲市平田町字古川２２４８番２外 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.6% | 小売店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 島根県 出雲市松寄下町字井原９５番４ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い郊外の普通住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江４８３１番２ 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 島根県 出雲市西平田町１７０番 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.6% | 区画整理が施行された一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 出雲市大津町字西谷２５５８番１８ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町上直江２９９８番 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +4.1% | 直江 350m |
| 島根県 出雲市大社町北荒木字浜根１１９５番４ 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 出雲大社前 1.3km |
| 島根県 出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.3% | 雲州平田 700m |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３８４９番 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗等が建ち並ぶ区画整理された商業地域 |
| 島根県 出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２ 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の低層店舗が多い県道沿いの既成商業地域 |
| 島根県 出雲市平田町字大倉２７８５番５ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３９１３番 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +1.8% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江１５５５番６３ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地 |
| 島根県 出雲市武志町８９１番６ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 島根県 出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +1.2% | 公共施設に近い中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +4.0% | 一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域 |
| 島根県 出雲市灘分町字一ノ切４０７番２ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.8% | 一般住宅のほか、業務施設も介在する既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市平田町字横撫５５１番 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江１１２１番 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 直江 1.5km |
| 島根県 出雲市平田町字古川２５３６番１ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 雲州平田 900m |
| 島根県 出雲市古志町字宇賀２２２３番３ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地 |
| 島根県 出雲市大社町修理免字西原８００番 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 出雲大社前 1.0km |
| 島根県 出雲市湖陵町差海７１９番３外 地価公示 2026年・出雲 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 江南 2.7km |
| 島根県 出雲市大社町杵築西字横丁２４３３番 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市東福町字輪ノ内１８８２番５ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 島根県 出雲市大社町修理免字西原４００番 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市斐川町直江５２６２番４ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +2.2% | 直江 2.1km |
| 島根県 出雲市知井宮町５番１外 地価調査 2026年・出雲 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 中小工場を中心に営業所等も混在する工業地域 |
| 島根県 出雲市湖陵町三部１２７１番１３ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地 |
| 島根県 出雲市大社町杵築東字真名井１４５番 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 出雲大社前 1.1km |
| 島根県 出雲市多伎町多岐８７６番２１ 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.4% | ドライブイン、ホテル、店舗等が建ち並ぶ沿道商業地域 |
| 島根県 出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外 地価調査 2026年・出雲 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 中小工場等が建ち並び住宅も混在する工業地域 |
| 島根県 出雲市斐川町荘原３１６７番８外 地価調査 2026年・出雲 |
工業地 | 9,550円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 中小工場、住宅等が混在する工業地域 |
| 島根県 出雲市湖陵町二部１７２９番１ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 8,750円/㎡ | 2.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市長浜町５１６番９外 地価調査 2026年・出雲 |
工業地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | +4.8% | 各種規模の工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 島根県 出雲市湖陵町大池１７２６番１ 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 8,490円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 江南 2.4km |
| 島根県 出雲市多伎町小田１５０番１７ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 8,150円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 |
| 島根県 出雲市多伎町久村１３５２番４ 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 8,050円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 島根県 出雲市多伎町口田儀８４９番２０外 地価調査 2026年・出雲 |
住宅地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 島根県 出雲市佐田町反邊字槙原１５８６番３４ 地価調査 2026年・出雲 |
商業地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 島根県 出雲市多伎町口田儀９０８番１ 地価調査 2026年・出雲 |
工業地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 工場、住宅等が多い国道沿いの混在地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 475件・土地と建物 335件・農地 308件・林地 100件・中古マンション等 35件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斐川町神庭 | 2026年2Q | 農地 | 1,500万円 | 730㎡ | — | — |
| 高岡町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 1,100㎡ | 2013 | — |
| 白枝町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 280万円 | 65㎡ | 2016 | — |
| 湖陵町大池 | 2026年2Q | 農地 | 16万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 神西沖町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 210万円 | 250㎡ | 1990 | — |
| 佐田町須佐 | 2026年2Q | 土地 | 140万円 | 330㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 斐川町上庄原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 235㎡ | 2026 | — |
| 大津町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 斐川町原鹿 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 510㎡ | — | — |
| 上塩冶町 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 280㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 船津町 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 440㎡ | — | 680円/㎡ |
| 姫原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 340㎡ | 2010 | — |
| 斐川町富村 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 220㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 浜町 | 2026年2Q | 林地 | 900万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 武志町 | 2026年2Q | 農地 | 3,600万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 多伎町多岐 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 210㎡ | 1996 | — |
| 渡橋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 斐川町神氷 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 310㎡ | — | — |
| 斐川町神氷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 斐川町神氷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 380㎡ | 1984 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
出雲市の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の37地点の平均、2026年）。
出雲市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+0.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 7,384億円・建物 3,871億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,218億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。