データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 4.2万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 出雲市小山町４６番３外 地価公示 2026年・出雲 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.4% | 出雲市 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地 19件・土地と建物 8件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山町 | 2026年1Q | 土地 | 4,400万円 | 740㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 410㎡ | 1972 | — |
| 小山町 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 230㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 1,200㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 280㎡ | 2003 | — |
| 小山町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 70㎡ | 2002 | 22.9万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 290㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 430㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2002 | 21.3万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 250㎡ | 1977 | — |
| 小山町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 790万円 | 370㎡ | 1973 | — |
| 小山町 | 2025年1Q | 土地 | 1,400万円 | 750㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小山町 | 2025年1Q | 土地 | 520万円 | 690㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 小山町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 小山町 | 2024年4Q | 土地 | 740万円 | 220㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 小山町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 260㎡ | 1967 | — |
| 小山町 | 2024年4Q | 土地 | 4,100万円 | 1,400㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 小山町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 190㎡ | 2024 | — |
| 小山町 | 2024年3Q | 土地 | 460万円 | 125㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 小山町 | 2024年3Q | 土地 | 170万円 | 140㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
出雲市小山町の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価14.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
出雲市小山町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。